Immobilienverkauf

„Es war die beste Entscheidung über WICH zu verkaufen“

Matthias S., Verkäufer

09261 675 90 56

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Für Hauseigentümer in ganz Oberfranken

Dein Immobilien Makler – Haus verkaufen

Wir helfen Dir den bestmöglichen Preis für Dein Haus zu erzielen und garantieren Dir dabei einen reibungslosen Verkaufsprozess.

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Erfahre den realistischen Marktpreis deines Hauses durch unsere ausgebildeten Fachexperten für Wertermittlungen
Erhalte durch unsere 6-Schritte Vermarktungsstrategie garantiert den besten Verkaufspreis für dein Haus.
Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und bereits über 730 vermittelten Immobilien
Arbeite mit den besten, denn wir wurden bereits mehrfach vom Deutschen Immobilienpreis unter den Top 10 Maklern Deutschlands gewählt

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Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

Geht es dir Ähnlich…?

Der Verkauf des Wohnhauses ist für viele Menschen eine der größten finanziellen und emotionalen Entscheidungen ihres Lebens. Doch mit den richtigen Informationen und einem kompetenten Partner an deiner Seite wird der Prozess deutlich einfacher und erfolgreicher.

Du hast ein Haus geerbt?
Du lebst mit deiner Partnerin/Partner in Trennung?
Du möchtest dich räumlich verändern und umziehen?
Du möchtest dich verkleinern/ vergrößern?
Du möchtest die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert und du stehst vor der wahrscheinlich einmaligen Aufgabe dein Haus zu verkaufen.

Folgende Fragen stellen sich unsere Kunden immer wieder vor dem geplanten Verkauf ihres Hauses:

Mit welchen Preis sollte ich mein Haus ansetzen?
Welche Unterlagen benötige ich überhaupt um zu verkaufen?
Sollte ich das Haus vorher räumen lassen oder kann ich alles so lassen?
Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?
Mein Haus ist vermietet/ bewohne ich selbst noch, was muss ich tun?
Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigung zeitlich überhaupt abarbeiten?

Genau für diese und alle weiteren Fragen nehmen wir uns gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch Zeit für Dich.

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Niclas Wich (Gründer & Geschäftsführer)

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vorgemerkte Suchkunden in ganz Oberfranken

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Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit

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verkaufte Immobilien (seit 2019)

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Besichtigungen pro Jahr (2023)

DEIN IMMOBILIENMAKLER FÜR WOHNHÄUSER IN GANZ OBERFRANKEN

Was erfährst du bei unserem Erstgespräch?

Du erhältst einen klaren zeitlichen Ablaufplan zur Vermarktungsstrategie und der geschätzten Verkaufszeit.
Falls du das Haus bewohnst, erfährst du, wie man am besten den Auszug koordiniert und wann man für sich nach einer neuen Immobilie suchen sollte.
Du erhältst nach dem Vor-Ort-Termin eine professionelle Wertermittlung und findest auf über 15 Seiten detailliert erklärt wie und warum sich der Preis zusammensetzt.

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Unternehmer-Villa mit XXL-Grundstück

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Lage: Kronach-Neuses

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vorgemerkte Suchkunden suchen bei uns ein Haus in Kronach (Umgebung) bis 450.000€

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Das sind die fünf größten Probleme beim Verkauf eines Hauses

1. Problem: Den richtigen Preis für das Haus festlegen

Wir bieten dir eine professionelle Wertermittlung, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt – von der Lage & Beschaffenheit bis zu aktuellen Markttrends. Nach einem kurzen Vor-Ort Termin erhältst du eine Zusammenfassung der Wertermittlung auf über 15 Seiten.

2. Problem: Komplexe rechtliche Anforderungen

Mit uns an deiner Seite sorgst du dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Unser Team kümmert sich um die Beschaffung und Prüfung aller notwendigen Dokumente und erstellt gemeinsam mit dem Notariat einen rechtssicheren Kaufvertrag.

3. Problem: Effektives Marketing für das Haus

Wir erstellen ein individuelles Marketingkonzept, das auf dein Wohnhaus zugeschnitten ist. Dazu gehören hochwertige Exposés, professionelle Fotos & Videoaufnahmen, Drohnenaufnahmen und die Platzierung auf allen relevanten Plattformen.

4. Problem: Zeitaufwand und Organisation

Wir nehmen dir die gesamte Organisation ab. Unser Team übernimmt die Koordination von Besichtigungen und steht Interessenten jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

5. Problem: Unsicherheit bei der Verhandlung

Unsere erfahrenen Makler führen die Verhandlungen in deinem Interesse und sorgen dafür, dass du den optimalen Verkaufspreis für dein Haus erzielst.

Die fünf größten Herausforderungen beim Verkauf eines Hauses – und wie wir sie lösen

1. Problem: Den richtigen Preis für das Haus festlegen

Wir bieten dir eine professionelle Wertermittlung, die alle relevanten Faktoren berücksichtigt – von der Lage & Beschaffenheit bis zu aktuellen Markttrends. Nach einem kurzen Vor-Ort Termin erhältst du eine Zusammenfassung der Wertermittlung auf über 15 Seiten.

2. Problem: Komplexe rechtliche Anforderungen

Mit uns an deiner Seite sorgst du dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Unser Team kümmert sich um die Beschaffung und Prüfung aller notwendigen Dokumente und erstellt gemeinsam mit dem Notariat einen rechtssicheren Kaufvertrag.

3. Problem: Effektives Marketing für das Haus

Wir erstellen ein individuelles Marketingkonzept, das auf dein Wohnhaus zugeschnitten ist. Dazu gehören hochwertige Exposés, professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und die Platzierung auf relevanten Plattformen.

4. Problem: Zeitaufwand und Organisation

Wir nehmen dir die gesamte Organisation ab. Unser Team übernimmt die Koordination von Besichtigungen und steht Interessenten als Ansprechpartner zur Verfügung.

5. Problem: Unsicherheit bei der Verhandlung

Unsere erfahrenen Makler führen die Verhandlungen in deinem Interesse und sorgen dafür, dass du den optimalen Verkaufspreis erzielst.

In 6 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf

1.

Wertermittlung

Wir analysieren Markt, Lage und Besonderheiten deiner Immobilie und legen so einen Preis fest, der echte Käufer überzeugt.

Dein Vorteil: Du vermeidest Fehlentscheidungen und hast von Beginn an Sicherheit.

2.

Vorbereitung

Alle notwendigen Dokumente werden von uns organisiert und geprüft.

Dein Vorteil: Keine Bürokratie, keine Unterlagenbeschaffung notwendig & keine Verzögerungen.

3.

Vermarktung

Mit hochwertigen Fotos, professionellen Texten und einem starken und verkaufsfördernden Exposé zeigen wir dein Objekt von seiner besten Seite.

Dein Vorteil: Mehr Aufmerksamkeit – mehr qualifizierte Anfragen.

4.

Kaufinteressenten

Wir nutzen moderne Vermarktungskanäle, sowie Social-Media gezielt und prüfen jeden Interessenten im vorab sorgfältig.

Dein Vorteil: Nur echte, seriöse Käufer & kein Besichtigungs-Tourismus.

5.

Verhandlungen

Wir führen Gespräche mit Kaufinteressenten souverän, beantworten alle Fragen und verhandeln zu deinem Vorteil.

Dein Vorteil: Du maximierst deinen Verkaufserlös ohne Stress.

6.

Verkauf

Von Kaufvertrag bis Übergabe begleiten wir dich durch den gesamten Prozess.

Dein Vorteil: Du kannst dich entspannt zurücklehnen.

Unsere Leistungen für DICH

Haus verkaufen

Du möchtest Dein Wohnhaus verkaufen? Dann bist Du bei uns richtig. Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt – wir helfen Dir, den optimalen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. Mit unseren über 7.500 vorgemerkten Suchkunden, unserem fundierten Wissen und unserer Leidenschaft für Immobilien finden wir schnell und sicher den passenden Käufer.

Professionelle Immobilienbewertung – Wir ermitteln den Marktwert Deines Hauses präzise und transparent.
Zielgruppenorientiertes Marketing – Mit hochwertigen Exposés, Social-Media-Präsenz und gezielter Werbung machen wir Deine Immobilie bekannt.
Vertragsabwicklung und Unterstützung beim Notartermin – Wir begleiten Dich bis zum Vertragsabschluss und sorgen dafür, dass alle Formalitäten reibungslos verlaufen.

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Immobilienbewertung deines Hauses

Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Hausverkauf oder einer effektiven Vermietung. Unsere ausgebildeten Wertermittlungs-Experten führen eine fundierte Wertermittlung durch, um Dir eine realistische Grundlage für Deine Entscheidungen zu bieten. Wenn du also dein Wohnhaus erfolgreich verkaufen möchten, ist eine realistische Wertermittlung unerlässlich.

Marktorientierte Analyse – Unsere Immobilienbewertung basiert auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Oberfranken.
Transparente Bewertung – Wir erklären Dir jeden Schritt und alle Details, damit Du stets informiert bist.
Schnelle Ergebnisse – Wir wissen, dass eine schnelle und verlässliche Bewertung entscheidend ist. Darum arbeiten wir zügig und präzise.

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Vermietung von Häusern

Du suchst einen zuverlässigen Mieter für Dein Haus? Unser Team hilft Dir, den passenden Mieter auszuwählen und unterstützt Dich bei der Vermietung. Mit einer professionellen Bonitätsprüfung und sorgfältiger Mieterauswahl bieten wir Dir die Sicherheit, die Du bei der Vermietung benötigst.

Ansprechende Präsentation – Wir erstellen hochwertige Fotos und Exposés, die Dein Mietobjekt ins beste Licht rücken.
Gezielte Interessentensuche – Unsere Marketingstrategien sorgen dafür, dass Deine Immobilie genau die Menschen erreicht, die Du suchst.
Komplette Mietvertragsabwicklung – Von der Mieterauswahl bis zur Übergabe – wir kümmern uns um alle Schritte und Details.

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