Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Lisberg überzeugt mit besonderer Lage, großzügigem Grundstück und einem traumhaften Fernblick. Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und mit 7 Zimmern komfortables Wohnen auf einer Ebene – barrierearm, praktisch und ideal für Familien, sowie für Paare, die langfristig planen.
Vier Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen sich auf einen klar strukturierten, familienfreundlichen Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Parkett ausgestattet.
Eines der Highlights ist sicherlich die sehr große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Burg Lisberg – der perfekte Platz für den Feierabend, wenn die Sonne hinter der Burgsilhouette verschwindet. Das idyllisch eingewachsene Grundstück von ca. 1.545 m² bietet viel Privatsphäre und alten Baumbestand, darunter Apfel- und Pflaumenbäume: "Obst aus dem eigenen Garten inklusive."
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stell- und Nutzfläche. Die geräumige, lange Garage nimmt auch längere Fahrzeuge problemlos auf.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und ist lediglich leicht renovierungsbedürftig: Das Badezimmer sowie einzelne Oberflächen und Bodenbeläge laden dazu ein, dem Haus mit überschaubarem Aufwand eine persönliche, moderne Note zu geben. Substanz und Struktur stimmen – der Rest ist Gestaltungsfreiheit. Genau diese Kombination macht das Objekt für Käufer interessant, die nicht bei Null anfangen, ihr Zuhause aber dennoch selbst prägen möchten.
Sofort verfügbar – ein attraktives Angebot für alle, die Charme, Platz und naturnahes Wohnen suchen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Wohnen auf einer Ebene – ca. 157 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, barrierearmer Bungalow-Grundriss
- traumhafter Fernblick zur Burg Lisberg – von der sehr großen Terrasse aus
- ca. 1.545 m² idyllisches Grundstück – eingewachsen, viel Privatsphäre, alter Baumbestand mit Apfel- und Pflaumenbäumen
- massive Bauweise, voll unterkellert – solide Substanz plus große, lange Garage
- nur leicht renovierungsbedürftig – Einbauküche inklusive, Gestaltungsfreiheit bei Bad und Oberflächen
Lage
In einer der schönsten Lagen von Lisberg präsentiert sich dieses Haus als idealer Rückzugsort für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen. Die idyllisch eingewachsene Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Erholung, während die ländliche Atmosphäre für ein besonders entspanntes Wohnambiente sorgt.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Anbindung in Richtung Bamberg und Burgebrach, sodass sich ruhiges Wohnen und eine komfortable Erreichbarkeit hervorragend miteinander verbinden lassen. Die gewachsene Umgebung unterstreicht den charmanten Charakter der Lage und macht das Objekt zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer mit Anspruch an Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 257.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 369.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 24.07.2036
- Energiebedarf
- 257.60
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 156,7 m²
- Grundstücksfläche
- 1.545,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
