Objekttitel
Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Kronach zu vermieten
Lage
Wohnen in der besten Lage von Kronach - Kronach Kreuzberg.
Sie befinden sich hier in der schönsten Wohnlage mit Sackgasse in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens.
Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- energieeffiziente KfW55 Bauweise
- mit naturverbundenen und ökologischen Materialien erbaut
- XXL-Dachterrasse mit traumhaften Blick über Kronach und der Festung Rosenberg
- Terrasse und Garten inklusive
- Carportstellplatz + 2 Freiplätze
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- moderne Küche mit hochwertigen Marken bereits inkl.
- Massivholzdielen + hochwertige Fliesen im Haus
- zus. Abstellraum im Außenbereich
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 137m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre gesamte Familie.
Der Grundriss und die Lage dieser Doppelhaushälfte ist wie maßgeschneidert für eine kleine Familie. So liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Spielstraße (Sackgasse) und bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern, hellem Wohnzimmer, ausgebautem Dachgeschoss, Vollbad, einer großzügigen Küche inkl. frei platzierter Anrichte und einer großen Dachterrasse, die man sozusagen als zusätzlichen Wohnraum in den Alltag einbinden kann, ausreichend Raum für das Familienleben.
Sie gelangen durch die Eingangstür in den Hauseingangsbereich. Hier finden Sie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschafts-und Abstellraum vor. Über den mit Massivholzdielen belegten Flurbereich gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Im Wohn- und Essbereich finden Sie zudem ausreichend Platz für einen Esstisch für die ganze Familie, und einer großen Couchlandschaft vor einem überragenden Glaspanorama mit Hebe-Schiebeelement und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick zur Festung Rosenberg und über die Stadt Kronach. Dies lädt förmlich zum Verweilen ein.
Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier bietet sich jedem einzelnen genügend Platz für die Privatsphäre. Ein etwas größeres Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC machen diese Etage zum Rückzugsort.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann individuell genutzt werden, ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder als weiteres Schlafzimmer. Und hier finden Sie auch das absolute Highlight dieser Immobilie. Sie genießen hier auf der großen Dachterrasse den weitaus schönsten Blick über Kronach und darüber hinaus, mit herrlichen Sonnenuntergängen und einer tollen Privatsphäre.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 36.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kosten
- Kaltmiete
- 1.090,00 €
- Warmmiete
- 1.300,00 €
- Nebenkosten
- 120,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Dielen
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Holz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 29.12.2025
- Energiebedarf
- 36.80
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- A
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 136,8 m²
- Grundstücksfläche
- 255,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 01.08.2026
