Kronach

Große 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kronach!

Objekttitel

Große 3- Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Kronach!

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Kronach, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Kronach, bekannt für seine reiche Geschichte und beeindruckende Festung Rosenberg, bietet eine harmonische Mischung aus Kultur, Natur und moderner Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an das städtische Zentrum. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien stehen zudem Schulen und Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da Wanderwege und Grünflächen schnell erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Pendlern, umliegende Städte bequem zu erreichen, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln flexible Mobilität bietet.
Entdecken auch Sie die Lebensqualität in Kronach, in einer Wohnung, die sowohl Rückzugsort als auch Ausgangspunkt für vielseitige Unternehmungen ist.

Ausstatt_beschr

Hier die Highlights der Immobilie:

- Stellplatz direkt am Haus
- gute Wärmedämmung und Energiekennwert
- bis zu 3 Schlafzimmer
- großer Balkon vorhanden
- beliebte, sehr zentrale Wohnlage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Kronach! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Zwei helle Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Erholung. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer lädt zu entspannten Momenten ein.

Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht der Wohnung einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Die Küche kann nach Vereinbarung gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein absolutes Highlight ist der vorhandene Balkon, auf dem Sie die Ruhe genießen und die frische Luft in vollen Zügen einatmen können. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze im Hof für jeweils lediglich 35 € monatlich zur Verfügung, um bequem parken zu können.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung, spätestens bis zum 31.03.2025 verfügbar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser wunderbaren Wohnung selbst zu erleben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Küche kann nach Absprache, gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
In der Warmmiete sind keine Stromkosten enthalten.

Kosten

Kaltmiete
990,00 €
Warmmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
160,00 €
Kaution
2.970,00 €
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Pantry
Bodenart
Fliesen, Laminat
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.01.2035
Energiekennwert
87.10 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Energiebedarf 87.1 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
115,2 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
2,0
Anzahl Balkone
1,0

Zustand

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Frei ab
nach Vereinbarung
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