Objekttitel
Sofort verfügbar! Große 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kronach mit Balkon & hochwertiger, neuer Einbauküche!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kronach, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Kronach, bekannt für seine reiche Geschichte und beeindruckende Festung Rosenberg, bietet eine harmonische Mischung aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an das städtische Zentrum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da Wanderwege und Grünflächen schnell erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, umliegende Städte bequem zu erreichen, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln flexible Mobilität bietet.
Entdecken auch Sie die Lebensqualität in Kronach, in einer Wohnung, die sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen ist.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Neuwertige Küche ab September 25'
- Stellplatz direkt am Haus
- gute Wärmedämmung und Energiekennwert
- bis zu 3 Schlafzimmer
- großer Balkon vorhanden
- beliebte, sehr zentrale Wohnlage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kronach! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Erholung. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer lädt zu entspannten Momenten ein.
Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Ab September 2025 erwartet Sie eine neuwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt – perfekt für kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist der vorhandene Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und die frische Luft in vollen Zügen einatmen können. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze im Hof für jeweils lediglich 35 € monatlich zur Verfügung, um bequem parken zu können.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser wunderbaren Wohnung selbst zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
In der Warmmiete sind keine Stromkosten enthalten.
Kosten
- Kaltmiete
- 980,00 €
- Warmmiete
- 1.290,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Heizkosten
- 140,00 €
- Kaution
- 2.970,00 €
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Pantry
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.01.2035
- Energiekennwert
- 87.10 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 115,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- nach Vereinbarung
