Wich Immobilien

Deine Experten für Immobilien in ganz Oberfranken

Wir freuen uns auf Dich!

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Herzlich Willkommen bei Wich Immobilien

Wir sind deine Experten in der Immobilienwelt. Aktuell betreuen wir unsere Kunden allumfassend beim An- und Verkauf ihrer Immobilie in ganz Oberfranken.

Wich Immobilien ist Dein verlässlicher Immobilienmakler für Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und die gesamte Region Oberfranken. Unser Ziel ist es, Deinen Immobilienverkauf, Deine Vermietung oder Deine Immobiliensuche so erfolgreich und stressfrei wie möglich zu gestalten. Mit unserer langjährigen Erfahrung, unseren regionalen Marktkenntnissen und unserem erstklassigen Service stehen wir Dir als kompetenter Partner zur Seite.

Wir stehen für Innovation, Ehrlichkeit und Professionalität – Werte, für die wir bereits unter den Top 10 Immobilienmakler in ganz Deutschland gewählt wurden.

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4,8 114 Rezensionen

Was dürfen wir für Dich tun?

Wohnen im Alter

WICH IMMOBILIEN IST DEIN IMMOBILIENMAKLER.

Immobilie verkaufen
und wohlfühlen!

  • Ermittlung des aktuellen Marktpreises deiner Immobilie durch hohe Fachkenntnis und jahrelanger Erfahrung

  • Kaufkräftige Interessenten werden durch hochwertige Vermarktungsmethoden angesprochen

  • Wenig Aufwand für dich bei der Vermarktung mit dem ausgezeichneten WICH IMMOBILIEN Qualitätsstandard

Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns!

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vorgemerkte Suchkunden
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Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
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verkaufte Immobilien (seit 2019)
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Besichtigungen pro Jahr (2023)
0 Mio.
Beurkundungssumme (seit 2019)

Es gibt viele Gründe für einen Immobilienverkauf

Nutze unsere Ratgeber und vermeide typische Verkaufsfehler.

Verkauf bei Erbschaft

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.

Verkauf bei Scheidung

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.

Verkauf im Alter

Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.

Erfolgreich verkauft:
Wie Du deine Immobilie entspannt veräußerst – Erfahrungen mit Wich Immobilien

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DU verdienst den besten Service

Immobilienbewertung mit einem Wich Immobilien-Makler

Eigentümer

  • Kenntnis der Lage

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Objektive Einschätzung

Experte für Wertermittlungen

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Gutachter

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  • Markt- und Fachkenntnis

  • Hohe Kosten

Ganz einfach starten
 mit Wich Immobilien

In nur 3 Schritten loslegen.

1. Jetzt Kontakt zu einem Experten für Wertermittlungen aufnehmen

Nimm jetzt kostenlos und unverbindlich Kontakt zu einem Experten für Wertermittlungen auf.

2. Objektaufnahme vor Ort durchführen & Immobilienwert erfahren

Vereinbare einen Termin vor Ort und erhalte eine detaillierte Preisermittlung für deine Immobilie.

3. Vermarktungsstrategie besprechen & erfolgreich verkaufen

Wir erarbeiten für dich kostenlos und unverbindlich deine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie!

Immobilienbewertung

Wenn du Immobilien in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und Umgebung erfolgreich verkaufen möchten, ist eine realistische Wertermittlung unerlässlich.

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Werde auch DU ein Teil von Wich Immobilien

Wir sind ein führendes Unternehmen in der Immobilienbranche in Oberfranken. Mit unserer Expertise in der Immobilienentwicklung, -vermittlung und dem Bestandsmanagement schaffen wir nachhaltige Werte für unsere Kunden und Partner. Bei uns hast du die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu arbeiten, innovative Projekte zu realisieren und die Immobilienlandschaft aktiv mitzugestalten.

Egal, ob du am Anfang deiner Karriere stehst oder bereits Erfahrung mitbringst – wir bieten dir vielfältige Karrierechancen und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten. Unser Team besteht aus Experten, die ihre Leidenschaft für Immobilien jeden Tag aufs Neue leben. Wir fördern eine offene Unternehmenskultur, in der Zusammenarbeit, Kreativität und Eigenverantwortung großgeschrieben werden.

In 6 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf

1.

Die Wertermittlung

Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch besichtigt unser Experte für Marktpreisermittlungen deine Immobilie.

2.

Die Zusammenarbeit

Sobald du dich für uns entschieden hast, leiten wir alle notwendigen Schritte zur erfolgreichen Vermittlung deines Hauses ein.

3.

Die Vermarktung

Durch unsere In-House Werbeagentur kümmern wir uns um eine professionelle On- und Offline-Präsentation deiner Immobilie und erstellen einen individuellen Marketingplan.

4.

Die Kaufinteressenten

Dein Makler von Wich Immobilien prüft die Bonität aller Interessenten und vereinbart schnell und flexibel Besichtigungstermine.

5.

Die Verhandlungen

Unser Ziel ist, dass DU zufrieden bist. Aus diesem Grund verhandeln wir so lange mit dem Käufer, bis wir für dich den besten Preis erzielen.

6.

Der Hausverkauf

Im letzten Schritt setzen wir einen rechtssicheren Vertrag auf, begleiten dich zur notariellen Beurkundung und führen die Übergabe durch.

Aktuelle Immobilienangebote

Unsere Standorte

Standort Kronach

Adresse:
Lucas-Cranach-Str. 16
96317 Kronach

Tel. 09261 675 90 56

Mail: info@wich-immobilien.de

Standort Kulmbach

Adresse:
Obere Stadt 13
95326 Kulmbach

Tel. 09221 827 9580

Mail: info@wich-immobilien.de

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Wir heben uns durch viele Merkmale hervor. Zum Beispiel verkaufen wir durch professionelle, individuelle Vermarktungsstrategien und Vertriebswege schneller als andere. Dadurch kommst du schneller an dein Kapital, kannst es sofort einsetzen und von Zinserträgen profitieren. Ein ebenfalls wichtiges Beispiel ist die Gewährleistung eines zu 100 Prozent rechtssicheren Verkaufserfolges sowie bestmögliche Preise für deine Immobilie. Dafür setzen wir ohne Aufpreis professionelle Dienstleistungen, sowie innovatives Marketing ein, welches wir dir gerne zusammen mit unseren anderen Services vorstellen.

Hier zum Verkauf über Wich Immobilien informieren.

Über die Entwicklung holen wir viele Immobilien aus ihrer Reserve. Als Immobilienexperten erkennen wir Ausbaureserven und weitere Möglichkeiten, um das Potenzial intelligent zu nutzen. Dafür gibt es mehrere Strategien, wie z.B. über Nachverdichtung, Grundstücksparzellierung, die Wahl der Bebauung und eine mögliche Aufstockung. Nutze daher unser Expertenwissen, um deinen Immobilienverkauf zum besten Geschäft deines Lebens zu machen.

Zur Vermarktungsstrategie

Zu unserem Team und Partnern gehören externe Sachverständige, Gutachter, Finanzierungspartner und Architekten. Diese ermitteln den realistischen Marktpreis einer Immobilie durch marktübliche Berechnungsverfahren. Der auf diese Weise berechnete Verkaufspreis wird anschließend in den Vertrag zwischen uns und Ihnen als Immobilienverkäufer integriert.

Nach der Marktpreiseinschätzung steht dir dein WICH IMMOBILIEN-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell deine Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als dein 360°-Partner in Sachen Immobilien.

Während der Zusammenarbeit ist dein WICH IMMOBILIEN-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für Sie da. Gerne stehen wir auch via WhatsApp mit unseren Kunden in Kontakt. Hier richten wir uns gerne nach Dir.

Schnelligkeit und Flexibilität wird bei uns GROß geschrieben. In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen wir dir beantworten dürfen.

Zurück im Büro berechnen wir dir den genauen Immobilienwert, jedoch noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir dir bereits nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Marktpreiseinschätzung mitteilen.

Wir als Makler gehen professionell und neutral an eine Besichtigung heran. Dir als Eigentümer fällt es meist schwer, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten. Für den ersten Eindruck ist es jedoch wichtig, dass der Kaufinteressent, sich sein eigenes Leben in deiner Immobilie vorstellen kann. Dafür schaffen wir den Raum. Dass eine unabhängige dritte Person deine Immobilie zeigt ist insbesondere einer der großen Vorteile einen Makler zu beauftragen. Nur so geht es in der Besichtigung uneingeschränkt um die Immobilie und den anwesenden Interessenten. Außerdem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt – wertvolle Informationen für uns als Makler.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 1-4 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Hier unsere Zahlen.

Selbstverständlich wirst du regelmäßig über den Status informiert: Nachfragesituation, Besichtigungen, Rückmeldungen, Absagegründe etc.. In der Regel halten unsere Makler-Kollegen bei einem Verkauf mit gesunder Nachfrage wöchentlich persönlichen Kontakt mit dir. Auf Wunsch versorgen wir dich außerdem mit einem digitalen Statistik-Link, über den du die tagesaktuelle Vermarktungssituation verfolgen kannst. Einen Service der aufgrund unserer digitalen Prozesse und unserem zentralen Computerprogramm, in dem alle Vorgänge gebucht werden, ermöglicht wird.

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin deiner Immobilie kannst du mit dem Käufer meistens frei verhandeln. Parallel dazu ist es wichtig, den realistischen Wert deiner aktuellen Immobilie zu kennen, um so gezielt nach einer neuen Immobilie zu suchen. Selbstverständlich unterstützen wir dich bei diesem Prozess.

Niclas Wich
Immobilienberater

09261 675 90 56
info@wich-immobilien.de