Objekttitel
Geräumige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in Kulmbach/ Kauerndorf!
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im beschaulichen Stadtteil Kauernburg der charmanten Bierstadt Kulmbach. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.
Kulmbach, bekannt für seine historische Altstadt und das reiche kulturelle Erbe, liegt inmitten des Frankenwaldes und ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Wanderfreunde. In der näheren Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Kulmbach als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Dieses Wohngebiet vereint die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens mit der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Rückzugsort für all jene macht, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Wohnung:
- hochwertige Einbauküche
- großzügiges Bad mit Badewanne sowie zwei Waschbecken
- moderner, offener Wohn- und Essbereich
- großer Balkon vorhanden
- separates Gäste-WC, sowie kleiner Hauswirtschaftsraum
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete in Kulmbach, Ortsteil Kauernburg, bietet Ihnen eine exklusive Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot von ca. 128 m². Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt und die lichtdurchfluteten Räume.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über eine Etage und bietet drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ermöglichen. Die zwei hellen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Das modern gestaltete Badezimmer sorgt mit seiner Ausstattung für ein Wohlfühlambiente.
Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der perfekte Ort zum Verweilen an sonnigen Tagen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die Teil der Ausstattung ist und mit ihrer Funktionalität begeistert.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen ein schnelles und problemloses Einziehen ermöglicht. Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken bieten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Einbauküche wird separat für 30€ mtl. mitvermietet.
In der Warmmiete sind keine Stromkosten enthalten.
Kosten
- Kaltmiete
- 990,00 €
- Warmmiete
- 1.280,00 €
- Nebenkosten
- 70,00 €
- Heizkosten
- 130,00 €
- Kautionshinweis
- 3- Kaltmieten
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kabel/SAT TV
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 128,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
