Objekttitel
Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten in Burgkunstadt OT Theisau
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Burgkunstadter Ortsteil Theisau. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Burgkunstadt bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die regionalen Hauptverkehrsachsen lassen sich auch die nächstgrößeren Städte der Region zügig erreichen.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, grüne Flächen sowie die reizvolle fränkische Landschaft schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Naturbezug und eine alltagstaugliche Infrastruktur.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- ca. 161 m² Wohnfläche auf drei Etagen – 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit flexibler Raumaufteilung für Familie, Homeoffice und Gäste
- Nebengebäude mit ca. 75 m² Nutzfläche – vielfältig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche, ergänzt durch eine große Gartenhütte
- ca. 720 m² Grundstück – angenehmer Außenbereich mit Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten – praktischer Vorteil für die Übergangszeit während der Renovierungsphase
- sofort verfügbar mit Gestaltungsspielraum – renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial für eine individuelle Neugestaltung
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Statt fertiger Lösungen erwartet Sie hier eine Immobilie, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können – vom Grundriss bis zur Ausstattung.
Auf drei Etagen verteilen sich ca. 161 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte – ob für die Familie, das Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Plus ist das Nebengebäude mit ca. 75 m² Nutzfläche, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet – als Werkstatt, Lager oder Hobbyfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Gartenhütte, die weiteren Stauraum schafft.
Das ca. 720 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich mit Terrasse und Balkon – hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, vom Frühstück auf der Terrasse bis zum Feierabend im Garten. Im Innenbereich sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufumfang enthalten – ein praktischer Vorteil für die Übergangszeit während der Renovierungsphase.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Insgesamt ein Objekt mit historischem Charme und viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und Nebengebäude in ruhiger Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Kosten
- Kaufpreis
- 119.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieträger
- ELEKTRO
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 161,1 m²
- Nutzfläche
- 75,0 m²
- Grundstücksfläche
- 720,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab
- sofort
