Leistungen · So arbeiten wir
Sieh dir an, wie wir dein Haus verkaufen würden – bevor du mit uns sprichst
Die meisten Makler erzählen dir, was sie alles tun. Hier kannst du es erleben: Trag dein Haus ein, drück auf Play – und sieh zu, wie daraus in 81 Tagen ein Verkauf wird.
- Die Vermarktung deines Hauses als Film – mit deinen Zahlen
- Der Eigentümer-Zugang mit echten Zahlen aus einem verkauften Haus
- 14 Leistungen zum Ausprobieren – Grundriss, Werbung, Angebote, Übergabe
Kostenlos, ohne Anmeldung und ohne dass du uns deine Daten hinterlässt.
Das Erlebnis
Erlebe den Verkauf deines Hauses, bevor du ihn beauftragst
Trag ein, wo dein Haus steht, wie groß es ist und in welchem Zustand. Dann drück auf Play: Du siehst 81 Tage Vermarktung in gut 20 Sekunden – mit deinen Zahlen.
Drück auf Play und sieh zu, wie dein Haus verkauft wird
81 Tage in etwas mehr als einer Minute: vom ersten Anruf über Bewertung, Produktion und Marktstart bis zum Notartermin. Gerechnet mit deinen Angaben und unseren echten Durchschnittswerten.
Läuft gut 20 Sekunden · du kannst jederzeit anhalten oder springen
Dein Anruf – 15 Minuten
Es beginnt mit einem Rückruf
Du schilderst deine Situation, wir hören zu und sagen dir ehrlich, ob und wie wir helfen können. Keine Präsentation, kein Verkaufsgespräch.
- ✓Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden
- ✓15 Minuten am Telefon, unverbindlich
- ✓Termin vor Ort in drei Werktagen
Die Bewertung entsteht vor deinen Augen
Wir nehmen dein Haus auf und rechnen live am Tablet. Du siehst jede Quelle, die in die Zahl einfließt – und kannst jede hinterfragen.
Beispielrechnung aus deinen Angaben. Im echten Termin kommen Lage, Grundstück, Baujahr und Ausstattung dazu.
Zehn Tage, in denen wir alles vorbereiten
Während du weiter arbeitest, entsteht bei uns das komplette Paket für deinen Verkauf.
- ✓Profifotos vom ganzen Haus
- ✓Objektvideo mit unserem Videografen
- ✓Drohnenaufnahmen von Grundstück und Lage
- ✓Wohnfläche neu aufgemessen, Grundrisse gezeichnet
- ✓Unterlagen und Energieausweis besorgt
- ✓Verkaufsanzeige geschrieben – du gibst sie frei
VorherDigitales Homestaging
⇆
Digitales Homestaging: dasselbe Zimmer, einmal heute und einmal so, wie Käufer es sich vorstellen sollen.
Digitales Homestaging für leere Räume, Termine mit Energieberater oder Entrümpler, wenn nötig – organisiert von uns, ohne dass du telefonieren musst.
Dein Haus geht raus – zuerst an die, die warten
Bevor irgendein Portal dein Haus zeigt, wissen unsere vorgemerkten Suchkunden für deinen Ort davon.
vorgemerkte Suchkunden werden für dein Haus benachrichtigt
Jeder Punkt steht für Menschen, die genau in deinem Ort suchen. Dazu läuft Werbung, die wir aus eigenem Budget nur für dein Haus schalten.
Jetzt passiert etwas – und du siehst alles
Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen laufen in deinen Zugang. Auch Absagen, mit Grund.
Zahlen aus einem Haus, das wir 2026 verkauft haben. Objekt anonymisiert.
Verkauft. Unterschrieben. Übergeben.
Kaufvertrag beim Notar, Übergabe und Zählerstände von uns organisiert.
Beispielablauf mit deinen Angaben und unseren Durchschnittswerten – keine Zusage über Preis oder Dauer. Die belastbare Zahl bekommst du im Termin bei dir zu Hause.
Tag 1 bis 4
Wir stehen bei dir im Haus – und du hast danach etwas Schriftliches in der Hand
Ein Rechner im Internet kennt dein Dach nicht, deine Heizung nicht und die Straße nicht, in der dein Haus steht. Wir kommen vorbei, sehen uns alles an und schreiben dir auf, was dein Haus wert ist – und warum.
Was wir bei dir aufnehmen – tipp auf einen Punkt
Dach und Fassade
Wir schauen nach Alter, Zustand und Dämmung. Ein Dach, das noch 20 Jahre hält, ist im Verkauf bares Geld wert – und wenn es fällig ist, sagen wir dir vorher, was ein Käufer dafür abziehen wird.
hochKäufer rechnen hier am genauesten nach.
Der Wich Wertbericht
Kein Preis per E-Mail, sondern ein Bericht, den du jemandem zeigen kannst
Du bekommst ihn beim Termin bei dir zu Hause – auf Wunsch innerhalb von drei Werktagen nach dem ersten Anruf. Darin steht nicht nur eine Zahl, sondern warum es diese Zahl ist.
- Die Spanne, nicht nur ein Wert. Von dem Preis, zu dem es sicher geht, bis zu dem, den wir für erreichbar halten.
- Vergleichsverkäufe aus deiner Umgebung. Echte Abschlüsse, keine Angebotspreise aus Portalen – Angebotspreise sagen nur, was jemand haben wollte.
- Zustandsbewertung Punkt für Punkt. Was den Preis hebt, was ihn drückt und was sich zu machen lohnt, bevor wir starten.
- Der Weg dorthin. Welche Käufergruppe dein Haus kauft, wie wir es vermarkten und mit welcher Dauer du rechnen solltest.
Der Wertbericht kostet dich nichts und verpflichtet dich zu nichts. Du kannst danach sagen: interessant, aber ich verkaufe nicht. Das ist völlig in Ordnung – dann weißt du trotzdem, woran du bist.
So entsteht deine Zahl
Acht Prüfungen, bevor im Wertbericht ein Preis steht
Keine Schätzung aus dem Bauch und keine Zahl aus einer Tabelle. Sieh zu, was wir der Reihe nach prüfen – und was am Ende dabei herauskommt.
Ergebnis im Wertbericht
–
Eine Zahl, auf den Tausender genau – und zu jedem der acht Punkte steht im Bericht, wie wir darauf kommen. Den Bericht bekommst du beim Termin bei dir zu Hause, auf Wunsch innerhalb von drei Werktagen.
Wir sind Makler, keine Sachverständigen – und wir tun auch nicht so. Für einen Verkauf am freien Markt ist der Wertbericht das richtige Werkzeug. Für Gericht, Finanzamt oder eine strittige Erbauseinandersetzung brauchst du ein Gutachten von einem öffentlich bestellten Sachverständigen. Dann sagen wir dir das – und nennen dir jemanden, der das macht.
Die Programme, mit denen Banken und viele Makler bewerten, arbeiten mit Daten, die nur vierteljährlich aktualisiert werden. Im schlechtesten Fall rechnet so ein Programm mit einem Markt, der drei Monate alt ist. Wir schreiben den Wert auf den heutigen Stand fort – und sagen dir im Bericht, aus welchem Zeitraum unsere Vergleichsverkäufe stammen.
Gut. Frag uns nach den Vergleichsverkäufen, mit denen wir gerechnet haben. Wir zeigen sie dir – Straße, Größe, Zustand, Abschlusspreis. Eine Zahl, die man nicht hinterfragen kann, ist keine Zahl, auf die du dein Haus setzen solltest.
Unser Netzwerk
Für jede Frage beim Verkauf kennen wir jemanden
Du suchst niemanden, vergleichst nichts und wartest auf keinen Rückruf. Ein Anruf bei uns genügt.
Finanzierung
Käufer und Bank bringen wir direkt zusammen – oft noch am selben Tag. Auch für dich, wenn du selbst etwas Neues finanzierst.
Entrümpelung und Handwerk
Feste Partnerbetriebe, die zuverlässig kommen. Termin, Ablauf und Abnahme organisieren wir.
Energieberater, Gutachter, Statiker
Für den Energieausweis und immer dann, wenn ein Käufer an der Bausubstanz zweifelt.
Architekten
Wer sieht, was aus einem Haus werden kann, zahlt einen anderen Preis.
Marketing, Radio und Zeitung
Eigene Produktionspartner und die regionalen Medien, wenn ein Haus sie verdient.
Gemeinden und große Arbeitgeber
Kurze Wege zu Rathaus und Bauamt – und Zugang zu Menschen, die neu in die Region ziehen.
Reichweite und Ergebnis
Wir kaufen Aufmerksamkeit für dein Haus – mit echtem Geld
Ein Inserat wartet darauf, gefunden zu werden. Wir stellen dein Haus den Menschen vor die Nase, für die es passt. Und am Ende zahlt genau das den Unterschied.
0
Menschen haben wir in dieser Zeit rechnerisch über unsere Kanäle erreicht
Über eine Million Menschen erreichen wir im Monat über unsere eigenen Kanäle in Oberfranken. Der Zähler rechnet diesen Monatswert auf deine Sekunden hier um.
- Eigenes Werbebudget für dein Haus. Bezahlte Anzeigen, die nur für dein Haus laufen – das tragen wir.
- Gezielt statt Gießkanne. Ausgespielt an Menschen, die gerade in deinem Ort suchen.
- Video und Reels statt nur Bilder. Bewegte Bilder werden gesehen und geteilt.
- Radio und Zeitung, wenn ein Haus es verdient.
Beispielrechnung, keine Zusage. Wir versprechen keinen Höchstpreis – wir sagen dir vorher ehrlich, was realistisch ist.
Käufer, die schon warten
Unsere Warteliste beginnt nicht bei null
Für jeden Ort führen wir eine Liste von Kaufinteressenten, die uns gesagt haben, was sie suchen. Sie erfahren von deinem Haus, bevor es irgendwo öffentlich steht.
Stand September 2026. Wie viele es für deinen Ort sind, siehst du oben im Rechner.
Deutscher Immobilienpreis 2023, Kategorie Makler des Jahres: Genau diese Arbeitsweise hat uns unter anderem unter die Top 10 der Makler Deutschlands geführt.
Tag 12 bis 60
Besichtigungen: einer nach dem anderen – und du erfährst nach jedem Termin, was war
Bei einer Massenbesichtigung laufen zwölf Leute gleichzeitig durch dein Haus. Keiner redet ehrlich, keiner fragt nach, und am Ende weißt du nicht, woran du bist. Wir machen es anders – klick dich durch und sieh selbst.
Einzelbesichtigungen stehen bei uns schriftlich im Maklerauftrag – das ist keine Absichtserklärung, sondern eine Zusage.
Der Verlauf – Termin für Termin
Ein Beispielverlauf, wie er bei uns typisch ist. Klick auf „Nächster Termin“.
Familie mit zwei Kindern, aus dem Landkreis
Finanzierung von der Bank bestätigt
„Der Garten ist genau das, was wir gesucht haben. Die Heizung würden wir tauschen wollen.“
Rückmeldung an dich, am Abend des Termins
Nach zwei Wochen
Aus elf Terminen werden drei Angebote – und ein Preis, der oben liegt
Wer ein Haus wirklich will, weiß, dass andere es auch wollen. Genau darum machen wir aus Interesse keinen Wettlauf um Termine, sondern einen Wettbewerb um den Preis.
Wie hoch der Aufschlag am Ende ausfällt, hängt vom Haus und vom Markt ab. Was wir zusagen können: Du entscheidest, welches Angebot du nimmst – und du siehst alle, nicht nur eines.
Echte Zahlen, kein Mockup
Das sieht der Eigentümer bei uns – rund um die Uhr
Jeder Eigentümer bekommt einen eigenen Zugang zur Vermarktung seines Hauses. Hier sind die echten Zahlen aus einer Vermarktung von uns, mit anonymisiertem Objekt.
Zahlen aus dem Eigentümer-Zugang eines Hauses, das wir 2026 verkauft haben. Objekt und Ort sind anonymisiert. Du siehst bei deinem Haus genau dieselben Werte – in Echtzeit, nicht als Monatsbericht.
Mehr als die Hälfte der Anfragen kam über unsere eigene Seite und die bezahlte Werbung für dieses Haus – mehr als über alle Portale zusammen. Genau deshalb reicht es uns nicht, ein Haus nur zu inserieren.
So läuft der Verlauf im Zugang zusammen: jede Besichtigung, jede Rückmeldung, jede Absage samt Grund. Auch dann, wenn eine Woche lang nichts passiert – dann steht das eben da.
Tag 61 bis 81
Notar und Übergabe: sechs Schritte – und du weißt bei jedem, wer was macht
Der Teil, vor dem die meisten Eigentümer den größten Respekt haben. Tipp auf einen Schritt, dann siehst du genau, was passiert, wer es macht und wie lange es dauert.
Tag 61
Der Käufer steht – und wir prüfen ihn ein letztes Mal
Du hast dich für ein Angebot entschieden. Wir lassen uns die Finanzierungsbestätigung der Bank vorlegen und sprechen mit dem Käufer über den Übergabetermin. Erst wenn beides passt, geht es zum Notar.
Schritt 1 von 6 · bis zur Übergabe
Und die Provision?
Fällig wird sie erst hier – nach dem Verkauf, beim Notar. Bewertung, Unterlagen, Fotos, Video und Werbung haben wir vorher auf unsere Kosten gemacht. Verkauft sich dein Haus nicht, zahlst du nichts.
Unsere Zusagen
Woran du uns messen kannst
Fünf feste Punkte. Wenn wir einen davon einmal nicht halten können, sagen wir dir das, bevor du fragen musst.
Jede Leistung zum Anfassen
Vierzehn Leistungen – und für jede ein Beispiel, das du selbst ausprobieren kannst
Kein Haken-Katalog. Öffne eine Kachel und sieh dir an, was wirklich passiert: Räume anklicken, Regler ziehen, Werbung starten, Angebote prüfen.
Wertermittlung live
Die Zahl entsteht im Termin, aus drei Quellen, die du alle sehen kannst.
Wähle einen Ort und die Fläche – die Balken zeigen, woher die Zahl kommt.
Beispielrechnung, keine Zusage. Die tatsächliche Höhe richtet sich nach dem Objekt.
High-End Profifotos
Der erste Eindruck entscheidet, ob jemand überhaupt anfragt.
Coburg · verkauft nach 64 TagenSechs Häuser, sechs Bildsprachen
Alle Bilder hier stammen aus unseren eigenen Vermarktungen. Wir fotografieren bei passendem Licht, mit Weitwinkel und ohne Fischauge – und zeigen dir die Auswahl, bevor etwas online geht.
Bei besonderen Häusern kommt zusätzlich unser Videograf mit Drohne.
Objektvideo mit Kamerafahrt
Ein Käufer soll das Haus ablaufen können, bevor er den Termin macht.
▶ Kamerafahrt läuftRuhige Fahrt statt wackliger Schwenks
Unser Videograf dreht dein Haus in der Reihenfolge, in der ein Käufer es später betritt: Eingang, Wohnbereich, Küche, Schlafen, Garten. Dazu Drohnenbilder von Grundstück und Lage.
Das Video läuft in der Anzeige, auf unserer Website und in der bezahlten Werbung – dort bekommt es die meiste Aufmerksamkeit.
Drohnenaufnahmen
Grundstück, Lage und Umgebung sieht man erst von oben richtig.
Höhe 0 mVom Vorgarten bis zur Vogelperspektive
Gerade bei großen Grundstücken, Hanglagen oder Häusern am Ortsrand entscheidet die Luftaufnahme, ob jemand anfragt. Wir fliegen selbst, mit eigener Drohne und Erlaubnis.
Aufmaß der Wohnfläche
Wir messen selbst nach, statt alte Zahlen zu übernehmen.
So entsteht die Wohnfläche
Jeder Raum wird einzeln gemessen, Dachschrägen und Balkone anteilig gerechnet. Am Ende steht eine Zahl, die einer Prüfung standhält – und dich später vor Streit mit dem Käufer schützt.
In alten Unterlagen stimmt die Fläche erfahrungsgemäß oft nicht. Nach oben wie nach unten.
Verkaufsanzeige und Exposé
Text, Bilder, Grundrisse und Daten in einem sauberen Dokument.
Deine Verkaufsanzeige entsteht
Seite 1 · WertberichtBeispielseiten aus einem echten Wertbericht und einer echten Vermarktung.
Unterlagen und Bank-Link
Wir holen alles – und die Bank des Käufers bekommt einen einzigen Link.
Warum das Wochen spart
Die meiste Zeit geht beim Warten auf Unterlagen verloren: Die Bank des Käufers fordert nach, es fehlt ein Plan, wieder vergehen zehn Tage.
Bei uns liegt vor dem Marktstart alles vollständig vor. Der Käufer gibt einen Link weiter, die Bank hat sofort alles – und die Finanzierung steht früher.
Digitales Homestaging
Leere Räume verkaufen schlecht. Also zeigen wir, was möglich ist.
VorherDigital möbliert
⇆
Dasselbe Zimmer, zwei Wirkungen
Am Haus ändert sich nichts, es wird nichts geschönt: Wir möblieren die Fotos digital und kennzeichnen sie klar. Käufer können sich dadurch vorstellen, wie sie hier leben würden.
Besonders stark bei leeren Häusern, Erbschaften und sehr persönlich eingerichteten Räumen.
Suchkunden zuerst
Bevor dein Haus öffentlich steht, wissen unsere Vorgemerkten Bescheid.
Manchmal ist der Käufer schon da
Diese Menschen haben uns gesagt, was sie suchen. Sie bekommen dein Haus als Erste – oft bevor die erste Anzeige online geht.
Die Zahlen stammen aus unseren eigenen Preisseiten, Stand September 2026, und werden dort laufend gepflegt.
Bezahlte Werbung für dein Haus
Wir warten nicht auf Zufallstreffer, wir kaufen Aufmerksamkeit.
An wen dein Haus gezeigt wird
Das Budget dafür tragen wir. Über unsere Kanäle erreichen wir in Oberfranken über eine Million Menschen im Monat – dein Haus bekommt davon ein eigenes Stück.
Beispielanzeige mit einem unserer echten Objektfotos. Reichweite und Interessenten sind ein Beispielverlauf, keine Zusage.
Einzelbesichtigungen
Kein Massentermin, bei dem sich zwanzig Leute im Flur begegnen.
Beispielwoche: Jeder Interessent bekommt seinen eigenen Termin. Du musst nicht dabei sein, wir halten den Schlüssel.
Warum einzeln besser verkauft
Im Sammeltermin vergleichen sich Interessenten gegenseitig und werden vorsichtig. Allein im Haus stellen sie sich vor, wie sie hier leben – und fragen eher an.
Nach jedem Termin bekommst du die Rückmeldung in deinen Zugang, auch die unangenehme.
Angebote und Verhandlung
Wir prüfen, bevor wir dir etwas vorlegen – und verhandeln für dich.
Familie aus der Region, Eigenkapital vorhanden
Finanzierung bestätigtTermin flexibel
Käufer muss erst eigenes Haus verkaufen
Finanzierung offenTermin unklar
Paar mit Zusage der Hausbank
Finanzierung bestätigtNotartermin in 3 Wochen
Wir legen dir alles offen vor
Das höchste Angebot nützt nichts, wenn die Finanzierung platzt und du in acht Wochen wieder von vorn anfängst. Wir prüfen vorher – und sagen dir ehrlich, welches Angebot wir nehmen würden.
Entscheiden tust du.
Beispielangebote zur Veranschaulichung.
Notar und Übergabe
Der Teil, bei dem Fehler richtig teuer werden.
Bis zum letzten Zählerstand
Wir gehen den Vertrag vorher Punkt für Punkt mit dir durch, in normaler Sprache. Beim Termin gibt es keine Überraschungen, und nach der Zahlung übergeben wir das Haus mit Protokoll.
Netzwerk auf Zuruf
Entrümpler, Energieberater, Statiker, Architekt – ein Anruf genügt.
Du suchst niemanden mehr
Wir arbeiten mit festen Partnern aus der Region, die wir seit Jahren kennen: Handwerk, Entrümpelung, Energieberatung, Baugutachter, Statiker, Architekten – und als exklusiver Immobilienpartner der Raiffeisenbank Obermain auch bei der Finanzierung.
Dazu kurze Wege zu Gemeinden, Bauämtern und den großen Arbeitgebern der Region.
Dein Aufwand
Du entscheidest an drei Stellen – den Rest machen wir
1. Der Preis, mit dem wir starten
Wir legen dir die Zahl mit allen Belegen vor. Du entscheidest, ob wir so starten.
2. Der Käufer
Wir bringen die Angebote und unsere Einschätzung mit. Du entscheidest, wer den Zuschlag bekommt.
3. Der Übergabetermin
Du sagst uns, wann es für dich passt. Wir richten Notartermin und Übergabe danach aus.
15 Minuten am Telefon. Unverbindlich, kostenlos und ohne dass du dich danach entscheiden musst.
Zum Vergleichen
Was bei uns anders läuft
Ohne über Kollegen zu reden – das sind einfach die Punkte, bei denen wir uns anders entschieden haben.
Das Ergebnis
Deine 81 Tage – am Ende steht ein Termin beim Notar
So würden die nächsten 81 Tage für dein Haus aussehen.
Dein Fahrplan
Wenn du heute anrufst, liegt dein Notartermin rechnerisch an diesem Tag
Gerechnet mit unserem Durchschnitt aus über 800 verkauften Häusern seit 2019: 81 Tage vom ersten Anruf bis zum Notartermin. Bei deinem Haus kann es schneller gehen oder länger dauern – entscheidend sind Lage, Preis und Zustand. Was für dein Haus realistisch ist, sagen wir dir beim Termin.
- Tag 0 – du rufst an. 15 Minuten am Telefon, danach steht der Termin bei dir am Haus.Kostenlos, unverbindlich, ohne Vertrag.
- Tag 1 bis 3 – wir stehen bei dir. Wir sehen uns dein Haus an und rechnen mit den Preisen, die in deinem Ort wirklich bezahlt werden.Auf Wunsch innerhalb von drei Werktagen.
- Tag 4 bis 10 – du bekommst deinen Wertbericht. Schriftlich, mit Begründung und Vergleichsverkäufen. Parallel entstehen Fotos, Video und alle Unterlagen.Bewertung, Unterlagen, Fotos und Werbung gehen auf unsere Kosten.
- Tag 11 – dein Haus geht raus. Zuerst an unsere Warteliste, dann in die bezahlte Werbung und in die Portale.Über eine Million Menschen erreichen wir im Monat über unsere eigenen Kanäle.
- Tag 12 bis 60 – Besichtigungen und Verhandlung. Einzeltermine statt Massenandrang, nach jedem Termin eine Rückmeldung an dich.In deinem Zugang siehst du jederzeit, was gerade passiert.
- Tag 61 bis 81 – Notar und Übergabe. Kaufvertrag, Beurkundung, Schlüssel.Erst hier wird unsere Provision fällig.
Kurzes Formular, dann melden wir uns innerhalb von 24 Stunden. 15 Minuten am Telefon, kostenlos und unverbindlich.
Die 81 Tage sind unser Durchschnittswert, keine Zusage. Wie lange dein Verkauf dauert, hängt vom Haus, vom Preis und vom Markt in deinem Ort ab – wir sagen dir beim ersten Termin ehrlich, was realistisch ist.
Häufige Fragen
Was Eigentümer uns zu den Leistungen fragen
Wenn deine Frage nicht dabei ist: einfach anrufen, 09261 6759056.
Der nächste Schritt
Lass uns 15 Minuten telefonieren
Wir hören uns deine Situation an, sagen dir, was dein Haus ungefähr wert ist, und wie der Verkauf bei dir ablaufen würde. Danach entscheidest du in Ruhe – oder gar nicht.
Bevor du dich entscheidest
Familie Zerr wollte zuerst privat verkaufen. Im Video erzählen sie selbst, wie es dann gelaufen ist – ohne Skript.
Lieber direkt sprechen? 09261 6759056 · Mo–Do 9–17 Uhr, Fr 9–13:30 Uhr