Immobilie verkaufen

„Es war die beste Entscheidung über Wich zu verkaufen“

Matthias S., Verkäufer

Jetzt unverbindliches Erstgespräch buchen

Immobilie verkaufen

„Es war die beste Entscheidung über Wich zu verkaufen“

Matthias S., Verkäufer

Jetzt unverbindliches Erstgespräch buchen

Mehr als 730 Immobilieneigentümer
vertrauen uns.

Immobilie verkaufen in Oberfranken.

Vertraue auf über 8 Jahre regionale Markterfahrung – persönlich, diskret & erfolgreich.

Wich Vermarktung ist unser Premium-Maklerservice für Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie nicht einfach nur anbieten, sondern bestmöglich vermarkten möchten. Wir kombinieren modernes Marketing, digitale Reichweite und persönliche Beratung zu einem ganzheitlichen Verkaufsprozess – professionell, strukturiert und auf den Punkt gebracht.

Deine Vorteile auf einem Blick:

  • Realistischer Marktpreis durch fundierte Bewertung und präzise Marktanalyse

  • Höchste Sichtbarkeit durch starkes Marketing, professionelle Aufbereitung und Online-Reichweite
  • Stressfreier Ablauf durch persönliche Betreuung, digitale Unterlagen und strukturierte Prozesse
  • Bessere Ergebnisse durch professionelle Strategie, zielgerichtete Kommunikation und Verhandlungsgeschick

Wich Immobilien gehört zu den besten Maklern Deutschlands

Dank unserer erstklassigen Verkaufsstrategie und fundierten lokalen Marktkenntnis in Kronach, Kulmbach und Lichtenfels gehören wir zu den Top 10 Immobilienmaklern Deutschlands. Durch unsere bedarfsgerechte Beratung, der professionellen Immobilien-Präsentation und einer zielgerichtete Vermarktung sorgen wir für schnelle und erfolgreiche Verkäufe. Überzeuge Dich selbst von unserer Expertise – buche noch heute ein unverbindliches Erstgespräch und erfahre, wie wir auch Deine Immobilie erfolgreich verkaufen können.
YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Klicke auf das Video:
Wie läuft eine Zusammenarbeit mit uns ab.

> 0
vorgemerkte Suchkunden in ganz Oberfranken
0
Wochen durchschnittliche Vermarktungszeit
> 0
verkaufte Immobilien (seit 2019)
> 0
Besichtigungen pro Jahr (2023)
0 Mio.
Beurkundungssumme (seit 2019)

Was Du sofort von uns erhältst …

 

Optimale Preisstrategie

Wir ermitteln den derzeitigen Marktpreis deiner Immobilie auf Basis von Zahlen Daten, Fakten, sowie unserer langjährigen Erfahrung.

 

Zielgruppengenaue Vermarktung

Durch unser In-House Marketing-Team sprechen wir gezielt die richtigen Käufer an – nicht einfach alle.

 

Exposé, Bilder & Inszenierung

Deine Immobilie wird professionell präsentiert – hochwertig, emotional & überzeugend.

Vorgeprüfte Interessenten

Nur echte, bonitätsgeprüfte Käufer – kein Besichtigungstourismus.

Verhandlung & Abwicklung

Wir verhandeln für dich auf Augenhöhe – bis zum unterschriebenen Kaufvertrag.

Rechtssicher & zeitsparend

Du bleibst entspannt – wir kümmern uns um alles Organisatorische, von Unterlagen bis Notartermin.

Echte Kundenerfahrungen mit Wich Immobilien

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

„Wir waren begeistert von der Zusammenarbeit!“

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

„Ein toller Begleitprozess von Anfang bis zur Übergabe.“

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

„Ich habe mich von Anfang an gut beraten gefühlt.“

Zusammenfassung:
Deine Vorteile auf einen Blick

Verkaufe deine Immobilie zum Top Preis

  • Fachgerechte und seriöse Ermittlung des Marktpreises deiner Immobile mit einem Experten für Wertermittlungen.

  • Exklusive Marketingstrategie um deine Immobilie bei der richtigen Zielgruppe zu platzieren mit unserer In-House-Marketing-Spezialistin

  • Jederzeit Up-to-Date sein durch unsere „Wich Immobilien-Vertriebsstatistik“

  • Erstellung des Kaufvertragsentwurfes und Begleitung bis zum Notartermin mit unserem Experten für Immobilienerwerb.

  • Bonus: Begleitung bis hin zur Übergabe deiner Immobilie nach erfolgreichen Eingang des Kaufpreises auf deinem Konto.

Erst kürzlich verkaufte Immobilien

Traumhaus in begehrter Ortsrandlage

Vermarktungszeit: 5 Wochen
Lage: Neuses a. Brand (Sonnefeld)

Unternehmervilla mit XXL-Grundstück

Vermarktungszeit: 9 Monate
Lage: Kronach

Dachgeschosswohnung in toller Lage

Vermarktungszeit: 4 Wochen
Lage: Kulmbach

Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Vermarktungszeit: 6 Wochen
Lage: Coburg

Zweifamilienhaus mit großem Garten

Vermarktungszeit: 3 Wochen
Lage: Lichtenfels

Schöne Neubau Doppelhaushälfte

Vermarktungszeit: 8 Wochen
Lage: Kronach

DEIN PREMIUM-IMMOBILIENMAKLER IN GANZ OBERFRANKEN.

Was erfährst du bei unserem Erstgespräch?

  • Du erhältst einen klaren zeitlichen Ablaufplan zur Vermarktungsstrategie und der geschätzten Verkaufszeit.

  • Falls du noch in der Immobilie wohnst, erfährst du, wie man am besten den Auszug koordiniert und wann man für sich nach einer neuen Immobilie suchen sollte.

  • Du erhältst nach dem Vor-Ort-Termin eine professionelle Wertermittlung und findest auf über 15 Seiten detailliert erklärt wie und warum sich der Preis zusammensetzt.

Mehr als 730 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

Wer kennt den Markt am Besten?

Eigentümer

  • Kenntnis der Lage

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Objektive Einschätzung

WICH IMMOBILIEN

  • Kenntnis der Lage

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Objektive Einschätzung

Gutachter

  • Objektive Einschätzung

  • Markt- und Fachkenntnis

  • Hohe Kosten

Dein Experte für Wertermittlungen

Warum ist es so wichtig einen wirklichen Experten für Wertermittlungen zu haben. Nun ganz einfach: Niclas hat in den letzten 8 Jahren über 2.000 Immobilienbewertungen für unsere Kunden erstellt und dabei über 730 Immobilien erfolgreich verkauft.

In der aktuellen Zeit ist es extrem wichtig direkt mit dem marktgerechten Preis zu starten. Alles andere könnte fatal sein …

Wenn Du den Preis zu hoch ansetzt, verringerst Du die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich deutlich. Wenn Du den Preis zu niedrig ansetzt, kehrt sich das Verhältnis um und du läuft die Gefahr, dass die Immobilie unter dem Marktwert verkauft wird. Das sagt zumindest die Faustregel.

Wenn Du nicht sicher bist, mit welchem Preis Du den Verkauf starten willst, empfehlen wir Dir unsere professionelle Wertermittlung.

Jetzt persönliche Betreuung sichern.

In nur 3 Schritten.

1. Jetzt Kontakt zu einem Experten für Wertermittlungen aufnehmen

Nimm jetzt kostenlos und unverbindlich Kontakt zu einem Experten für Wertermittlungen auf.

2. Objektaufnahme vor Ort durchführen & Immobilienwert erfahren

Vereinbare einen Termin vor Ort und erhalte eine detaillierte Preisermittlung für deine Immobilie.

3. Vermarktungsstrategie besprechen & erfolgreich verkaufen

Wir erarbeiten für dich kostenlos und unverbindlich deine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie!

Dein WICH-Team für unvergessliche Immobilienerlebnisse

Von Mensch zu Mensch – für deine Immobilie.

Niclas Wich

Geschäftsführung

Hannah Brütting

Immobilienmaklerin

Andreas Murrmann

Immobilienmakler

Christin Sprengel

Marketing Managerin

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Eine fundierte Wertermittlung gibt Dir Sicherheit – egal, ob Du verkaufen, vererben oder einfach nur den aktuellen Wert deiner Immobilie kennen möchtest. Viele Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie entweder zu hoch oder zu niedrig ein. Beides kann teuer werden: Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und verzögert den Verkauf, ein zu niedriger Preis führt zu finanziellen Verlusten. Mit unserer professionellen Wertermittlung erhältst du eine realistische Einschätzung auf Basis von Daten, Marktkenntnis und Erfahrung – so triffst du die richtigen Entscheidungen.

Wir setzen auf eine Kombination aus moderner Technologie und regionaler Fachkenntnis. Unsere Software ist mit einer Datenbank verbunden, die tausende Immobilienangebote der letzten Jahre umfasst – aus ganz Oberfranken und darüber hinaus. Zunächst analysieren wir damit alle Objekte in der Umgebung deiner Immobilie. Dann filtert unser Algorithmus vergleichbare Immobilien mit ähnlicher Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr heraus. Anschließend werden die Daten deiner Immobilie nach allgemeingültigen Richtlinien zur Immobilienbewertung auswerten und berechnen. Diese datenbasierte Einschätzung gleichen wir anschließend mit unserer langjährigen Markterfahrung in der Region ab. So erhältst Du keine Standardlösung, sondern eine verlässliche Wertermittlung, auf die du dich verlassen kannst.

Das kommt ganz auf deine Situation an. Wenn du deine Immobilie mit uns verkaufen möchtest, ist die Wertermittlung in den meisten Fällen kostenfrei. Auch wenn du noch unsicher bist, bieten wir dir gerne eine kostenfreie telefonische Erstberatung an. Für die professionelle Bewertung deiner Immobilie vor Ort z. B. im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung kann je nach Aufwand eine Gebühr anfallen – die besprechen wir aber ganz transparent mit dir im Vorfeld. Uns ist wichtig, dass du genau weißt, was du bekommst – ohne versteckte Kosten.

In der Regel erhältst du deine professionelle Wertermittlung innerhalb weniger Werktage. Sobald wir die wichtigsten Informationen zu deiner Immobilie haben – wie Lage, Größe, Baujahr, Zustand und besondere Merkmale – legen wir los. Schnelligkeit ist wichtig, aber Qualität steht bei uns an erster Stelle – damit du ein Ergebnis bekommst, auf das du dich wirklich verlassen kannst.

Online-Rechner liefern oft nur grobe Schätzwerte – und die können stark vom tatsächlichen Marktwert abweichen. Viele dieser Tools berücksichtigen keine Besonderheiten wie Lagequalität, Modernisierungen oder regionale Nachfrageschwankungen. Wir dagegen setzen auf echte Daten aus der Region, aktuelle Marktkenntnisse und unsere langjährige Erfahrung mit Immobilien in Oberfranken. Das Ergebnis ist eine Wertermittlung, die individuell auf deine Immobilie zugeschnitten ist – und nicht nur eine automatische Durchschnittsrechnung.

Ja, absolut! Es gibt viele Gründe, den Wert deiner Immobilie zu kennen – auch wenn ein Verkauf (noch) nicht geplant ist. Vielleicht möchtest Du wissen, wie sich der Wert in den letzten Jahren entwickelt hat? Oder du brauchst die Information für eine Erbregelung, eine Scheidung oder zur Vermögensübersicht? Auch für eine geplante Sanierung kann es hilfreich sein, den aktuellen Wert zu kennen. Mit unserer Wertermittlung hast Du eine solide Grundlage – für heute und für deine Zukunftsplanung.

Faktoren, die Einfluss auf die Immobilienbewertung haben, können variieren und hängen von den verschiedenen Eigenschaften Ihrer Immobilie ab. Zentral für den Wert von Häusern und Wohnungen ist in jedem Fall das Angebot-Nachfrage-Verhältnis auf dem regionalen Immobilienmarkt. Entscheidend für die Nachfrage ist das Angebot vergleichbarer, aktueller Immobilien in ähnlicher oder gleicher Lage.

Bei freien und vermieteten Objekten sind folgende Faktoren ausschlaggebend:

  • Lage der Immobilie
  • Umweltfaktoren
  • Haustyp und Bauqualität
  • Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
  • Bodenrichtwerte (basierend auf ähnlichen Grundstücksverkäufen)
  • Baujahr der Immobilie
  • Wohn- und Nutzfläche
  • Zustand der Immobilie
  • Energieeffizienz und Modernisierungsarbeiten
  • Ausstattungsstandard
  • Höhe der Mieteinnahmen
  • Instandhaltungskosten

Nicht jeder Anbieter, der eine Immobilienbewertung online kostenlos anbietet, ist auch vertrauenswürdig. Wie bei vielen Fällen im digitalen Dienstleistungsbereich gilt hier oft: Wenn Sie etwas umsonst bekommen, zahlen Sie mit Ihren Daten.

Kostenlose Angebote gibt es mehr als genug. Diese setzen vor allem darauf, dass ein Immobilienverkauf oft zeitnah und möglichst ohne viel Aufwand erfolgen soll. Eine Bewertung deiner Immobilie, die alle Aspekte und Faktoren in Betracht zieht und ein marktgerechtes, individuelles Angebot erstellt, ist jedoch nicht möglich, wenn die Immobilienbewertung kostenlos und online erfolgt.

Treffe vor allem keine wirtschaftlichen Entscheidungen auf Grundlage unvollständiger Analysen, denn kostenlose und schnelle Serviceleistungen können nicht die fachmännische Expertise von Experten ersetzen.

Niclas Wich
Geschäftsführer

09261 675 90 56
info@wich-immobilien.de