Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1982 befindet sich in Altenkunstadt-Strössendorf und bietet mit ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier findet jede Lebenssituation den passenden Rahmen. Durch die Vermietung einer Einheit lässt sich zudem ein Teil der Finanzierung über Mieteinnahmen abdecken.
Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht separate Wohnbereiche, sodass jede Generation ihren eigenen Rückzugsort hat und dennoch die Nähe zur Familie erhalten bleibt. Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC prägen die Räume und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Ein Kamin schafft in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ca. 1.004 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit rund um das Haus.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 38 m² zur Verfügung, die sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche eignet.
Ein echtes Highlight ist die moderne Energieversorgung. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 29,9 kWp und ein Batteriespeicher mit 16 kWh erzeugen und speichern einen Großteil des benötigten Stroms direkt vor Ort. Das senkt die laufenden Energiekosten spürbar und macht das Haus unabhängiger von steigenden Strompreisen.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der zukunftsorientierten Energietechnik bietet dieses Zweifamilienhaus beste Voraussetzungen für komfortables und flexibles Wohnen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- Zweifamilienhaus mit ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit Kamin
- PV-Anlage mit 29,9 kWp und 16-kWh-Batteriespeicher
- ca. 1.004 m² Grundstück mit Terrasse und Balkon
- ca. 38 m² Nutzfläche als Werkstatt oder Hobbyraum, ab sofort verfügbar
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Altenkunstadt im Ortsteil Strössendorf, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an das örtliche und regionale Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind im nahegelegenen Orts- und Gemeindebereich erreichbar. Durch die Lage im Raum Altenkunstadt ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Verkehrsverbindungen gegeben, sodass sich der Standort sowohl für das Wohnen im Alltag als auch für familienbezogene Nutzungskonzepte eignet.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Kamin
- Breitband Internet
- Art
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 04.03.2028
- Energiebedarf
- 190.30
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 194,2 m²
- Nutzfläche
- 38,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.004,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
