Objekttitel
Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in bester Lage von Kronach
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in der Stadt Kronach, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre optimale Anbindung aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen.
In der Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu angesehenen Schulen und Kindergärten ein großer Pluspunkt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was den Arbeitsweg vereinfacht und die Erreichbarkeit umliegender Städte erleichtert. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Genießen Sie die perfekte Verbindung von städtischem Komfort und naturnaher Ruhe in dieser begehrten Wohngegend von Kronach.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- idyllisches Wohnen in Kronach: Gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 561 m² großen, sonnigen Grundstück.
- großzügiges Platzangebot: ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer – ideal für Familien mit bis zu 3 Schlafzimmern.
- moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie zwei stilvolle Badezimmer sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente.
- ihre private Wellness-Oase: Entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, im eigenen Garten oder in der hauseigenen Sauna.
- verfügbar ab Mai 2026: Erstklassig gepflegtes Eigenheim in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kronach.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1965 begeistert in der idyllischen Stadt Kronach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 561 m² bietet sich Ihnen reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² erstrecken sich die Räumlichkeiten über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet und verleihen Ihrem Zuhause ein modernes Ambiente.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, im Garten oder lassen Sie in Ihrer privaten Sauna den Alltag hinter sich.
Dieses ausgezeichnet gepflegte Haus ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar und bietet die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Machen Sie dieses besondere Eigenheim in Kronach zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kosten
- Kaufpreis
- 369.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Möbeliert
- Möbeliert
- Sauna
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2036
- Energiekennwert
- 90.00 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 151,7 m²
- Nutzfläche
- 31,7 m²
- Grundstücksfläche
- 561,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 2,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 40,0
Zustand
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.05.2026
