Die Wich Immobilien
Strategie zur Vermarktung

Unser Büro liegt in einer der schönsten Lage der Altstadt von Kronach. Von dort aus decken wir die Immobilienmärkte in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und Coburg ab und gehören zu einem der führenden Immobilienfirmen Oberfrankens.

Wie unsere Kundin eine Immobilie kauft und gleichzeitig ihre Immobilie mit Wich Immobilien verkauft.

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Immobilien-Website

Wir erstellen für Deine Immobilie auf unserer Makler-Website www.wich-immobilien.de eine eigene Immobilienseite mit Fotos, Informationen, Grundrissen und Videos.

Lifestyle Video

Da der heutige Immobilienmarkt voll von schnelllebigen und technisch versierten Käufern ist, arbeiten wir für unsere erstklassigen Angebote mit den führenden Videografen der Stadt zusammen, die auf die Immobilienproduktion spezialisiert sind, um den einzigartigen Lebensstil einzufangen, der durch das Leben in Ihrer Immobilie ermöglicht wird.

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Soziale Medien

Wir veröffentlichen Deine Immobilie auf zahlreichen privaten und geschäftlichen Social-Media-Plattformen, um die Präsenz bei mehreren Tausenden von Freunden und Followern zu erhöhen. Rund ein Drittel unserer Kunden sind auf den gängigen Social-Media Plattformen wie Facebook, Instagram und YouTube zu finden. Selbstverständlich sind auch wir hier präsent und erreichen monatlich mehr als 90.000 Nutzer.

Print-Werbung

Deine Immobilie wird im Wich-Magazin mit einer ganzseitigen Farbanzeige beworben, die von unserem Marketingteam professionell gestaltet wird.

Mit uns verkaufst Du Deine Immobilie besser

Wir verkaufen Deine Immobilie in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und Umgebung schnell, lösungsorientiert und als Partner, auf den Du zählen kannst. Kontaktiere uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

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Dein Experte für Wertermittlungen

Warum ist es so wichtig einen wirklichen Experten für Wertermittlungen zu haben. Nun ganz einfach: Niclas hat in den letzten 7 Jahren über 2.000 Immobilienbewertungen für unsere Kunden erstellt und dabei über 670 Immobilien erfolgreich verkauft.

In der aktuellen Zeit ist es extrem wichtig direkt mit dem marktgerechten Preis zu starten. Alles andere könnte fatal sein …

Wenn Du den Preis zu hoch ansetzt, verringerst Du die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich deutlich. Wenn Du den Preis zu niedrig ansetzt, kehrt sich das Verhältnis um und du läuft die Gefahr, dass die Immobilie unter dem Marktwert verkauft wird. Das sagt zumindest die Faustregel.

Wenn Du nicht sicher bist, mit welchem Preis Duden Verkauf starten willst, empfehlen wir Dir unsere professionelle Wertermittlung.

E-Mail Marketing

Eine E-Mail, in der Deine Immobilie vorgestellt wird, mit Fotos, Beschreibung, Immobilieninformationen und Ihrer exklusiven Immobilien-Webseite, wird an mehr als 6.000 abonnierte Kunden und professionelle Kontakte aus der Branche gesendet.

3D-Grundriss -Gestaltung

Wir arbeiten mit den führenden Architekten in Oberfranken zusammen, um einen individuellen 3D-Grundriss zu erstellen, der die Quadratmeterzahl für Dein Zuhause enthält. Ebenso arbeiten wir an der grafischen Gestaltung inklusive der visuellen Möblierung. Diese Pläne werden allen potenziellen Käufern online zur Verfügung stehen, und Druckversionen werden während Privatvorführungen erhältlich sein.

Persönliche Kontakte

Niclas wird mehr als 6.000 seiner persönlichen und geschäftlichen Kontakte per E-Mail kontaktieren, darunter viele wohlhabende Unternehmer wie Architekten, Bauträger, Finanzexperten, Firmeninhaber, Anwälte, Ärzte usw.

Dein Experte für Immobilienerwerb

Warum ist es so wichtig einen wirklichen Experten für den Immobilienerwerb zu haben. Nun ganz einfach: Andreas ist spezialisiert auf den gesamten Vertriebsprozess. Er kennt viele Kaufinteressenten persönlich und kann so schneller und gezielter Kunden für deine Immobilie ansprechen.

Andreas führt bei uns tagtäglich die Besichtigungen und Beratungen unserer Kaufinteressenten durch – im Jahr bedeutet das über 500 Besichtigungen und rund 750 Beratungsgespräche mit Kaufinteressenten. Dadurch versteht er die aktuellen Bedürfnisse unserer Kaufinteressenten sehr gut und kann diese optimal für den den Verkauf deiner Immobilie unterstützen.

Drohnen- Fotografie aus der Luft

Wir erstellen professionelle Drohnenfotos, aus der Vogelperspektive Deiner Immobilie. Wir achten darauf die Umgebung, sowie Garten zu fotografieren und deren Lage, Aussicht und äußere Merkmale zu zeigen.

Zeitungs- Werbung

Wenn verfügbar, platzieren wir Deine Immobilie in Zeitschriften und Zeitungen, darunter die Aktuelle Verbraucher Post (AVP) inFranken.de, Neue Presse, Fränkischer Tag, Bayerische Rundschau um nur einige zu nennen.

Schaufenster-Werbung

Dein Zuhause wird auffällig auf einem großen TV-Bildschirm an unserem Büro in der prestigeträchtigen oberen Stadt (Altstadt) von Kronach, die täglich mehr als 2.000 Fahrern und Passanten zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

Objektwerbung

Bei vielen Immobilie eignen sich Plakate zur Objektwerbung um eine größere Anzahl potenzieller Käufer auf Dein Immobilien-Angebot zu lenken.

Büromeetings

Die Immobilie wird allen Mitarbeitern von Wich Immobilien während unserer Team-Meeting vorgestellt. Anschließend werden alle vorhandenen Kontakte gewählt, um den besten Interessenten für Deine Immobilie zu finden.

Social-Media Werbung

Wir posten Deine Immobilie auf unseren Social-Media-Plattformen, einschließlich Instagram und Facebook, und zahlen auch, um die Posts in den ersten Wochen der Vermarktung zu bewerben, damit sie nicht nur unsere Follower, sondern Zehntausende mehr erreichen.

Digitale Marketing Kampagnen

Deine Objektfotos- und beschreibungen werden digital formatiert, um benutzerdefinierte Marketingkampagnen über Suchmaschinen, E-Mail, soziale Netzwerke, Display-Werbenetzwerke, Website-Sponsoring und benutzerdefinierte URL-Websites zu erstellen.

Vermarktung durch Website

Deine Immobilie wird auf der Titelseite der Website von Wich Immobilien präsentiert, die sowohl in Printmedien als auch in den Medien stark beworben wird und viele Tausend Besucher pro Monat erhält.

Immobilien- Portale

Deine Immobilie wird auf den führenden deutschen Immobilienportalen gelistet und dadurch wird Deine Immobilie auf mehr als 26 verschiedenen Portalen veröffentlicht.

Mit uns verkaufst Du Deine Immobilie besser

Wir verkaufen Deine Immobilie in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels und Umgebung schnell, lösungsorientiert und als Partner, auf den Du zählen kannst. Kontaktiere uns für ein unverbindliches Erstgespräch.

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In nur 3 Schritten.

1. Kontakt zu Experte für Wertermittlungen aufnehmen

Nimm jetzt kostenlos und unverbindlich Kontakt zu einem Experten für Wertermittlungen auf.

2. Objektaufnahme vor Ort durchführen & Immobilienwert erfahren

Vereinbare einen Termin vor Ort und erhalte eine detaillierte Preisermittlung für deine Immobilie.

3. Vermarktungsstrategie besprechen & erfolgreich verkaufen

Wir erarbeiten für dich kostenlos und unverbindlich deine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie!

Häufig gestellte Fragen.

Sind haben Fragen?
Wir antworten!

Wir heben uns durch viele Merkmale hervor. Zum Beispiel verkaufen wir durch professionelle, individuelle Vermarktungsstrategien und Vertriebswege schneller als andere. Dadurch kommen Sie schneller an Ihr Kapital, können es sofort einsetzen und von Zinserträgen profitieren. Ein ebenfalls wichtiges Beispiel ist die Gewährleistung eines zu 100 Prozent rechtssicheren Verkaufserfolges sowie bestmögliche Preise für Ihre Immobilie. Dafür setzen wir ohne Aufpreis professionelle Dienstleistungen an Ihrer Immobilie sowie innovatives Marketing ein, welches wir Ihnen gerne zusammen mit unseren anderen Services vorstellen.

Hier zum Verkauf über Wich Immobilien informieren.

Über die Entwicklung holen wir viele Immobilien aus ihrer Reserve. Als Immobilienexperten erkennen wir Ausbaureserven und weitere Möglichkeiten, um das Potenzial intelligent zu nutzen. Dafür gibt es mehrere Strategien, wie z.B. über Nachverdichtung, Grundstücksparzellierung, die Wahl der Bebauung und eine mögliche Aufstockung. Nutzen Sie daher unser Expertenwissen, um Ihren Immobilienverkauf zum besten Geschäft Ihres Lebens zu machen.

Zur Vermarktungsstrategie

Zu unserem Team und Partnern gehören externe Sachverständige, Gutachter, Finanzierungspartner und Architekten. Diese ermitteln den realistischen Marktpreis einer Immobilie durch marktübliche Berechnungsverfahren. Der auf diese Weise berechnete Verkaufspreis wird anschließend in den Vertrag zwischen uns und Ihnen als Immobilienverkäufer integriert.

Nach der Marktpreiseinschätzung steht Ihnen Ihr WICH IMMOBILIEN-Makler mit Rat und Tat zur Seite. Dabei ist es vollkommen egal, ob wir aktuell Ihre Immobilie verkaufen oder bereits erfolgreich verkauft haben. Wir sehen uns als Ihr 360°-Partner in Sachen Immobilien.

Während der Zusammenarbeit ist Ihr WICH IMMOBILIEN-Makler sowohl telefonisch als auch via E-Mail für Sie da. Gerne stehen wir auch via Whatsapp mit unseren Kunden in Kontakt. Hier richten wir uns gerne nach Ihnen.

Schnelligkeit und Flexibilität wird bei uns GROß geschrieben. In der Regel dauert der erste Beratungstermin zwischen 1 und 2 Stunden, je nachdem wie viele Fragen wir Ihnen beantworten dürfen.

Zurück im Büro berechnen wir Ihren genauen Immobilienwert, jedoch noch mal mit unterschiedlichen Programmen und Bewertungsverfahren. Je nach Komplexität der Bewertung können wir Ihnen bereits nach 1 bis 3 Tagen in der Regel die konkrete Marktpreiseinschätzung mitteilen.

Wir als Makler gehen professionell und neutral an eine Besichtigung heran. Ihnen als Eigentümer fällt es meist schwer, ohne eigene Emotionen die Besichtigung zu begleiten. Für den ersten Eindruck ist es jedoch wichtig, dass der Kaufinteressent, sich sein eigenes Leben in Ihrer Immobilie vorstellen kann. Dafür schaffen wir den Raum. Dass eine unabhängige dritte Person Ihre Immobilie zeigt ist insbesondere einer der großen Vorteile einen Makler zu beauftragen. Nur so geht es in der Besichtigung uneingeschränkt um die Immobilie und den anwesenden Interessenten. Außerdem kann der Interessent offen und ehrlich laut aussprechen, was er denkt und wie ihm die Immobilie gefällt – wertvolle Informationen für uns als Makler.

Den Zeitraum kann man nicht pauschalisieren, da jede Immobilie individuell ist und ihren eigenen Besonderheiten besitzt. Im durchschnittlichen Regelfall dauert ein Immobilienverkauf zurzeit ca. 1-4 Monate – es kann natürlich aber auch schneller gehen oder auch länger dauern. Dies hängt von unterschiedlichsten Faktoren ab. Da es für uns in der Regel nicht das Ziel ist die Immobilie möglichst schnell zu verkaufen, sondern den besten Preis zu erzielen, ist der angegebene Durchschnittszeitraum für eine durchschnittliche Immobilie aktuell der Erwartungswert.

Hier unsere Zahlen.

Selbstverständlich werden Sie regelmäßig über den Status informiert: Nachfragesituation, Besichtigungen, Rückmeldungen, Absagegründe etc.. In der Regel halten unsere Makler-Kollegen bei einem Verkauf mit gesunder Nachfrage wöchentlich persönlichen Kontakt mit Ihnen. Auf Wunsch versorgen wir Sie außerdem mit einem digitalen Statistik-Link, über den Sie sie die tagesaktuelle Vermarktungssituation verfolgen können. Einen Service der aufgrund unserer digitalen Prozesse und unserem zentralen Computerprogramm, in dem alle Vorgänge gebucht werden, ermöglicht wird.

Wir empfehlen grundsätzlich gleichzeitig mit Verkauf und Suche anzufangen. Den Übergabetermin Ihrer Immobilie können Sie mit dem Käufer meistens frei verhandeln. Parallel dazu ist es wichtig, den realistischen Wert Ihrer aktuellen Immobilie zu kennen, um so gezielt nach einer neuen Immobilie zu suchen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei diesem Thema.

Niclas Wich
Immobilienberater

09261 675 90 56
info@wich-immobilien.de