Objekttitel
Neu renovierte Eigentumswohnung mit Stellplatz und Balkon in Lichtenfels
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lichtenfels in Deutschland, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erreichbare Nachbarschaft. Die Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen, die für Familien ideal ist. Ein Kindergarten ist nur 560 Meter entfernt, was einen kurzen und sicheren Weg für die Kleinsten gewährleistet. Die nächste Grundschule ist ebenfalls in bequemer Reichweite mit einer Entfernung von lediglich 830 Metern.
Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium lediglich 1,38 Kilometer entfernt und somit schnell zu erreichen. Auch die nächstgelegene Realschule ist mit einer Distanz von 8,92 Kilometern gut erreichbar und bietet vielfältige Bildungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Lichtenfels selbst besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Erlebnissen. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe suchen. Tauchen Sie ein in das gemütliche Leben in Lichtenfels und genießen Sie die Vorzüge dieser hervorragend gelegenen Dachgeschosswohnung.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- nahezu vollständig renovierte Eigentumswohnung
- oberste Etage (8. Etage) mit großem Balkon
- traumhafte Süd-Ausrichtung mit Blick über Lichtenfels und bis nach Schloss Banz und Vierzehnheiligen
- Fußbodenheizung im Bad
- eigener Stellplatz bereits im Preis enthalten
- eigener Kellerabteil + Gemeinschaftsräume für Fahrrad usw.
- sehr gute Vermietbarkeit (Renditechancen)
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenfels! Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1973 wurde massiv gebaut und erstrahlt nach einer vollständigen Renovierung in neuem Glanz. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Wohnbereich mit 1,5 Zimmern, ideal für Singles oder Paare, sowie Kapitalanleger. Der gemütliche Schlafbereich sorgt für ruhige Nächte, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Der mix aus hochwertigen Fliesen und Designer-Vinyl-Böden in der gesamten Wohnung sorgt für ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Süd-Balkon, der bei schönem Wetter als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und zum Entspannen einlädt. Dabei genießt man den Blick auf die Stadt Lichtenfels und schaut bis Vierzehnheiligen und Kloster Banz. Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen und in Absprache eingerichtet werden, sodass Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen können, ist jedoch nicht im Preis enthalten.
Die Wohnung wird ab dem 01.10.2025 bezugsbereit sein. Mit einem Hausgeld von lediglich 190,00 € im Monat bietet sie zudem eine wirtschaftliche Lösung für Ihr neues Zuhause.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft in Lichtenfels zu werden. Diese Dachgeschosswohnung ist der ideale Rückzugsort in einer charmanten Umgebung. Sie wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 150.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kosten
- Kaufpreis
- 124.000,00 €
- Hausgeld
- 190,00 €
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Fahrstuhl
- Personen
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.05.2028
- Energiekennwert
- 150.70 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 41,6 m²
- Anzahl Zimmer
- 1,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Teil/Vollrenoviert
- Frei ab
- 01.10.2025
