Objekttitel
Gepflegtes Wohnhaus mit großen Garten in guter Lage von Tettau
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tettau im malerischen Oberfranken, Deutschland. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und einer guten Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten für Familien und Berufspendler.
Der nahegelegene Kindergarten ist nur etwa vier Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Anfahrt für Familien mit kleinen Kindern. Die Grundschule ist sogar noch näher gelegen, sodass Schulkinder sicher und schnell ihre Bildungseinrichtung erreichen können. Für weiterführende Bildung bietet ein Gymnasium, das sich in etwa 15 Kilometern Entfernung befindet, zahlreiche Möglichkeiten der akademischen Weiterentwicklung.
Tettau selbst ist bekannt für sein harmonisches Wohnumfeld und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Dadurch eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die das ruhige Leben auf dem Lande mit einer guten Infrastruktur kombinieren möchten. Die umgebende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein, während gleichzeitig wichtige Städte und zahlreiche Dienstleister schnell erreichbar sind, was das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- schön gelegenes Grundstück mit ca. 987 m² und tollem Garten
- nutzbar als Ein- und Zweifamilienhaus
- Kellerbar
- Dachgeschoss ist bereits ausgebaut
- elektrische Doppelgarage
- Platz für die ganze Familie auf ca. 185 m²
- vollunterkellert
- ruhige Wohngegend
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus in Tettau-Kleintettau, das ab sofort zum Kauf angeboten wird. Dieses gepflegte Anwesen aus ca. 1950 besticht durch seine massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m².
Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnräume sind mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, und die bereits enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug ungemein.
Das vollständig unterkellerte Haus steht auf einem geräumigen Grundstück von ca. 987 m² und bietet somit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien oder für den grünen Daumen.
Erleben Sie den Charme und die ruhige Umgebung von Tettau, einem idealen Ort für Familien oder Investoren, die sich ein wohnliches Zuhause in gepflegtem Zustand wünschen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese wunderbare Immobilie aus nächster Nähe kennenzulernen.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 199.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Kosten
- Kaufpreis
- 159.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.05.2035
- Energiebedarf
- 199.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 185,0 m²
- Grundstücksfläche
- 987,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 9,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1950
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
