Objekttitel
Lichtdurchflutete Gewerberäume in zentraler Lage von Kronach!
Lage
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in bester zentraler Lage von Kronach, einer charmanten Stadt in der malerischen Landschaft Oberfrankens. Kronach ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Festung Rosenberg, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil, der für sein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geschätzt wird. Diese zentrale Lage bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das gut ausgebaute Straßennetz der Region.
Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Verwaltungszentren macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, die von der prominenten Lage und der hohen Frequenz profitieren möchten. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, das Ihnen ideale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg bietet.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- repräsentativer Eingangsbereich
- helle Büros mit feststehenden Fensterfronten
- 2 Außen-Stellplätze und 2 Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt
- flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung durch Leichtbauwände
- Hausmeisterservice inkl.
- Personenaufzug zur Tiefgarage
- 2 separate Eingänge
- Damen und Herren-WC
- eigene Aufenthaltsräume
Objektbeschreibung
Ein professioneller Arbeitsplatz ist ein entscheidender Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen – doch häufig entsprechen verfügbare Büroflächen weder den funktionalen Anforderungen noch dem gewünschten repräsentativen Anspruch. Werden solche Rahmenbedingungen unterschätzt, kann dies Wachstum bremsen und wertvolle Chancen ungenutzt lassen.
Diese gepflegte Büroimmobilie in Kronach bietet Ihnen die Möglichkeit, genau hier anzusetzen. Das im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine professionelle, einladende Arbeitsatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, PVC und Teppich unterstreichen den repräsentativen Charakter und erfüllen zugleich die Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags.
Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzelbüros als auch offene Bürostrukturen realisieren. Die gute Erreichbarkeit innerhalb Kronachs schafft optimale Voraussetzungen für effiziente Abläufe, Mitarbeiterzufriedenheit und einen überzeugenden Außenauftritt.
Wenn Sie sich diese Gelegenheit entgehen lassen, verzichten Sie möglicherweise auf den entscheidenden Schritt, um mit Ihrer Firma den nächsten Entwicklungssprung zu machen und nachhaltig durchzustarten.
Möchten Sie diese Büroflächen persönlich besichtigen und das volle Potenzial für Ihr Unternehmen entdecken? Dann fordern Sie noch Ihren Termin bei uns an.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Fahrstuhl
- Personen
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2024
- Energiebedarf
- 146.70
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Gewerbe
Flächen
- Gesamtfläche
- 164,4 m²
- Bürofläche
- 164,4 m²
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.03.2026
