Objekttitel
Tolle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Lichtenfels
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lichtenfels, eingebettet im malerischen Oberfranken in Bayern. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil befindet, der sowohl Einheimischen als auch Zugezogenen viel zu bieten hat. Die charmante Innenstadt von Lichtenfels, bekannt für ihre historischen Bauwerke und einladenden Cafés, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lichtenfels ist bekannt als das deutsche Zentrum der Korbmacherei und besticht durch eine perfekte Mischung aus traditioneller bayerischer Kultur und modernem Lebensstil. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die umliegenden Metropolregionen und genießt gleichzeitig die Vorteile einer entspannten Wohnlage abseits vom Großstadttrubel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr gute und gefragte Lage von Lichtenfels
- energieeffiziente Bauweise durch Baujahr 1998
- ideal geeignet für Investor zur Kapitalanlage
- großer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
- ab sofort nutzbar
- Gemeinschaftsraum für private Geburtstagsfeier o. Ä. vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- eigener Kellerabteil
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenfels! Diese gepflegte Etagenwohnung, die im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf ca. 64 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches und modernes Ambiente schätzen.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer einen großen Wohn- und Essbereich, sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Bodenbelag aus Fliesen und hochwertigem Laminat verleiht der Wohnung eine elegante Note und sorgt gleichzeitig für pflegeleichte Oberflächen.
Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die Ihnen sofort zur Verfügung steht und den Start in Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie umgehend in Ihr neues Heim einziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in der begehrten Lage von Lichtenfels zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kosten
- Kaufpreis
- 149.000,00 €
- Hausgeld
- 250,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.05.2028
- Energiekennwert
- 89.30 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 63,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
