Für Immobilieneigentümer in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels & ganz Oberfranken.

Dein Premium-Makler für den stressfreien & erfolgreichen Hausverkauf

… und wie du Schritt für Schritt durch alle wichtigen Entscheidungen geführt wirst – transparent, zuverlässig und ohne eigenen Aufwand.
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  • Erfahre jetzt den realistischen Marktpreis deiner Immobilie durch unsere ausgebildeten Experten für Wertermittlungen

  • Erhalte durch unsere 6-Schritte Vermarktungsstrategie garantiert den besten Verkaufspreis für deine Immobilie

  • Arbeite mit den Besten: Wir wurden ausgezeichnet von Immowelt unter den Top 10 Maklern Deutschlands

  • Profitiere von unserer langjährigen Erfahrung und bereits über 800 vermittelten Immobilien

Für Immobilieneigentümer in Kronach, Kulmbach & ganz Oberfranken.
Für Immobilienbesitzer in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels & Oberfranken

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Geht es dir Ähnlich…?

  • Du hast eine Immobilie geerbt?
  • Du lebst mit deiner Partnerin/Partner in Trennung?
  • Du möchtest dich räumlich verändern und umziehen?

  • Du möchtest dich verkleinern/ vergrößern?

  • Du möchtest die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert und du stehst vor der wahrscheinlich einmaligen Aufgabe deine Immobilie zu verkaufen.

Folgende Fragen stellen sich unsere Kunden immer wieder vor dem geplanten Verkauf:

  • Welchen Preis sollte ich für meine Immobilie ansetzen?

  • Welche Unterlagen benötige ich überhaupt um zu verkaufen?
  • Sollte ich die Immobilie vorher räumen lassen oder kann ich alles so lassen?
  • Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?

  • Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigung zeitlich überhaupt abarbeiten?

Beim Verkauf deiner Immobilie brauchst du einen regionalen Partner mit Erfahrung, Sicherheit und einer klaren Strategie…

… und genau das bieten wir: professionelle Unterstützung, transparente Abläufe und erfolgreiche Vermittlungen für Wohnimmobilien. Wenn du also Wert auf Qualität und Sicherheit legst, bist du bei uns genau richtig.

Bereits über 800 Hauseigentümer haben von unserer Expertise profitiert und ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei verkauft.

Niclas Wich – Gründer von Wich Immobilien

Geht es dir Ähnlich…?

  • Du hast eine Immobilie geerbt?
  • Du lebst mit deiner Partnerin/Partner in Trennung?
  • Du möchtest dich räumlich verändern und umziehen?

  • Du möchtest dich verkleinern/ vergrößern?

  • Du möchtest die Wertsteigerung der letzten Jahre nutzen?

Deine Lebenssituation hat sich verändert und du stehst vor der wahrscheinlich einmaligen Aufgabe deine Immobilie zu verkaufen.

Folgende Fragen stellen sich unsere Kunden immer wieder vor dem geplanten Verkauf:

  • Welchen Preis sollte ich für meine Immobilie ansetzen?

  • Welche Unterlagen benötige ich überhaupt um zu verkaufen?
  • Sollte ich die Immobilie vorher räumen lassen oder kann ich alles so lassen?
  • Welche rechtlichen Stolpersteine können auf mich zukommen?

  • Wie soll ich neben der Arbeit die ganzen Anfragen und Besichtigung zeitlich überhaupt abarbeiten?

Beim Verkauf deiner Immobilie brauchst du einen regionalen Partner mit Erfahrung, Sicherheit und einer klaren Strategie…

… und genau das bieten wir: professionelle Unterstützung, transparente Abläufe und erfolgreiche Vermittlungen für Wohnimmobilien. Wenn du also Wert auf Qualität und Sicherheit legst, bist du bei uns genau richtig.

Bereits über 800 Hauseigentümer haben von unserer Expertise profitiert und ihre Immobilie erfolgreich und stressfrei verkauft.

Niclas Wich – Gründer von Wich Immobilien

Echte Kunden-Erfahrungen mit Wich Immobilien

„Mein Bauchgefühl Wich Immobilien zu nehmen, war absolut die richtige Entscheidung. Ich wurde fair und ohne Druck beraten und das Gesamtpaket hat von Anfang an gestimmt.“

„Ich wäre nicht in der Lage gewesen den Verkauf alleine zu stemmen und ich habe gemerkt was Wich Immobilien wirklich alles für mich geleistet hat.“

„Wir haben über Wich Immobilien unsere Traumimmobilie gefunden und gleichzeitig konnten Sie in Rekordzeit einen benötigten Käufer für unsere alte Immobilie finden.“

Kürzlich verkaufte Immobilien

Wohnhaus mit eigenen Seegrundstück

Vermarktungszeit: 127 Tage
Lage: Tettau

Architektenvilla mit XXL-Grundstück

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Vermarktungszeit: 90 Tage
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Schönes Wohnhaus in gefragter Lage

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Luxus Neubau-Penthouse-Wohnung

Vermarktungszeit: 68 Tage
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Traumhaftes Wohnhaus in Ortsrandlage

Vermarktungszeit: 64 Tage
Lage: Neuses am Brand

DEIN IMMOBILIENMAKLER IN GANZ OBERFRANKEN.

Was erfährst du bei unserem kostenfreien Erstgespräch?

  • Du erhältst einen klaren zeitlichen Ablaufplan zur Vermarktungsstrategie und der geschätzten Verkaufszeit und wann du das Geld ca. auf dem Konto hast.

  • Falls du noch in der Immobilie wohnst, erfährst du, wie man am besten den Auszug koordiniert und wann man für sich nach einer neuen Immobilie suchen sollte.

  • Du erfährst wie der Ablauf eines Immobilienverkaufs überhaupt Vonstatten geht.

  • Du erhältst nach dem Vor-Ort-Termin eine professionelle Wertermittlung und findest auf über 15 Seiten detailliert erklärt wie und warum sich der Preis zusammensetzt.

Mehr als 800 Immobilienverkäufer vertrauen uns.

In 6 Schritten zum erfolgreichen Hausverkauf

1.

Die Wertermittlung

Wir analysieren Markt, Lage und Besonderheiten deiner Immobilie und legen so einen Preis fest, der echte Käufer überzeugt.

Dein Vorteil: Du vermeidest Fehlentscheidungen und hast von Beginn an Sicherheit.

2.

Die Vorbereitung

Alle notwendigen Dokumente werden von uns organisiert und geprüft.

Dein Vorteil: Keine Bürokratie, keine Unterlagenbeschaffung notwendig & keine Verzögerungen.

3.

Die Vermarktung

Mit hochwertigen Fotos, professionellen Texten und einem starken und verkaufsfördernden Exposé zeigen wir dein Objekt von seiner besten Seite.

Dein Vorteil: Mehr Aufmerksamkeit – mehr qualifizierte Anfragen.

4.

Die Kaufinteressenten

Wir nutzen moderne Vermarktungskanäle, sowie Social-Media gezielt und prüfen jeden Interessenten im vorab sorgfältig.

Dein Vorteil: Nur echte, seriöse Käufer & kein Besichtigungs-Tourismus.

5.

Die Verhandlungen

Wir führen Gespräche mit Kaufinteressenten souverän, beantworten alle Fragen und verhandeln zu deinem Vorteil.

Dein Vorteil: Du maximierst deinen Verkaufserlös ohne Stress.

6.

Der Verkauf

Von Kaufvertrag bis Übergabe begleiten wir dich durch den gesamten Prozess.

Dein Vorteil: Du kannst dich entspannt zurücklehnen.

Wir freuen uns, dich kennenzulernen.

1. Vereinbare dein persönliches Erstgespräch

Fülle kurz das Formular aus und teile uns mit, wie wir dich am besten erreichen können. Anschließend melden wir uns direkt bei dir um alle wichtigen Fragen vorab zu klären.

2. Objektaufnahme & Immobilienwert erfahren

Nachdem wir uns sicher sind, dass wir dir auch wirklich weiterhelfen können vereinbaren wir einen Termin vor Ort und nehmen deine Immobilie unter die Lupe und erstellen eine professionelle Wertermittlung deiner Immobilie.

3. Vermarktungsstrategie besprechen & los geht´s

Nachdem wir gemeinsam den Wert deiner Immobilie festgelegt haben, kann es sofort losgehen. Wir bereiten innerhalb kürzester Zeit alle notwendigen Unterlagen auf, erstellen ein Verkaufsexposé und starten mit der Vermarktung.

Geschäftsführer

Niclas Wich

Niclas Wich steht für professionelle Beratung, höchste Verlässlichkeit und echte regionale Expertise. Als Gründer von Wich Immobilien kennt er den Markt in Oberfranken wie kaum ein anderer – und weiß genau, wie man Immobilien optimal präsentiert, die richtigen Käufer erreicht und starke Ergebnisse erzielt.

Gemeinsam mit seinem kompetenten Team aus Immobilienprofis begleiten sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses. Keine komplizierten Abläufe, keine Unsicherheiten – sondern klare Strukturen, transparente Kommunikation und eine Betreuung, die dir Sicherheit gibt.

Wenn du Wert auf Qualität, Engagement und einen Makler legst, der die Region und ihre Besonderheiten wirklich versteht, dann ist Niclas Wich mit seinem Team der ideale Partner für deinen Immobilienverkauf in Kronach, Kulmbach und ganz Oberfranken.

Immobilienberaterin

Hannah Brütting

Hannah Brütting verbindet regionale Marktkenntnis mit einem modernen, professionellen Ansatz in der Immobilienvermittlung. Mit viel Engagement, klarer Struktur und einem sicheren Gespür für Verkäufer und Käufer sorgt sie dafür, dass Immobilien im Raum Kulmbach, Bayreuth und Hof optimal präsentiert und erfolgreich vermittelt werden.

Sie begleitet dich persönlich durch jeden Schritt. Klar, zuverlässig und immer auf dein bestes Ergebnis ausgerichtet.

Wenn du eine kompetente, empathische und zielorientierte Maklerin suchst, ist Hannah Brütting die ideale Ansprechpartnerin für deinen Immobilienverkauf in der Region.

Immobilienberater

Andreas Murrmann

Andreas Murrmann steht für ruhige Professionalität, klare Struktur und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes in Kronach, Lichtenfels und Coburg. Mit seinem präzisen Blick für Zahlen, Fakten und Potenziale begleitet er Verkäufer sicher durch den gesamten Prozess.

Er arbeitet lösungsorientiert, transparent und mit großem Engagement. Jede Immobilie wird sorgfältig aufbereitet und gezielt an die passenden Käufer herangeführt. Verkäufer schätzen besonders seine verlässliche Art, seine klare Kommunikation und seine Fähigkeit, auch komplexe Situationen souverän zu steuern.

Wenn du einen Makler suchst, der fachlich stark, menschlich angenehm und absolut vertrauenswürdig ist, dann ist Andreas Murrmann der ideale Partner.

Häufig gestellte Fragen.

Du hast Fragen?
Wir antworten!

Viele Eigentümer haben nur eine grobe Vorstellung vom realistischen Marktwert. Mit unserer Erfahrung aus zahlreichen erfolgreichen Verkäufen in Oberfranken ermitteln wir für dich einen präzisen, marktgerechten Wert – basierend auf echten Vergleichsdaten und lokaler Expertise. Das Ergebnis präsentieren wir dir persönlich und nachvollziehbar.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du startest mit einem absolut realistischen Preis, der Käufer überzeugt und deinen Verkaufserlös maximiert.

Die Dauer hängt von Markt, Lage und Zielgruppe ab. Durch unsere strukturierte Vorbereitung, hochwertige Präsentation, gezielte Vermarktung und vorgemerkten Interessenten erreichen wir meist deutlich schnellere Ergebnisse als Privatverkäufer.

Dein Vorteil: Du profitierst von einem eingespielten Ablauf, weniger Wartezeit und einer professionellen Verkaufsdynamik.

Ein Privatverkauf wirkt auf den ersten Blick einfacher – bis man merkt, wie komplex Preisfindung, Besichtigungen, Unterlagen, Verhandlungen und rechtliche Fragen tatsächlich sind. Oftmals verschätzen sich Eigentümer um mehrere 10.000€, dies kann teure Folgen haben und tatsächlich auf Geldverschwendung sein.

Dein Vorteil mit uns: Wir übernehmen alles für dich. Von der Bewertung bis zur Übergabe – diskret, sicher und mit nachweisbar besseren Ergebnissen. Du hast Null Stress und deutlich weniger Risiko.

Ja, komplett. Vom Energieausweis bis zum Grundbuchauszug besorgen und prüfen wir alle Dokumente, die Käufer, Bank und Notar benötigen.

Dein Vorteil: Du sparst Zeit, vermeidest Fehler und gehst perfekt vorbereitet in den Verkauf.

Wir wissen genau, worauf Käufer achten. Mit professionellen Fotos, hochwertigen Exposés und Virtual-Home-Staging mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz sorgen wir dafür, dass dein Objekt emotional überzeugt und aus der Masse heraussticht.

Dein Vorteil: Höhere Nachfrage, mehr Besichtigungen und oft bessere Preisangebote.

Viele Eigentümer möchten von Anfang an Klarheit über die Kosten. Das Gute zuerst:

Du zahlst uns nur im Erfolgsfall. Unsere Vergütung wird ausschließlich fällig, wenn wir deine Immobilie auch tatsächlich verkauft haben – somit kein Risiko für dich.

Die Notarkosten übernimmt in der Regel der Käufer, sodass für dich meist keine zusätzlichen Gebühren entstehen.

Durch unsere professionelle Vermarktung, hochwertige Präsentation und starke Verhandlungserfahrung erzielen wir üblicherweise Preise, die deutlich über dem liegen, was private Verkäufer erreichen.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Maximale Sicherheit, klare Kostenstruktur und ein Verkaufserlös, der sich für dich wirklich auszahlt.

Falsche Angaben, fehlende Unterlagen, Unsicherheiten bei Besichtigungen oder rechtliche Fehler können teuer werden.

Mit Wich Immobilien minimierst du dieses Risiko massiv: Wir sichern den gesamten Prozess ab, dokumentieren alle Schritte und sorgen dafür, dass du rechtlich und finanziell geschützt bist.

Wir klären alle Fragen im Vorfeld, bereiten die Unterlagen vor und begleiten dich persönlich zum Notar. Auch nach der Beurkundung stehen wir dir zur Seite – bis zur erfolgreichen Übergabe.

Dein Vorteil: Du gehst entspannt durch den gesamten Prozess und bist jederzeit bestens betreut.

Durch perfekte Präsentation, gezielte Vermarktung und professionelle Verhandlungen schaffen wir die optimalen Voraussetzungen für einen starken Verkaufserlös.

Dein Vorteil mit Wich Immobilien: Du profitierst von unserer lokalen Marktkenntnis, unserer Erfahrung im gehobenen Preissegment und unserem Anspruch, immer das Maximum für dich herauszuholen.

Niclas Wich
Geschäftsführer