Objekttitel
Großzügiges Wohnhaus mit Garten in schöner Lage von Altenkunstadt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Altenkunstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Altenkunstadt bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht zugleich ein komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- großzügiges Platzangebot: ca. 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer auf zwei Etagen – ideal für Familien
- 753 m² Grundstück mit Terrasse, Balkon und Freisitz zum Entspannen im Freien
- behaglicher Wohnkomfort: Kamin, voll unterkellert, massive Bauweise
- Einbauküche inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
- Gestaltungspotenzial: renovierungsbedürftig & sofort verfügbar – Haus nach eigenen Vorstellungen umsetzbar
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Altenkunstadt und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Das ca. 753 m² große Grundstück bietet neben einem angenehmen Außenbereich auch einen Freisitz, eine Terrasse sowie einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Ausstattung umfasst Böden aus Fliesen, Parkett und PVC. Insgesamt präsentiert sich das Objekt renovierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 346.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.06.2036
- Energiebedarf
- 346.60
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 150,0 m²
- Grundstücksfläche
- 753,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Frei ab
- sofort
