Objekttitel
Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten in sehr gefragter Lage von Burgkunstadt OT
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Theisau der Stadt Burgkunstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, einer angenehmen Nachbarschaft und idealen Bedingungen für Familien. Kinder wachsen hier naturnah und sicher auf – ein echtes Plus für Eltern, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen.
Die Nähe zu sämtlichen Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv: Der Kindergarten ist nur ca. 2,37 km entfernt, ebenso wie die Grundschule (2,36 km). Weiterführende Schulen wie die Realschule (2,14 km) und das Gymnasium (2,06 km) sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Kinder aller Altersgruppen.
Auch Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Die Stadt Burgkunstadt mit ihrer guten Infrastruktur ist schnell erreichbar, ebenso wie grüne Naherholungsgebiete – perfekt für Familienausflüge, Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der idyllischen Lage in Theisau profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße B289 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Lichtenfels, Kulmbach oder Kronach. Auch die Autobahn A73 ist nicht weit entfernt – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Die Stadt Burgkunstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte – auch für Jugendliche ohne eigenes Fahrzeug ein klarer Vorteil.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter schulischer Versorgung und praktischer Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit schätzen.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- zwei abgetrennte Wohnungen mit Balkon und Terrasse
- traumhafter Fernblick
- großes und gepflegtes Grundstück
- 3 Garagen direkt auf dem Grundstück
- toller Grundriss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im ruhigen Theisau bei Burgkunstadt. 1974 in solider Massivbauweise errichtet, bietet diese Immobilie auf insgesamt zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 50 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.016 m² genießen Sie ausreichend Freiraum, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Drei Badezimmer sorgen für genügend Komfort und Flexibilität für eine größere Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Der Eingangsbereich und die Communalräume sind teilweise mit Fliesen, Teppichboden und PVC ausgestattet, was der Immobilie eine einladende und funktionelle Basis verleiht.
Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein weiteres Pluspunkt dieser Wohngelegenheit ist die sofortige Verfügbarkeit – egal ob Sie selbst einziehen oder es als Anlageobjekt nutzen möchten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lukrativen Investition zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Kosten
- Kaufpreis
- 219.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 177,6 m²
- Nutzfläche
- 50,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.016,0 m²
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 21,7
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
