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Sicher, diskret & ohne Umwege – mit Wich Direktverkauf.

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Kaufpreisangebot innerhalb von 48 Stunden

Sicher, diskret & ohne Umwege – mit Wich Direktverkauf.

Wich Direktverkauf ist die ideale Lösung für alle, die ihre Immobilie schnell, diskret und ohne Vermarktungsaufwand verkaufen möchten.

Du erhältst nach einer kurzen Prüfung ein konkretes Kaufangebot – ohne Inserate, ohne Besichtigungen mit Fremden und ohne Maklerkosten.

So sparst Du Zeit, behältst die volle Kontrolle und profitierst von einer sicheren, professionellen und fairen Abwicklung.

  • Konkretes Angebot ohne Umwege – direkt vom Käufer, nicht vom Vermittler

  • Keine Provision, keine Vermarktungskosten – volle Transparenz, kein Risiko

  • 100 % vertraulich & diskret – kein Inserat, keine fremden Besichtigungen

  • Professionell begleitet – rechtssicher, strukturiert, fair

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innerhalb von 48 Stunden

In 5 einfachen Schritten zum Direktverkauf

1.
Anfrage & Erstgespräch

Wir freuen uns auf dein Angebot. Nach kurzfristiger Prüfung setzen wir uns direkt und unverbindlich telefonisch mit dir in Verbindung.

2.
Objekt-Besichtigung

Gerne vereinbaren wir mit dir vor Ort bei deiner Immobilie einen gemeinsamen Besichtigungstermin und besprechen alle offenen Fragen.

3.
Wertermittlung & Angebot

Nach kurzer interner Prüfung Deiner Immobilie erhältst Du direkt von uns ein Kaufangebot zum fairen Marktpreis. Transparent und ehrlich.

4.
Notartermin & Zahlung

Nach Annahme des Angebots garantieren wir Dir eine schnelle und rechtssichere Beurkundung des Kaufvertrages sowie eine kurzfristige Zahlung.

5.
Übergabe & Ummeldung

Selbstverständlich übernehmen wir auch sämtliche Aufgaben nach dem erfolgreichen Verkauf wie Übergabe, Zählerstände melden u.v.m.

Was suchen wir genau?

Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung, Etagenwohnung oder Penthouse-Wohnung.

  • 40 – 100 m²-Wohnfläche

  • Stellplatz/ Garage enthalten

  • wenn möglich unvermietet

  • gerne auch renovierungsbedürftig

  • nur in den Städten Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Bad Staffelstein, Bayreuth, Coburg & Bamberg

Wohnhaus

Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

  • 90 – 160 m²-Wohnfläche

  • eigener Garten

  • eigener Stellplatz/ Garage

  • gerne auch renovierungsbedürftig

  • nur in den Städten Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Bad Staffelstein, Bayreuth, Coburg & Bamberg

Mehrfamilienhaus

Wohn-, Geschäfts-, oder Zinshaus – unvermietet oder vermietet.

  • ab 3 Wohneinheiten

  • vermietet oder leerstehend

  • gerne auch renovierungsbedürftig

  • Stellplätze idealweise vorhanden

  • nur in den Städten Kulmbach, Kronach, Lichtenfels, Bad Staffelstein, Bayreuth, Coburg & Bamberg

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innerhalb von 48 Stunden

Immobilienverkauf mit Wich Direktverkauf – die clevere Entscheidung.

Du möchtest von Anfang an absolute Klarheit über den Kaufpreis haben? Wir nennen dir für deine Immobilie einen garantierten Festpreis. Ohne Gebühren und versteckte Kosten.
Biete uns deine Immobilie zum direkten Immobilienankauf an. Anschließend besichtigen wir dein Objekt vor Ort. Schnell, diskret und unkompliziert.

Danach geht es zügig weiter: Du erhältst innerhalb von 48 Stunden ein konkretes Kaufangebot. Wie lange die Verkaufsabwicklung deiner Immobilie danach dauert, hängt davon ab, wie schnell das zuständige Grundbuchamt und die Bank arbeitet. In der Regel ist deine Immobilie innerhalb von 4 Wochen abgewickelt und du erhältst den vollen Festpreis auf dein Konto.

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Deine Vorteile mit Wich Direktverkauf

Sorglos

Wir kümmern uns gerne um die komplette Abwicklung, um dir den Verkauf deiner Immobilie so angenehm wie möglich zu machen.

Unkompliziert

Wir garantieren dir eine professionelle und unkomplizierte Abwicklung. Transparent, fair und nachvollziehbar. Daran lassen wir uns messen!

Diskretes Angebot

Du erhältst direkt und ohne Umwege, ohne Maklergebühren und ohne Vermarktungsaufwand ein diskretes und nachvollziehbares Kaufpreisangebot.

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Vergleich: Direktverkauf an uns vs. Verkauf über Makler

Direktverkauf an uns

 Verkauf über Makler
Verkaufsdauer  0 Tage Abhängig vom Markt, i. d. R. mehrere Wochen / Monate, ∅ 1 – 4 Monate
Diskretion Sehr hoch – keine öffentliche Vermarktung Immobilie wird zielgerichtet und öffentlichkeitswirksam vermarktet, keine Diskretion
Besichtigung Nur 1 Termin mit uns vor Ort Oftmals viele Besichtigungstermine durch hohe Nachfrage
Kaufpreis Festpreis Zum derzeitigen Marktpreis
Kosten für den Verkäufer Keine Maklerprovision
Risiken Keine, da Festpreisangebot Preisschwankungen möglich Verhandlungsdauer Dritter, Zeitverzögerungen, evtl. später aufgedeckte Mängel

Projekte / Referenzen

Wohn- und Geschäftshaus in Kronach

  • Kronach
  • Baujahr: 1910
  • 460m² Fläche
  • 6 Einheiten

Angekauft wurde ein Wohn -und Geschäftshaus mit 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 460 m². Die Immobilie liegt im Zentrum von Kronach am „Bahnhofsplatz“ und musste umfassend renoviert werden. Die Immobilie war bereits vermietet und ist nun in einem super Zustand.

Mehrfamilienhaus in Kulmbach

  • Kulmbach

  • Baujahr: 1905

  • 317m² Fläche

  • 5 Einheiten

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in toller Lage von Kulmbach und hatte beim Kauf einen erheblichen Renovierungsstau. Unter anderem wurde eine alte Gaststätte zu zwei Wohnungen umgewidmet. Nach einer vollumfassenden Kernsanierung entstanden 5 moderne und energieeffiziente Wohnungen.

Einfamilienhaus in Kronach

  • Kronach

  • Baujahr: 1971

  • 143m² Wohnfläche

  • 808m² Grundstücksfläche

Dieses jetzt schöne Wohnhaus in bester Lage von Kronach wurde von uns angekauft, voll umfassend renoviert und anschließend an ein glückliches Paar übergeben. Dabei haben wir Dach, Fassade, Innenausbau, Bäder, Fenster und Bodenbeläge komplett erneuert. Dieses Wohnhaus wurde somit revitalisiert und modernisiert.

Wohnhaus in Neuses

  • Neuses

  • Baujahr: 1960

  • 133m² Wohnfläche

  • 434m² Grundstücksfläche

Dieses Wohnhaus in gefragter Lage von Neuses haben wir angekauft, vollständig renoviert und anschließend an ein glückliches Paar übergeben. Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurden der gesamte Innenausbau, die Bäder, Böden, Türen und Treppen komplett modernisiert. So konnte das Haus auf einen modernen Standard gebracht werden.

Wohn- und Geschäftshaus in Kulmbach

  • Kulmbach

  • Baujahr: 1965

  • 603m² Fläche

  • 8 Einheiten

Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus am Kulmbacher „Holzmarkt“ direkt am Fuße der Innenstadt war teilweise in einem schlechten Zustand. Nach einer Renovierung der Gemeinschaftsfläche und der Wohnungen haben wir dieses schöne Denkmal auf einen modernen Stand gebracht. Ein Highlight ist die Bäckerei, die im Sommer auch Außenplätze anbietet und die Fußgängerzone belebt.

Wohn- und Geschäftshaus in Kronach

  • Kronach

  • Baujahr: 1999

  • 303m² Fläche

  • 3 Einheiten

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus haben wir erworben und gezielt aufgewertet. Zwei der Wohnungen wurden von uns vollständig kernsaniert und in modernen, hochwertigen Wohnraum verwandelt. Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für zeitgemäßes Wohnen entstand hier neuer Lebensraum in bester Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr ansprechendes Kosmetikstudio.

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Nach deiner Anfrage meldet sich ein Mitarbeiter von Wich Immobilien meist persönlich und telefonisch bei dir, um eventuelle Rückfragen zu klären und einen Termin für die Besichtigung deiner Immobilie zu vereinbaren.

Nach der Besichtigung wird deine Immobilie von uns bewertet, und du erhältst innerhalb von 48 Stunden ein konkretes Kaufangebot. Wenn du unser Angebot annimmst, bereiten wir den notariellen Kaufvertrag vor. Sobald dieser unterschrieben ist, übernimmt das Grundbuchamt die Umschreibung. In der Regel dauert dieser Vorgang etwa vier Wochen.

Das Geld wird direkt auf dein Konto überwiesen. In besonders eiligen Fällen sind auch Anzahlungen möglich.

Hinweis: Das beschriebene Vorgehen ist für uns Routine und absoluter Standard. Wenn du besondere Wünsche oder Umstände hast – zum Beispiel, wenn du in der Immobilie wohnen bleiben möchtest, bei der Besichtigung nicht vor Ort sein kannst oder eine sehr schnelle Auszahlung benötigst – ist das für uns kein Problem. Sprich uns einfach an, gemeinsam finden wir die passende Lösung.

Der Kaufvertrag wird bei einem Notar geschlossen – das ist in Deutschland immer so. Der Notar bereitet alles zur Umschreibung im Grundbuch auf den neuen Eigentümer um. Anschließend wird der Kaufpreis fällig gestellt und du erhältst die Kaufpreiszahlung auf dein Konto. In der Regel dauert der gesamte Prozess ca. 4 Wochen.

Der Kaufprozess ist denkbar kurz. Nach einer kurzen Anfrage bei uns besichtigen wir die Immobilie um sie anschließend kurz intern zu bewerten. Danach unterbreiten wir dir innerhalb von 48 Stunden ein Kaufangebot. Akzeptierst du dieses Angebot wird ein notarieller Kaufvertrag geschlossen. Dann fließt die Kaufpreiszahlung.

Generell ja. Egal ob unsaniert, in schlechtem Zustand, abbruchreif, auf Erbpacht, unter Denkmalschutz, teilweise ohne Baugenehmigung etc. Wir sind erfahren genug um auch schwierige Immobilien zu handeln. Grundlage für unsere Ankaufentscheidung ist in schwierigen Fällen meist die vor Ort Besichtigung oder die Sichtung Ihrer Objektunterlagen. Wir kaufen folgende Immobilientypen an: Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen.

Du erhältst dein Geld per Überweisung auf dein Konto. Das Konto und das Datum der Kaufpreiszahlung wird rechtlich sicher im notariellen Kaufvertrag festgehalten.

Zu Aller erst: Bei Wich Direktverkauf zahlst du keine Maklerprovision. Bei Wich Direktverkauf gibt es auch keine langwierigen Verkaufs- und Vermarktungsprozesse, denn wir kaufen selbst an. Somit können wir dir direkt ein konkretes Kaufpreisangebot abgeben und du als Verkäufer sparst gegenüber der klassischen Vermarktung durch einen Makler Zeit und Mühen. Wir übernehmen auch alle Mietverträge – somit musst du dir keine Sorgen um deine Mieter machen. Auf Wunsch kannst du auch in deiner Immobilie wohnen bleiben. Renovierungen und Verschönerungsarbeiten kannst du dir ebenfalls sparen – wir kaufen im Istzustand.

Vorab: Wir sind ist eine deutsche Firma, die von Investoren betrieben wird – es gilt deutsches Recht. Der Gründer von Wich Immobilien besitzt langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. So kam der Wunsch Kaufprozesse – im Sinne des Verkäufers – schneller zu machen und auch schwierige Immobilien leichter verkaufen zu können. Teste uns: Schicke uns deine Immobiliendaten und lerne uns unverbindlich kennen – du musst keinen Maklerauftrag unterschreiben und die Anfrage ist für dich völlig kostenfrei & unverbindlich.

Eine Wohnung oder ein Haus ohne Erfahrung zu verkaufen, ist meist aufwendiger, als sich das viele vorstellen. Da wir dir während des gesamten Verkaufsprozesses deiner Wohnung oder deines Hauses zur Seite stehen, ist es für dich jedoch stressfrei und einfach, da wir die Arbeit übernehmen. Wir ermitteln den Wert deiner Immobilie, kümmern uns um die gesamten Unterlagen, die du für den Verkaufsprozess benötigst und führst mit uns den Notartermin durch. Denn Immobilien sind unsere Stärke.

  • Die Preise von Immobilien liegen nahezu am Höchststand
  • Du benötigst schnell Geld
  • Die Spekulationsfrist ist abgelaufen und du willst schnell Bargeld
  • Du hast das Haus oder die Wohnung geerbt und möchtest es verkaufen
  • Du möchtest deine Immobilie schnell und einfach verkaufen, hast aber keine Verkaufserfahrung
  • Deine Wohnung ist renovierungsbedürftig
  • Die Mieteinnahmen deiner Wohnung sind zu gering und die Kosten für eine Renovierung zu hoch
  • Du hast Probleme mit deiner Wohnung und möchtest keinen Makler
  • Du möchtest deinen wohlverdienten Ruhestand genießen und deine Immobilie sofort verkaufen

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Niclas Wich
Geschäftsführer

09261 675 90 56
info@wich-immobilien.de

„Man merkt welche Qualität hinter Wich Immobilien steckt.“

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