Exklusiv für Hauseigentümer in Bamberg.

Dein Haus zum Premium-Preis in Bamberg verkaufen – stressfrei in 6–12 Wochen.

Durch unsere Warteliste aus über 2.000 Kaufinteressenten in Bamberg und unserer Premium-Vermarktungsstrategie verkaufen wir dein Haus in kürzester Zeit zum absoluten Top-Preis. Das Beste: Du hast keinerlei Risiko, denn du zahlst erst, wenn wir erfolgreich verkauft haben.

15 Minuten · kostenlos · Rückruf innerhalb von 24 Stunden

  • Mehr als 2.000 Kaufinteressenten auf unserer Warteliste im Landkreis Bamberg.
  • Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern in Bamberg und Umgebung.
  • Ausgezeichnet unter den Top 10 Maklern Deutschlands vom Deutschen Immobilienpreis.
  • Bereits sehr viele Häuser in den letzten Monaten verkauft.

Wir verstehen dich

Geht es dir gerade ähnlich?

Deine Lebenssituation hat sich verändert:

Du hast ein Haus in Bamberg oder Umgebung geerbt?

Du planst einen Umzug oder willst dich verkleinern.

Du stehst nach einer Trennung vor neuen Entscheidungen.

Du willst die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen.

Und jetzt merkst du: Das hier ist eine der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens. Du fragst dich, was dein Haus in Bamberg wirklich Wert ist. Welche Unterlagen du brauchst. Wem du wirklich vertrauen kannst.

Genau diese Gespräche führen wir nahezu täglich – mit Eigentümern aus Bamberg und Umgebung.

2.000

Kaufinteressenten warten in unserer Datenbank auf ein Haus im Landkreis Bamberg.

6–12

Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit – von der Aufnahme bis zum Notartermin.

Bevor du dich entscheidest

Die zwei häufigsten Fehler beim Hausverkauf in Bamberg

Und warum sie dich am Ende mehr kosten, als du denkst.

Fehler 1

Der Privatverkauf

Du versuchst es alleine – und unterschätzt den Aufwand komplett. Die Unterlagen, die rechtlichen Stolpersteine, die endlosen Besichtigungen mit Menschen, die nie ernsthaft kaufen wollten. Und nach Monaten stehst du da – mit deutlich weniger Geld und deutlich mehr Stress.

Fehler 2

Der falsche Makler

Oder du wählst den Makler, der dir direkt beim ersten Termin den höchsten Preis verspricht. Und merkst zu spät, dass große Versprechen und echte Ergebnisse oftmals nicht dasselbe sind. Dass das Haus plötzlich seit Wochen am Markt steht und der Preis immer weiter fällt.

500.000 Aufrufe für eine Immobilie in Oberfranken – und ein Preis, mit dem der Eigentümer selbst nicht gerechnet hat.

Die meisten Immobilien landen auf einem Portal. Dann wird gewartet. Wir machen es anders – bis die Immobilie jeder in der Region gesehen hat.

Das Ergebnis: echter Wettbewerb und ein Verkaufspreis deutlich über der Erwartung.

Herr Scherner · Hausverkauf in Oberfranken

So einfach funktioniert es

In 5 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf in Bamberg

Von der ersten Beratung bis zum Notartermin – wir begleiten dich durch den gesamten Prozess.

1

Das persönliche Erstgespräch

15 Minuten am Telefon – kostenlos und ehrlich. Wir hören dir zu, stellen die richtigen Fragen und sagen dir offen, ob wir dir wirklich helfen können.

2

Die Wertermittlung deiner Immobilie

Wir kommen persönlich zu dir, schauen uns dein Haus an und sagen dir ehrlich, was es aktuell am Markt wert ist – basierend auf über 800 Verkäufen.

3

Die Premium-Vermarktung

Du musst keine Unterlagen zusammensuchen, keine Behördengänge machen, keine Besichtigungen koordinieren. Das übernehmen alles wir.

4

Der erfolgreiche Notartermin

Wir verhandeln für dich den bestmöglichen Preis, erstellen mit dem Notar einen Kaufvertragsentwurf und begleiten dich zum Notartermin.

5

Die Übergabe der Immobilie

Dein Haus ist zum Top-Preis verkauft. Wir koordinieren nach Kaufpreiszahlung die Schlüsselübergabe und dokumentieren die Zählerstände. Du lehnst dich zurück.

Unsere Vermarktung

So sieht Premium-Vermarktung bei Wich Immobilien aus

Professionelle Foto- & Videoproduktion

Eigene und professionelle Foto- und Videografen mit kinoreifem Equipment. Dadurch wird dein Haus perfekt in Szene gesetzt.

Empfang im Büro von Wich Immobilien in Kronach

Professionelle Drohnenaufnahmen

Dein Haus zeigen wir aus der besten Perspektive – mit professionellen Luftaufnahmen, die regelmäßig Kaufinteressenten begeistern.

Social-Media-Reichweite

Wir erreichen über 1 Million Nutzer pro Monat. Regelmäßig erzielen wir Hunderttausende Views auf unsere Immobilienvideos. Dadurch begeistern wir kaufkräftige Kunden.

Diese und noch viele weitere Häuser haben wir in den letzten Monaten erfolgreich verkauft.

In durchschnittlich 6–12 Wochen. Zum absoluten Top-Preis.

Großzügiges Wohnhaus mit Garten in traumhafter Lage von Hirschaid

Verkauft

Gepflegtes Wohnhaus mit Garten

Lage Hirschaid

Vermarktungszeit 43 Tage

Verkauft

Neubau Wohnhaus mit Garten

Lage Bamberg

Vermarktungszeit 37 Tage

Verkauft

Schönes Haus mit großem Garten

Lage Bamberg

Vermarktungszeit 53 Tage

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

„15 Besichtigungen in unter zwei Wochen – damit hätte ich überhaupt nicht gerechnet.“

– Natalie Schröppel

„Meine Entscheidung Wich Immobilien zu wählen war richtig. Ich war sehr angetan von der Seriosität.“

– Jochen Deuber

„Den Käufer hätten wir ohne euch hier nie gefunden.“

– René Schubart

Dein nächster Schritt

Was du in unserem kostenlosen Erstgespräch erfährst.

  • Wie der Verkaufsablauf bei uns funktioniert – transparent und ohne versteckte Schritte.
  • Ob wir bereits konkrete Kaufinteressenten für dein Haus in Bamberg haben – wir prüfen direkt im Gespräch, wie viele vorgemerkte Käufer aus unserer Datenbank zu deinem Haus passen.
  • Ob wir wirklich zueinander passen – wir prüfen gemeinsam, ob deine Situation und unsere Strategien zusammenpassen. Ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
  • Antworten auf all deine Fragen – zum Ablauf, zum Notar, zu den Kosten.

15 Minuten. Kostenlos. Unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden telefonisch bei dir.

Lieber direkt sprechen? 09261 675 90 56

Mehr als 800 Hauseigentümer vertrauen uns.

Dein persönliches Team aus Bamberg

Menschen, die in Bamberg für dich arbeiten

Bei uns bist du keine Nummer. Du hast von Anfang bis Ende deinen persönlichen Ansprechpartner – jemand, der für dich verhandelt und am Ende mit dir beim Notar sitzt.

Gründer & Geschäftsführer

Niclas Wich

Ein Hausverkauf ist für die meisten Menschen die größte Summe, über die sie je verhandeln. Genau so behandle ich ihn – du bekommst bei uns keinen Makler, der dein Haus ins Portal stellt und dann wartet.

Über 800 Häuser haben wir bereits verkauft, wir zählen zu den Top 10 Maklern Deutschlands – ausgezeichnet vom Deutschen Immobilienpreis. Ich kenne den oberfränkischen Markt von Kronach bis Coburg, von Kulmbach bis Bamberg. Was dein Haus wirklich wert ist, sage ich dir vorab ehrlich – auch dann, wenn die Zahl niedriger ausfällt als erhofft.

In jedes Haus investieren wir vorher mehrere tausend Euro für Video, Fotografie, Drohnenaufnahmen und Vermarktung. Das ist unser Risiko, nicht deins: Die Provision zahlst du erst, wenn dein Haus beim Notar verkauft ist.

Hannah Brütting, Immobilienberaterin bei Wich Immobilien

Immobilienberaterin

Hannah Brütting

Ich verkaufe Häuser in Bamberg, Bayreuth, Kulmbach und Hof – schnell, zum maximalen Preis und mit dem Anspruch, dass jeder Eigentümer am Ende sagt: „Mit Hannah war das die beste Entscheidung.“

Als deine Ansprechpartnerin koordiniere ich alle Besichtigungen, führe die Verhandlungen mit Kaufinteressenten und sorge dafür, dass dein Haus genau dort landet, wo es hingehört: beim richtigen Käufer zum richtigen Preis.

Immobilienberater

Andreas Murrmann

Ich verkaufe Häuser in Kronach, Lichtenfels und Coburg – verlässlich, zum Top-Preis und mit der Erfahrung, die du brauchst, wenn es wirklich darauf ankommt.

Als dein Ansprechpartner führe ich die Verhandlungen mit Kaufinteressenten, koordiniere Besichtigungen und steuere auch komplexe Verkaufssituationen souverän durch. Bei mir bekommst du keine Versprechen – sondern Ergebnisse.

Foto-/ Videograf

Alexey Mykhailov

Ich sorge dafür, dass deine Immobilie gesehen wird – von Tausenden, nicht von ein paar Dutzend. Mit Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen und Reels, die im Gedächtnis bleiben.

Von der Planung des Drehs über die richtige Perspektive bis zum finalen Schnitt liegt die gesamte Bildsprache bei mir. Denn der beste Preis entsteht nicht durch Zufall, sondern durch Aufmerksamkeit.

Teamassistenz

Sandra Schneider

Ich bin die erste Stimme, die du bei uns hörst, und ich sorge dafür, dass im Hintergrund alles zusammenläuft: Termine, Unterlagen und die Abstimmung zwischen dir, unserem Team und dem Notar.

Wenn du eine Frage hast und nicht weißt, an wen sie geht – frag mich. Ich kümmere mich darum, dass du eine Antwort bekommst.

Was du unbedingt wissen solltest

In jeden Verkauf investieren wir auf unsere Kosten mehrere tausend Euro – für Videoproduktion, professionelle Fotografie, Drohnenaufnahmen und gezieltes Marketing.

Unsere Strategie entfaltet ihre volle Wirkung bei Häusern, die bereits eine gute Substanz mitbringen. Dort holen wir das absolute Maximum für dich heraus.

Im Erstgespräch findest du heraus, wie wir gemeinsam das Beste aus deinem Hausverkauf machen. Transparent und ehrlich.

Kein Risiko für dich

Du gehst keinerlei Risiko ein

Du zahlst erst, wenn dein Haus erfolgreich beim Notar verkauft wurde. Vorher kostet dich unser kompletter Service keinen einzigen Cent.

Alles zuvor – Wertermittlung, Fotos, Videos, Drohnenaufnahmen, Marketing, Besichtigungen und Verhandlungen – übernehmen wir komplett.

Unsere Garantie: Kein Verkauf = keine Kosten. So einfach ist das.

Zusammenschnitt aus mehreren Gesprächen – knapp zwei Minuten, in denen Eigentümer erzählen, wie der Verkauf mit uns gelaufen ist.

Presse

Bekannt aus

Was Zeitungen und Radio über unsere Arbeit in Oberfranken berichten.

Neue Presse über Wich Immobilien
Neue Presse

Niclas Wich – Immobilienprofi erneut unter den Top 10 Maklern Deutschlands

Neue Presse über Wich Immobilien
Neue Presse

Wich Immobilien expandiert mit zweitem Büro

Podcast über Wich Immobilien
Podcast

In 7 Jahren unter den Top 10 Maklern Deutschlands

Fränkischer Tag über Wich Immobilien
Fränkischer Tag

Hohe Nachfrage: Immobilienmakler erklärt, wie die Suche klappt

Neue Presse über Wich Immobilien
Neue Presse

Schöner wohnen am Kronacher Bahnhof – Wich saniert

Fränkischer Tag über Wich Immobilien
Fränkischer Tag

Bürger freuen sich über eigenen Mietspiegel

Neue Presse über Wich Immobilien
Neue Presse

Immobilienprofi verrät: Frühere Ladenhüter sind heute gefragt

Neue Presse über Wich Immobilien
Neue Presse

Kronachs jüngster Immobilienmakler gründet eigene Firma

Häufige Fragen zum Hausverkauf in Bamberg.

Du hast Fragen? Wir antworten!

Das hängt von Lage, Zustand und der Nachfrage ab – und die kennen wir hier genau, weil wir in den letzten Monaten schon 14 Häuser und Wohnungen im Landkreis Bamberg verkauft haben. Im kostenlosen Erstgespräch bekommst du von mir einen ehrlichen, absolut belastbaren Marktwert. Keinen Lockpreis, sondern eine Zahl, mit der du wirklich rechnen kannst.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du startest mit dem Preis, der den maximalen Verkaufserlös bringt – nicht zu niedrig, nicht zu hoch.

Im Schnitt 6 bis 12 Wochen – vom Start bis zum Termin beim Notar, an dem der Verkauf offiziell wird. Voraussetzung ist ein realistischer Preis von Anfang an. Genau deshalb starten wir mit einem ehrlichen Marktwert statt mit Wunschdenken.

Dein Vorteil: Klare Zeitplanung, kalkulierbarer Verkauf und kein monatelanges Warten.

Beim Privatverkauf machst du alles selbst: Preis festlegen, Anzeigen, Anfragen beantworten, Besichtigungen, Preisgespräche, Unterlagen. Mit uns hast du einen festen Ansprechpartner, der das übernimmt – und der beim Preis verhandelt, statt nachzugeben. Du entscheidest, wir arbeiten.

Dein Vorteil mit uns: Wir übernehmen den gesamten Verkauf – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Du bekommst einen marktgerechten Preis, sparst dir Zeit, Aufwand und rechtliche Risiken – und erzielst nachweisbar bessere Ergebnisse als bei einem Privatverkauf.

Vor allem drei Dinge: den Nachweis, wem das Haus gehört (Grundbuchauszug), den Energieausweis – also das Dokument, das zeigt, wie viel Energie das Haus verbraucht – und Grundrisse. Fehlt dir etwas davon? Kein Problem, wir besorgen die Unterlagen für dich. Das gehört bei uns dazu.

Dein Vorteil: Keine Behördengänge, keine Versäumnisse, keine Verzögerungen beim Notartermin – und du gewinnst bis zu 4 Wochen Zeit, die ein Privatverkäufer für die Beschaffung braucht.

Wir bringen dein Haus in die beste Position: professionelle Fotos, eine Verkaufsanzeige mit allen Infos, die richtige Präsentation für die richtigen Käufer hier in der Region. Und ich sage dir vorher ehrlich, welche Handgriffe sich vor dem Verkauf noch lohnen – und welche nur Geld kosten.

Dein Vorteil: Dein Haus erhält in den ersten 14 Tagen nach Veröffentlichung deutlich mehr qualifizierte Anfragen als ein durchschnittlich präsentiertes Inserat – und die richtigen Käufer melden sich schneller.

Unser kompletter Service – von der Wertermittlung über Foto- und Videoproduktion bis zur Vermarktung – ist für dich zunächst komplett kostenlos. Du zahlst nur bei erfolgreichem Verkauf eine Maklerprovision. Kein Verkauf = keine Kosten.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du gehst kein finanzielles Risiko ein. Wir tragen alle Vorleistungen: Wertermittlung, Fotos, Drohnenaufnahmen, Exposé, Vermarktungskosten, Besichtigungen, Verhandlungen. Die genaue Höhe besprechen wir transparent in deinem kostenfreien Erstgespräch.

Privatverkäufer haften persönlich für viele Fehler, die sie oft nicht einmal erkennen:

✓ Falsche Wertermittlung – Haus wird unter Wert verkauft, oft 30.000–60.000 € zu wenig

✓ Mängel verschwiegen – Schadensersatzansprüche des Käufers, auch Jahre nach dem Verkauf

✓ Fehlerhafter Energieausweis – Bußgelder im 5-stelligen Bereich.

✓ Unklare Kaufverträge – Streitigkeiten über Inventar, Übergabezustand oder Zahlungsmodalitäten

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Wir übernehmen die volle rechtliche und finanzielle Absicherung. Jeder Schritt wird dokumentiert, jede Aussage zum Haus rechtssicher formuliert, jeder Vertrag mit unserem Notar-Netzwerk geprüft. Du gehst entspannt durch den Verkauf – ohne Haftungsrisiko.

Hannah Brütting, Immobilienberaterin bei Wich Immobilien

Hannah Brütting

Immobilienberaterin

Antwort innerhalb von 24 Stunden

09261 6759056
info@wich-immobilien.de

Wie können wir dir helfen?

Ob Verkauf, der Wert deines Hauses oder einfach eine Frage – schreib uns oder ruf an. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

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Kein Verkaufsdruck. Wir hören zu und sagen dir ehrlich, ob wir dir helfen können.