Exklusiv für Hauseigentümer in Oberfranken.

Dein Premium-Makler für den stressfreien & erfolgreichen Hausverkauf

Von der ersten Wertermittlung bis hin zum erfolgreichen Notartermin in durchschnittlich 6-12 Wochen.
Jetzt unverbindliches Erstgespräch buchen

  • Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern ab 300.000€ in der Region Oberfranken

  • Ausgezeichnet unter den Top 10 Maklern Deutschlands vom Deutschen Immobilienpreis

  • Aktuell mehr als 10.000 vorgemerkte Kaufinteressenten in der Region Oberfranken

  • über 800 verkaufte Immobilien in der Region Oberfranken

Für Immobilieneigentümer in Kronach, Kulmbach & ganz Oberfranken.
Exklusiv für Immobilieneigentümer in Oberfranken

Dein Premium-Makler für den erfolgreichen & stressfreien Hausverkauf

Von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin in durchschnittlich 6-12 Wochen.
Jetzt unverbindliches Erstgespräch vereinbaren

  • Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern ab 300.000€ in der Region Oberfranken

  • Ausgezeichnet unter den Top 10 Maklern Deutschlands vom Deutschen Immobilienpreis

  • Aktuell mehr als 10.000 vorgemerkte Kaufinteressenten in der Region Oberfranken

  • Über 800 verkaufte Immobilien in der Region Oberfranken

Geht es dir Ähnlich…?
Dann bist du nicht allein.

  • Du hast ein Haus geerbt?

  • Du willst dich verkleinern oder vergrößern?

  • Du planst einen Umzug?

  • Du willst die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

  • Du stehst nach einer Trennung vor neuen Entscheidungen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert – und du stehst vor einer der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens.

Diese Fragen hören wir von Eigentümern in Oberfranken jede Woche:

  • Welchen Preis sollte ich für mein Haus ansetzen?

  • Welche Unterlagen brauche ich überhaupt?

  • Soll ich das Haus vorher räumen oder so lassen, wie es ist?

  • Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?

  • Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigungen zeitlich abarbeiten?

Beim Verkauf deines Hauses brauchst du einen Partner mit Erfahrung, regionalem Netzwerk und einer klaren Verkaufs-Strategie…

… und genau das bieten wir: über 8 Jahre Erfahrung in der Region Oberfranken, ein Netzwerk aus 10.000+ vorgemerkten Käufern und eine etablierte 6-Schritte-Premium-Verkaufsmethodik aus 800+ erfolgreichen Verkäufen.

Bereits über 800 Hauseigentümer in Oberfranken haben ihr Haus mit uns erfolgreich und stressfrei verkauft.

Niclas Wich – Gründer von Wich Immobilien

Geht es dir Ähnlich…?Dann bist du nicht allein

  • Du hast ein Haus geerbt?

  • Du willst dich verkleinern oder vergrößern?

  • Du planst einen Umzug?

  • Du willst die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

  • Du stehst nach einer Trennung vor neuen Entscheidungen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert – und du stehst vor einer der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens.

Diese Fragen hören wir von Eigentümern in Oberfranken jede Woche:

  • Welchen Preis sollte ich für mein Haus ansetzen?

  • Welche Unterlagen brauche ich überhaupt?

  • Soll ich das Haus vorher räumen oder so lassen, wie es ist?

  • Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?

  • Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigungen zeitlich abarbeiten?

Beim Verkauf deines Hauses brauchst du einen Partner mit Erfahrung, regionalem Netzwerk und einer klaren Verkaufs-Strategie …

… und genau das bieten wir: über 8 Jahre Erfahrung in der Region Oberfranken, ein Netzwerk aus 10.000+ vorgemerkten Käufern und eine etablierte 6-Schritte-Premium-Verkaufsmethodik aus 800+ erfolgreichen Verkäufen.

Bereits über 800 Hauseigentümer in Oberfranken haben ihr Haus mit uns erfolgreich und stressfrei verkauft.

Niclas Wich – Gründer von Wich Immobilien

Unsere Lösung

Wir verkaufen dein Haus zum Top-Preis in der Region Oberfranken – professionell präsentiert und gezielt unserem Netzwerk aus 10.000+ geprüften Kaufinteressenten vorgestellt. Das spart dir unzählige Besichtigungen mit den Falschen.

In durchschnittlich 6 bis 12 Wochen führen wir deinen Hausverkauf zum bestmöglichen Ergebnis – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Dein Risiko: null. Du zahlst nur, wenn dein Haus beim Notar erfolgreich verkauft ist. Vorher kostet dich unser Service keinen Cent.

Das Wich Immobilien Team für deinen persönlichen Erfolg.

Unsere Lösung

Wir verkaufen dein Haus zum Top-Preis in der Region Oberfranken – professionell präsentiert und gezielt unserem Netzwerk aus 10.000+ geprüften Kaufinteressenten vorgestellt. Das spart dir unzählige Besichtigungen mit den Falschen.

In durchschnittlich 6 bis 12 Wochen führen wir deinen Hausverkauf zum bestmöglichen Ergebnis – von der ersten Bewertung bis zum Notartermin.

Dein Risiko: null. Du zahlst nur, wenn dein Haus beim Notar erfolgreich verkauft ist. Vorher kostet dich unser Service keinen Cent.

Das Wich Immobilien Team für deinen persönlichen Erfolg.

Was unsere Kunden über uns sagen

„Mein Bauchgefühl Wich Immobilien zu nehmen, war absolut die richtige Entscheidung. Ich wurde fair und ohne Druck beraten und das Gesamtpaket hat von Anfang an gestimmt.“

– Frau Bittner aus Lichtenfels

„Ich wäre nicht in der Lage gewesen den Verkauf alleine zu stemmen und ich habe gemerkt was Wich Immobilien wirklich alles für mich geleistet hat.“

– Herr Deuber aus Kronach

„Wir haben über Wich Immobilien unsere Traumimmobilie gefunden und gleichzeitig konnten Sie in Rekordzeit einen benötigten Käufer für unsere alte Immobilie finden.“

– Frau D. aus Coburg

Über 800 verkaufte Häuser in Oberfranken. Das sind die Einige davon.

Tolles Wohnhaus mit großem Garten

Vermarktungszeit: 43 Tage
Lage: Bamberg
Verkaufspreis: 700.000€

Traumhafte Villa in Alleinlage

Vermarktungszeit: 85 Tage
Lage: Kronach
Verkaufspreis: 690.000€

Traumhaftes Wohnhaus in Ortsrandlage

Vermarktungszeit: 64 Tage
Lage: Coburg
Verkaufspreis: 475.000€

Architektenvilla mit XXL-Grundstück

Vermarktungszeit: 34 Tage
Lage: Kulmbach
Verkaufspreis: 500.000€

Wohnhaus mit eigenem Seegrundstück

Vermarktungszeit: 65 Tage
Lage: Kronach
Verkaufspreis: 475.000€

Traumhafter Neubau in ruhiger Lage

Vermarktungszeit: 56 Tage
Lage: Kulmbach
Verkaufspreis: 435.000€

Schönes Wohnhaus mit traumhaftem Fernblick

Vermarktungszeit: 35 Tage
Lage: Coburg
Vermarktungspreis: 365.000€

Tolles Wohnhaus mit großem Garten

Vermarktungszeit: 38 Tage
Lage: Lichtenfels
Verkaufspreis: 330.000€

3 MFHs in sehr guter Lage

Vermarktungszeit: 14 Tage
Lage: Coburg
Verkaufspreis: 870.000€

DEIN IMMOBILIENMAKLER IN OBERFRANKEN.

Was du in unserem kostenfreien Erstgespräch bekommst.

  • Wie der Verkaufsablauf bei Wich Immobilien funktioniert – vom ersten Anruf bis zum Notartermin, transparent und ohne versteckte Schritte.

  • Ob wir bereits konkrete Kaufinteressenten für dein Haus haben – wir prüfen direkt im Gespräch, wie viele vorgemerkte Käufer aus unserer Datenbank zu deinem Haus passen.

  • Ob wir wirklich zueinander passen – wir prüfen gemeinsam, ob deine Situation und unsere Strategien zusammenpassen. Ehrlich und ohne Verkaufsdruck.

  • Ob wir dir in deiner konkreten Situation helfen können – ob Erbschaft, Umzug oder Verkleinerung: Wir sagen dir ehrlich, ob wir der richtige Partner für dich sind.

Mehr als 800 Hauseigentümer vertrauen uns.

Die 6-Schritte Wich Premium-Verkaufsstrategie

1.

Wertermittlung

Wir analysieren Markt, Lage und Besonderheiten deines Hauses und legen den marktgerechten Preis fest.

Dein Vorteil:
Realistischer & maximaler Verkaufserlös von Anfang an.

2.

Vorbereitung

Alle notwendigen Dokumente werden von uns organisiert und geprüft.

Dein Vorteil:
Keine Behördengänge, keine Verzögerungen.

3.

Vermarktung

Drohnenshots, professionelle Fotos und ein hochwertiges Exposé auf allen Premium-Portalen.

Dein Vorteil:
Mehr Aufmerksamkeit – mehr qualifizierte Anfragen.

4.

Kaufinteressenten

Wir nutzen moderne Vermarktungskanäle, sowie Social-Media gezielt und prüfen jeden Interessenten im vorab sorgfältig.

Dein Vorteil:
Nur ernsthafte Käufer – kein Besichtigungs-Tourismus.

5.

Verhandlungen

Wir führen Gespräche, koordinieren Besichtigungen und verhandeln zum maximalen Preis.

Dein Vorteil:
Deutlich mehr Verkaufserlös als beim Privatverkauf.

6.

Verkauf

Kaufvertrag, Notartermin, Schlüsselübergabe – wir koordinieren alles für dich.

Dein Vorteil:
Du musst dich um nichts kümmern.

So einfach startest du deinen Hausverkauf.

1. Erstgespräch vereinbaren

Fülle das Formular in 2 Minuten aus. Wir rufen dich innerhalb von 24 Stunden für ein 15-minütiges Telefonat an.

2. Wertermittlung

Wenn wir zueinander passen, kommen wir zu dir nach Hause, schauen uns dein Haus an und erstellen eine professionelle Wertermittlung.

3. Vermarktung starten

Sobald der Verkaufspreis steht, beginnen wir mit der Vermarktung. Innerhalb von 7 Tagen ist dein Haus auf allen Premium-Portalen sichtbar.

Gründer & Geschäftsführer – Niclas Wich

Niclas Wich

2019 habe ich Wich Immobilien in Kronach gegründet – mit nichts als einem Auto, einem Handy und der festen Überzeugung, dass Immobilien in Oberfranken persönlicher, ehrlicher und besser vermittelt werden müssen.

Heute zähle ich zu den Top 10 Maklern Deutschlands – ausgezeichnet vom Deutschen Immobilienpreis. Mit über 800 erfolgreichen Hausverkäufen und zwei Standorten in Kronach und Kulmbach agieren wir in ganz Oberfranken. Ich kenne den oberfränkischen Markt von Kronach bis Coburg, von Kulmbach bis Bamberg. Ich weiß genau, was ein Haus in deiner Lage wirklich wert ist – und wie wir den passenden Käufer finden, der diesen Preis zahlt.

Gemeinsam mit meinem erfahrenen Team führe ich dich persönlich durch deinen Hausverkauf – von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe. Klar, ehrlich, zum maximalen Verkaufserlös.

Immobilienberaterin

Hannah Brütting

Ich verkaufe Häuser in Kulmbach, Bayreuth und Hof – schnell, zum maximalen Preis und mit dem Anspruch, dass jeder Eigentümer am Ende sagt: „Mit Hannah war das die beste Entscheidung.“

Als deine Ansprechpartnerin koordiniere ich alle Besichtigungen, führe die Verhandlungen mit Kaufinteressenten und sorge dafür, dass dein Haus genau dort landet, wo es hingehört: beim richtigen Käufer zum richtigen Preis.

Immobilienberater

Andreas Murrmann

Ich verkaufe Häuser in Kronach, Lichtenfels, Bamberg und Coburg – verlässlich, zum Top-Preis und mit der Erfahrung, die du brauchst, wenn es wirklich darauf ankommt.

Als dein Ansprechpartner führe ich die Verhandlungen mit Kaufinteressenten, koordiniere Besichtigungen und steuere auch komplexe Verkaufssituationen souverän durch. Bei mir bekommst du keine Versprechen – sondern Ergebnisse.

Wir verkaufen Häuser in ganz Oberfranken.

Mit unseren beiden Standorten in Kulmbach und Kronach sind wir mitten in der Region Oberfranken. Wir verkaufen Häuser dort, wo wir selbst zuhause sind: in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Coburg, Bamberg, Bayreuth und Hof.

  • Eigene Mitarbeiter, keine Franchise. Du sprichst direkt mit unserem Team in Kronach oder Kulmbach – persönlich erreichbar, kurze Wege, schnelle Antworten.

  • Spezialisiert auf Oberfranken. Wir kennen jede Lage, jeden Stadtteil und jede Markteigenheit in den oberfränkischen Städten.

  • Eingespieltes Netzwerk vor Ort. Wir kennen die richtigen Notare, Banken, Steuerberater und Handwerker in deiner Stadt – und sie kennen uns.

über 800 Immobilieneigentümer vertrauen uns bereits

Kronach · Kulmbach · Lichtenfels · Coburg · Bayreuth · Hof · Bamberg – und überall da, wo Oberfranken zu Hause ist.

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Den genauen Marktwert deines Hauses ermitteln wir mit echten Vergleichsdaten aus über 800 Verkäufen in Oberfranken – nicht mit Online-Rechnern oder Bauchgefühl.

Niclas Wich kommt persönlich zu dir nach Hause, schaut sich dein Haus vor Ort an und erstellt eine fundierte Wertermittlung. Darin siehst du nachvollziehbar, wie der Preis zustande kommt: Lage, Zustand, Marktentwicklung und vergleichbare Verkäufe in deiner Straße.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du startest mit dem Preis, der den maximalen Verkaufserlös bringt – nicht zu niedrig, nicht zu hoch.

Im Durchschnitt verkaufen wir Häuser in Oberfranken in 6 bis 12 Wochen – vom Erstgespräch bis zum Notartermin.

Möglich macht das unsere strukturierte Vorgehensweise: präzise Wertermittlung, professionelle Vermarktung mit Drohnenaufnahmen und hochwertigem Exposé, sowie unser Netzwerk aus 10.000+ vorgemerkten Kaufinteressenten in der Region. Dadurch erreichen wir den richtigen Käufer schneller, als wenn dein Haus einfach nur online steht und du wartest, wer sich meldet.

Dein Vorteil: Klare Zeitplanung, kalkulierbarer Verkauf und kein monatelanges Warten.

Ein Privatverkauf wirkt auf den ersten Blick einfacher – bis Preisfindung, Besichtigungen, Unterlagen und Verhandlungen anstehen. Dann zeigt sich, wie komplex ein Hausverkauf wirklich ist.

Eigentümer, die privat verkaufen, lassen häufig zwischen 8 und 15 % des möglichen Verkaufspreises liegen. Bei einem Haus für 400.000 € sind das schnell 30.000 bis 60.000 € – Geld, das du sonst hättest realisieren können.

Dein Vorteil mit uns: Wir übernehmen den gesamten Verkauf – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Du bekommst einen marktgerechten Preis, sparst dir Zeit, Aufwand und rechtliche Risiken – und erzielst nachweisbar bessere Ergebnisse als bei einem Privatverkauf.

Für einen rechtssicheren Verkauf brauchst du unter anderem: Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, aktuelle Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung und – je nach Objekt – Teilungserklärung oder Protokolle der Eigentümerversammlung.

Du musst dich um nichts davon kümmern. Wir besorgen alle Unterlagen, prüfen sie auf Vollständigkeit und Aktualität und stellen sie für Käufer, Bank und Notar bereit.

Dein Vorteil: Keine Behördengänge, keine Versäumnisse, keine Verzögerungen beim Notartermin – und du gewinnst bis zu 4 Wochen Zeit, die ein Privatverkäufer für die Beschaffung braucht.

Wir präsentieren dein Haus so, dass es sofort auffällt – mit Drohnenshots aus der Luft, professionellen Innenfotos und einem hochwertigen Exposé, das sich von Standard-Inseraten klar abhebt.

Bei Bedarf setzen wir zusätzlich Virtual Home Staging mit KI ein: leere Räume werden visuell möbliert, sodass sich Käufer dein Haus sofort als ihr neues Zuhause vorstellen können.

Dein Vorteil: Dein Haus erhält in den ersten 14 Tagen nach Veröffentlichung deutlich mehr qualifizierte Anfragen als ein durchschnittlich präsentiertes Inserat – und die richtigen Käufer melden sich schneller.

Du zahlst uns nur im Erfolgsfall: Unsere Provision wird ausschließlich fällig, wenn dein Haus beim Notar erfolgreich verkauft ist. Bis dahin kostet dich unser Service keinen Cent.

Die Provision wird nach gesetzlicher Regelung zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Notarkosten trägt in der Regel der Käufer.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du gehst kein finanzielles Risiko ein. Wir tragen alle Vorleistungen: Wertermittlung, Fotos, Drohnenaufnahmen, Exposé, Vermarktungskosten, Besichtigungen, Verhandlungen. Die genaue Höhe besprechen wir transparent in deinem kostenfreien Erstgespräch.

Privatverkäufer haften persönlich für viele Fehler, die sie oft nicht einmal erkennen:

✓ Falsche Wertermittlung – Haus wird unter Wert verkauft, oft 30.000–60.000 € zu wenig

✓ Mängel verschwiegen – Schadensersatzansprüche des Käufers, auch Jahre nach dem Verkauf

✓ Fehlerhafter Energieausweis – Bußgelder im 5-stelligen Bereich.

✓ Unklare Kaufverträge – Streitigkeiten über Inventar, Übergabezustand oder Zahlungsmodalitäten

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Wir übernehmen die volle rechtliche und finanzielle Absicherung. Jeder Schritt wird dokumentiert, jede Aussage zum Haus rechtssicher formuliert, jeder Vertrag mit unserem Notar-Netzwerk geprüft. Du gehst entspannt durch den Verkauf – ohne Haftungsrisiko.

Du musst beim Notartermin nichts vorbereiten und nichts allein durchstehen.

Wir kümmern uns um den kompletten Ablauf rund um die Beurkundung:

✓ Auswahl des passenden Notars aus unserem regionalen Netzwerk

✓ Vorab-Klärung aller Vertragsinhalte mit Käufer und Notar

✓ Prüfung des Kaufvertragsentwurfs auf alle relevanten Punkte

✓ Persönliche Begleitung zum Notartermin

✓ Koordination des Kaufpreiseingangs und der Schlüsselübergabe

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du sitzt beim Notar, weißt genau was passiert und unterschreibst nur, was vorher abgestimmt ist. Vom Termin bis zur Übergabe läuft alles in deinem Sinn – ohne dass du Verträge selbst prüfen oder Termine selbst koordinieren musst.

Der maximale Verkaufspreis entsteht nicht durch Glück – sondern durch die richtige Kombination aus Wertermittlung, Vermarktung und Verhandlung.

So gehen wir vor:

✓ Präzise Wertermittlung: Niclas Wich ermittelt den marktgerechten Preis auf Basis von 800+ Vergleichsverkäufen in Oberfranken – nicht zu niedrig (sonst lässt du Geld liegen), nicht zu hoch (sonst bleibt das Haus am Markt sitzen).

✓ Premium-Vermarktung: Drohnenshots, professionelle Innenfotos, hochwertiges Exposé und Veröffentlichung auf allen Premium-Portalen sorgen dafür, dass dein Haus die richtigen Käufer überhaupt erreicht.

✓ Aktive Käuferansprache: Aus 10.000+ vorgemerkten Kaufinteressenten finden wir gezielt die, die zu deinem Haus passen – und bereit sind, einen guten Preis zu zahlen.

✓ Verhandlungsführung: Wir verhandeln souverän mit mehreren Interessenten gleichzeitig und holen auf diesem Weg den maximalen Preis heraus.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Eigentümer, die mit uns verkaufen, erzielen erfahrungsgemäß 8 bis 15 % mehr als beim Privatverkauf – bei einem Haus für 500.000 € sind das 40.000 bis 75.000 € zusätzlicher Verkaufserlös.

Niclas Wich
Geschäftsführer

Mehr über uns erfahren in Presse & Fachartikeln

Niclas Wich – Immobilienprofi erneut unter den Top 10 Maklern Deutschlands
Wich Immobilien expandiert mit zweiten Büro in Kulmbach
In 7 Jahren unter den Top 10 Maklern Deutschlands
Hohe Nachfrage: Immobilienmakler erklärt: So klappt die Suche
Schöner wohnen am Kronacher Bahnhof – Wich saniert
Bürger freuen sich über eigenen Mietspiegel
Immobilienprofi verrät: Frühere Ladenhüter sind heute gefragt
Kronachs jüngster Immobilienmakler gründet eigene Firma