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Wich Immobilien ist Dein verlässlicher Immobilienmakler für Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und der gesamten Region Oberfranken. Unser Ziel ist es, Deinen Immobilienverkauf, Deine Vermietung oder Deine Immobiliensuche so erfolgreich und stressfrei wie möglich zu gestalten. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unseren regionalen Marktkenntnissen und unserem erstklassigen Service stehen wir Dir als kompetenter Partner zur Seite.

Wir stehen für Innovation, Ehrlichkeit und Professionalität – Werte, für die wir bereits unter den Top 10 Immobilienmakler in ganz Deutschland gewählt wurden.

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Unsere Lösungen

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verkaufte Immobilien (seit 2019)
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Besichtigungen pro Jahr (2023)
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Beurkundungssumme (seit 2019)
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  • Erfahre den realistischen Marktpreis deiner Immobilie durch unsere ausgebildeten Fachexperten für Wertermittlungen

  • Erhalte durch unsere 6-Schritte Vermarktungsstrategie garantiert den besten Verkaufspreis für deine Immobilie

  • Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und bereits über 730 vermittelten Immobilien

  • Arbeite mit den besten, denn wir wurden bereits mehrfach vom Deutschen Immobilienpreis unter den Top 10 Maklern Deutschlands gewählt

Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

DEIN IMMOBILIENMAKLER FÜR
KRONACH, KULMBACH & LICHTENFELS

Was erfährst du bei unserem Erstgespräch?

  • Du erhältst einen klaren zeitlichen Ablaufplan zur Vermarktungsstrategie und der geschätzten Verkaufszeit.

  • Du kannst uns alle deine offenen Fragen stellen, und erfährst, welche Kosten auf dich beim Immobilienverkauf zukommen

  • Du erhältst nach dem Vor-Ort-Termin eine professionelle Wertermittlung und findest auf über 15 Seiten detailliert erklärt wie und warum sich der Preis zusammensetzt.

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Werde auch DU ein Teil von Wich Immobilien

Wir sind ein führendes Unternehmen in der Immobilienbranche in Oberfranken. Mit unserer Expertise in der Immobilienentwicklung, -vermittlung und dem Bestandsmanagement schaffen wir nachhaltige Werte für unsere Kunden und Partner. Bei uns hast du die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten, innovative Projekte zu realisieren und die Immobilienlandschaft aktiv mitzugestalten.

Egal, ob du am Anfang deiner Karriere stehst oder bereits Erfahrung mitbringst – wir bieten dir vielfältige Karrierechancen und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Unser Team besteht aus Experten, die ihre Leidenschaft für Immobilien jeden Tag aufs Neue leben. Wir fördern eine offene Unternehmenskultur, in der Zusammenarbeit, Kreativität und Eigenverantwortung großgeschrieben werden.

Häufig gestellte Fragen.

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Wir antworten!

Wir heben uns durch viele Merkmale hervor. Zum Beispiel verkaufen wir durch professionelle, individuelle Vermarktungsstrategien und Vertriebswege schneller als andere. Dadurch kommst du schneller an dein Kapital, kannst es sofort einsetzen und von Zinserträgen profitieren. Ein ebenfalls wichtiges Beispiel ist die Gewährleistung eines zu 100 Prozent rechtssicheren Verkaufserfolges sowie bestmögliche Preise für deine Immobilie. Dafür setzen wir ohne Aufpreis professionelle Dienstleistungen, sowie innovatives Marketing ein, welches wir dir gerne zusammen mit unseren anderen Services vorstellen.

Hier zum Verkauf über Wich Immobilien informieren.

Über die Entwicklung holen wir viele Immobilien aus ihrer Reserve. Als Immobilienexperten erkennen wir Ausbaureserven und weitere Möglichkeiten, um das Potenzial intelligent zu nutzen. Dafür gibt es mehrere Strategien, wie z.B. über Nachverdichtung, Grundstücksparzellierung, die Wahl der Bebauung und eine mögliche Aufstockung. Nutze daher unser Expertenwissen, um deinen Immobilienverkauf zum besten Geschäft deines Lebens zu machen.

Zur Vermarktungsstrategie

Zu unserem Team und Partnern gehören externe Sachverständige, Gutachter, Finanzierungspartner und Architekten. Diese ermitteln den realistischen Marktpreis einer Immobilie durch marktübliche Berechnungsverfahren. Der auf diese Weise berechnete Verkaufspreis wird anschließend in den Vertrag zwischen uns und Ihnen als Immobilienverkäufer integriert.

Nach der Marktpreiseinschätzung steht dir dein WICH IMMOBILIEN-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein 360°-Partner in Sachen Immobilien.

Während der Zusammenarbeit ist dein WICH IMMOBILIEN-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für Sie da. Gerne stehen wir auch via WhatsApp mit unseren Kunden in Kontakt. Hier richten wir uns gerne nach Dir.

Schnelligkeit und Flexibilität wird bei uns GROß geschrieben. In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen wir dir beantworten dürfen.

Zurück im Büro berechnen wir dir den genauen Immobilienwert, jedoch noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir dir bereits nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Marktpreiseinschätzung mitteilen.

Wir als Makler gehen professionell und neutral an eine Besichtigung heran. Dir als Eigentümer fällt es meist schwer, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten. Für den ersten Eindruck ist es jedoch wichtig, dass der Kaufinteressent, sich sein eigenes Leben in deiner Immobilie vorstellen kann. Dafür schaffen wir den Raum. Dass eine unabhängige dritte Person deine Immobilie zeigt ist insbesondere einer der großen Vorteile einen Makler zu beauftragen. Nur so geht es in der Besichtigung uneingeschränkt um die Immobilie und den anwesenden Interessenten. Außerdem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt – wertvolle Informationen für uns als Makler.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 1-4 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Hier unsere Zahlen.

Selbstverständlich wirst du regelmäßig über den Status informiert: Nachfragesituation, Besichtigungen, Rückmeldungen, Absagegründe etc.. In der Regel halten unsere Makler-Kollegen bei einem Verkauf mit gesunder Nachfrage wöchentlich persönlichen Kontakt mit dir. Auf Wunsch versorgen wir dich außerdem mit einem digitalen Statistik-Link, über den du die tagesaktuelle Vermarktungssituation verfolgen kannst. Einen Service der aufgrund unserer digitalen Prozesse und unserem zentralen Computerprogramm, in dem alle Vorgänge gebucht werden, ermöglicht wird.

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin deiner Immobilie kannst du mit dem Käufer meistens frei verhandeln. Parallel dazu ist es wichtig, den realistischen Wert deiner aktuellen Immobilie zu kennen, um so gezielt nach einer neuen Immobilie zu suchen. Selbstverständlich unterstützen wir dich bei diesem Prozess.

Niclas Wich
Immobilienberater

09261 675 90 56
info@wich-immobilien.de