Objekttitel
Tolles Zweifamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Teuschnitz
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in der Frankenwaldstraße in Teuschnitz – einer idyllischen Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Kronach, eingebettet in die herrliche Natur des Frankenwaldes. Die Wohnlage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Naturnähe und guter Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage ideal: Der Kindergarten befindet sich nur etwa 320 Meter entfernt, die Grundschule liegt ebenfalls in fußläufiger Nähe bei rund 360 Metern. Eine Realschule erreicht man in ca. 8 Kilometern Entfernung in der Nachbargemeinde – ideal für Schulkinder aller Altersstufen.
Die Nahversorgung ist durch mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort gesichert. Bäcker, Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch ärztliche Versorgung ist gegeben – Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind direkt im Ort ansässig.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet Teuschnitz mit den umliegenden Städten wie Kronach oder Ludwigsstadt. Für Berufspendler oder Schüler bietet dies eine praktische Alternative zum eigenen Auto.
Zusätzlich punktet die Lage mit ihrer naturnahen Umgebung: Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder Wintersport – die vielfältige Landschaft des Frankenwaldes beginnt quasi direkt vor der Haustür und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- tolle Zuschnitt des Grundrisses
- voll unterkellert
- Doppelgarage und Stellplätze direkt am Haus
- schöner und gepflegter Garten
- zentrale und ruhige Lage von Teuschnitz
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Teuschnitz, das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auf insgesamt acht Zimmer verteilen sich vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten, sowie zwei Badezimmer, die mit ihren modernen Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen einladen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Teppichboden und PVC ausgestattet, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht.
Highlight des Hauses ist die vorhandene Einbauküche, die sofort genutzt werden kann. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannenden Stunden unter freiem Himmel ein.
Das Grundstück umfasst ca. 671 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Die sofortige Verfügbarkeit macht den Einzug in Ihr neues Zuhause so einfach wie nie. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Zögern Sie nicht, dieses attraktive Immobilienangebot näher zu erkunden und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 326.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.04.2035
- Energiebedarf
- 326.30
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 181,5 m²
- Grundstücksfläche
- 671,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
