Top 10 Makler Deutschlands 2023Deutscher Immobilienpreis – Kategorie Makler des Jahres

Haus in Oberfranken verkaufen

Was ist dein Haus heute wirklich wert?

Wir nehmen uns Zeit für alle deine Fragen und hören dir in Ruhe zu.

Danach kennst du eine ehrliche Preisspanne für dein Haus – und weißt, wie es weitergeht.

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Nach dem Gespräch weißt du:

  • in welcher Preisspanne dein Haus heute realistisch liegt
  • ob es bereits passende Käufer in unserer Kartei gibt
  • welcher nächste Schritt für deine Situation sinnvoll ist

So oder so: Du gehst mit mehr Wissen aus dem Gespräch – und kannst dabei nur gewinnen.

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Deine Antworten helfen uns dabei, deine aktuelle Situation besser einschätzen zu können.

  1. Deine Immobilie
  2. Kontakt
  3. Erreichbarkeit

Über 800verkaufte Häuser in Oberfranken seit 2019

9,8 %über der Bankbewertung – im Schnitt unserer letzten 50 Verkäufe

81 Tageim Schnitt von der Aufnahme bis zum Notartermin

97 von 100angenommenen Aufträgen verkauft

Warum Eigentümer mit uns sprechen

Kennst du eine dieser Situationen?

Vier Anlässe, mit denen Eigentümer aus Oberfranken zu uns kommen – und was wir im Erstgespräch daraus machen.

01

Du hast ein Haus geerbt

Vielleicht zusammen mit Geschwistern. Jeder hat eine andere Vorstellung vom Preis – und das leere Haus kostet jeden Monat Geld.

Wir klären Wert, Kosten und Ablauf – verständlich für alle Erben.
02

Ihr geht getrennte Wege

Das Haus muss bewertet oder verkauft werden, und zwar fair für beide. In einer Zeit, die ohnehin schwer genug ist.

Wir bewerten neutral und sprechen mit beiden Seiten auf Augenhöhe.
03

Das Haus ist zu groß geworden

Die Kinder sind ausgezogen, Garten und Treppen werden mühsam. Du überlegst, kleiner zu wohnen – weißt aber nicht, was dein Haus dafür hergibt.

Du erfährst, was dein Haus heute bringt und was danach möglich ist.
04

Dein Geld steckt im Haus

Umzug, Pflege der Eltern oder etwas Neues: Du willst wissen, woran du bist, bevor du eine Entscheidung triffst.

Du bekommst Wert und Zeitrahmen schwarz auf weiß – ohne Verpflichtung.

Dahinter steckt fast immer dieselbe Unsicherheit: Was ist mein Haus wirklich wert? Wie lange dauert ein Verkauf? Und was, wenn ich zu günstig verkaufe – oder so teuer anbiete, dass sich monatelang niemand meldet? Ein falscher Preis am Anfang lässt sich später nur schwer wieder einfangen.

Warum jetzt und nicht irgendwann? Ein Preis von vor zwei Jahren sagt heute wenig über dein Haus. Die Preise in Oberfranken haben sich seitdem bewegt – je nach Ort ganz unterschiedlich. Mit einer aktuellen Einschätzung entscheidest du auf Grundlage von heute.

Ehrlich vorab

Für wen das Erstgespräch passt – und für wen nicht

Das Gespräch passt, wenn …

  • du ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus in Oberfranken besitzt
  • du überlegst zu verkaufen – jetzt oder in den nächsten Monaten
  • du einen ehrlichen, belastbaren Preis willst
  • dein Haus geerbt, vermietet oder renovierungsbedürftig ist – auch das ist kein Problem

Es passt nicht, wenn …

  • deine Immobilie außerhalb Oberfrankens liegt – dann empfehlen wir dir lieber einen Kollegen vor Ort
  • du den höchsten Fantasiepreis hören willst – wir nennen dir den ehrlichen

Das Ergebnis

Das ist dein Ergebnis nach unserem Gespräch – du kannst nur gewinnen

Kein Fachchinesisch und kein Druck. Nach unserem Gespräch weißt du:

1

Eine ehrliche Preisspanne

Was dein Haus heute realistisch bringt – auf Basis der aktuellen Preise in deinem Ort und unserer Verkäufe in der Region.

2

Ob es schon Käufer gibt

Ich schaue nach, wer bei uns für ein Haus wie deins vorgemerkt ist.

3

Deine Möglichkeiten

Verkaufen, vermieten oder noch warten: Wir klären, was in deiner Lage Sinn ergibt. Auch wenn die ehrliche Antwort ist, dass du jetzt noch nicht verkaufen solltest.

4

Einen klaren Plan

Wie ein Verkauf bei dir ablaufen würde, wie lange er ungefähr dauert und was du vorher erledigen solltest.

Danach entscheidest du in Ruhe. Du gehst keine Verpflichtung ein.

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Warum sich dieses Erstgespräch lohnt – das sagen Eigentümer aus Oberfranken

„15 Besichtigungen in unter zwei Wochen – damit hätte ich überhaupt nicht gerechnet.“

– Natalie Schröppel

„Ich habe gemerkt, was Wich Immobilien wirklich alles für mich geleistet hat.“

– Jochen Deuber

„Den Käufer hätten wir ohne euch hier nie gefunden.“

– René Schubart

Fallstudie

Familie Scherner: verkauft über der eigenen Preisvorstellung

Einfamilienhaus in Oberfranken, verkauft 2026

„Würden wir uns wieder für Wich Immobilien entscheiden? Auf jeden Fall – hundertprozentig.“Peter Scherner

Im Video: Warum die Familie nicht privat an Bekannte verkaufen wollte – und wie aus der ersten Bewertung am Ende ein Preis über der eigenen Vorstellung wurde.

1 · Die Ausgangslage

Eigentlich sollte der Sohn das Elternhaus übernehmen. Als er absagte, stand die Familie vor der Frage: Was ist das Haus überhaupt wert – und wie verkaufen wir es?

2 · Die Sorge

Ein Verkauf an Bekannte kam nicht infrage. Peter Scherner wollte nicht mit dem eigenen Umfeld über den Preis verhandeln – und trotzdem einen guten Preis erzielen.

3 · Der Weg

Bewertung vor Ort, schriftlich und nachvollziehbar begründet. Danach professionelle Fotos, Immobilienvideos und Werbung über Social Media.

4 · Das Ergebnis

Über 500.000 Aufrufe der Videos, rund 25 Besichtigungen in zwei Wochen, mehr als zehn Kaufangebote. Der Endpreis lag deutlich über der Vorstellung, mit der die Familie gestartet war.

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So geht es nach deiner Anfrage weiter

Schritt 1:

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei dir – telefonisch, ganz entspannt.

Schritt 2:

Gemeinsam besprechen wir deine aktuelle Situation und dein Verkaufsziel – unverbindlich und kostenfrei.

Schritt 3:

Du bekommst eine ehrliche Einschätzung zu Wert, Vorgehen und Zeithorizont – und kannst danach in Ruhe entscheiden.

Niclas Wich, Gründer und Geschäftsführer von Wich Immobilien

Wer hinter Wich Immobilien steht

Ich bin Niclas Wich – und ich sage dir ehrlich, was dein Haus wert ist

Ich habe Wich Immobilien in Kronach gegründet. Seit 2019 haben wir über 800 Häuser in Oberfranken verkauft. Beim Deutschen Immobilienpreis 2023 kamen wir in der Kategorie „Makler des Jahres“ unter die Top 10.

Mir ist wichtig, dass du nach unserem Gespräch klarer siehst – auch wenn am Ende herauskommt, dass ein Verkauf für dich gerade keinen Sinn ergibt.

Dein Team für Oberfranken

Hannah Brütting, Immobilienberaterin bei Wich Immobilien
Hannah BrüttingImmobilienberaterin
Andreas Murrmann, Immobilienberater bei Wich Immobilien
Andreas MurrmannImmobilienberater
Sandra Schneider, Teamassistenz bei Wich Immobilien
Sandra SchneiderTeamassistenz
Alexey Mykhailov, Foto- und Videograf bei Wich Immobilien
Alexey MykhailovFoto- und Videograf
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Häufig gestellte Fragen.

Ja. Komplett kostenfrei und unverbindlich. Du gehst keinerlei Verpflichtung ein.

Nein. Erst wenn du dich aktiv für eine Zusammenarbeit entscheidest, schließen wir einen Vertrag. Vorher passiert nichts.

Wir sprechen über deine Situation, deine Immobilie und deine Ziele. Du erfährst, wie der Ablauf eines Verkaufs bei uns aussieht und bekommst eine erste Einschätzung zum Verkaufspreis.

Eine Provision wird erst fällig, wenn deine Immobilie erfolgreich beim Notar verkauft wurde. Vorher ist unser gesamter Service kostenfrei. Sobald wir wissen, was dein Haus wert ist, bekommst du von uns ein transparentes und faires Angebot – schriftlich, bevor du dich entscheidest. Unsere Provision richtet sich nach dem Angebotspreis. Ab 300.000 € liegt sie in der Regel bei 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, insgesamt wird die Provision immer nach dem Angebotspreis individuell und fair für dich ermittelt.

Nein. Wir machen ausschließlich Einzelbesichtigungen – keine Sammeltermine. Jeder Interessent bekommt seinen eigenen Termin, seine Zeit und seine Antworten. Du hast nie zehn fremde Menschen gleichzeitig in deinen vier Wänden, und vor deiner Tür steht kein Auflauf, den die ganze Nachbarschaft sieht. Bevor überhaupt jemand hineingeht, prüfen wir, ob es ernst gemeint ist und ob die Finanzierung wirklich steht. Das sagen wir dir verbindlich zu.

Sobald sich in der Vermarktung etwas Neues und Wichtiges ergibt, melden wir uns sofort bei dir.

Zusätzlich bekommst du dein eigenes Live-Dashboard: eine Seite, die du rund um die Uhr aufrufen kannst. Dort siehst du in Echtzeit, was wir für dein Haus tun – wie viele Telefonate wir geführt und wie viele E-Mails wir geschrieben haben, wie viele Anfragen über welches Portal hereingekommen sind, wie viele Besichtigungen schon gelaufen sind und was die Interessenten als Grund genannt haben, wenn sie abgesagt haben.

Alle zwei Wochen gehen wir das zusätzlich gemeinsam durch. Du musst also nie raten, ob gerade etwas passiert – du kannst es jederzeit selbst nachsehen.

Parallel dazu hast du jederzeit einen festen Ansprechpartner, dem du jede Frage stellen kannst – jederzeit.

Noch unsicher? Dann buch dir einfach ein Erstgespräch.

Du gehst keine Verpflichtung ein. Wenn ein Verkauf gerade keinen Sinn ergibt, sag ich dir das genauso offen.