Immobilie privat verkaufen – Für einen Hausverkauf gibt es diverse Gründe. Oftmals werden Häuser aufgrund von Scheidungs- und Erbschaftsfällen verkauft. Nicht selten aber kommt es vor, dass sich Hausbesitzer im Alter auch räumlich verkleinern möchten, oder auch einen Wohnraum benötigen, der barrierefrei ist. Es gibt verschiedene Gründe für einen Hausverkauf.
Das Wichtigste für Sie zusammengefasst
Dieser Ratgeber klärt auf:
Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Immobilienverkauf
Es gibt Situationen, in denen man nicht selbst entscheiden kann, wann der richtige Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf ist, beispielsweise im Fall einer Scheidung, oder wenn Erben auf einen schnellen Verkauf drängen.
Sollten Sie allerdings in der Situation sein, Ihr Haus ohne Zeitdruck verkaufen zu können, gibt es einige Faktoren, die beachtet werden sollten. Beobachten Sie die Immobilienpreise und den aktuellen, durchschnittlichen Zinssatz. Je höher der Zinssatz, umso weniger Käufer sind finanzierbar, und desto weniger ist die Nachfrage. In der unteren Grafik ist zu erkennen, dass die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren rasant gestiegen sind. Ein Immobilienverkauf lohnt sich also dennoch.
Auch Jahreszeiten spielen eine bedeutende Rolle beim Hausverkauf. Ein Haus macht einen anderen Eindruck, wenn die Sonne scheint und alles herum blüht, aber auch der Winter hat seine schönen Seiten. Achten Sie außerdem auf die politische Situation. Viele Käufer lassen sich hiervon leiten.
Immobilienmakler vs. Immobilie privat verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Vorgang. Viele Stellen sich die Frage, ob sie dafür wirklich einen Makler brauchen. Wir zeigen Ihnen auf, welche Vorteile sie dadurch haben.
Ein Immobilienverkauf bringt häufig einen enormen Aufwand mit, der schnell unterschätzt wird. Gerade Kreisstädte sind geprägt von einem schwankenden Immobilienmarkt. Dabei hat ein ausgebildeter Immobilienmakler den klaren Vorteil, dass dieser über fundierte Marktkenntnisse, die notwendigen Mittel und geeignete Marketing Instrumente, um die Immobilie professionell anbieten zu können, besitzt. All dies müsste sich ein Privatverkäufer zunächst mühsam, sowie zeit- und kostenintensiv zulegen, um ähnlich gute Voraussetzungen zu erlangen.
Bei der Wahl des Maklers sollten Eigentümer einiges beachten, da die Berufsbezeichnung nicht geschützt ist und somit nicht automatisch ein Zeichen von Kompetenz darstellt. Zunächst einmal ist es von Vorteil, wenn der Makler sich auf bestimmte Immobilien spezialisiert hat. Je höher die Übereinstimmung zwischen veräußerten Objekten und Ihrer Immobilie, desto besser für den anstehenden Verkauf. Dadurch kann der Makler den aktuellen Marktwert und die Zielgruppe schnell und präzise ansprechen. So gelingt es, schneller einen passenden Käufer zu finden. Selbstverständlich zählt auch der persönliche Eindruck des zu beauftragenden Maklers. Schließlich dauert der Verkauf meist eine ganze Weile. In dieser Zeit ist eine enge Zusammenarbeit zwischen Makler und Immobilienbesitzer unabdingbar.
Übrigens: Wich Immobilien ist unter den Top 10 des Deutschen Immobilienpreises gewählt worden.
