Objekttitel
Solides Zweifamilienhaus mit Garten in Stockheim-Burggrub
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stockheim, im beschaulichen Ortsteil Burggrub. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, bietet die Umgebung eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren optimal ist.
Die Gemeinde Stockheim zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen einen schnellen Anschluss an die B 85 ermöglicht, wodurch sowohl Kronach als auch die Autobahn in Richtung Nürnberg oder Hof leicht erreichbar sind.
Für Pendler bietet sich durch die Nähe zum Bahnhof eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens zu kombinieren. Das Zweifamilienhaus in Burggrub ist somit nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der durch seine Lage besticht.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- zwei abgetrennte Wohneinheiten
- toller Zuschnitt des Grundrisses
- voll unterkellert
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- schöner und gepflegter Garten
- idyllische und ruhige Lage von Burggrub
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stockheim/Burggrub! Dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1914 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine fabelhafte Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² aufgeteilt auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 376 m², bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert und offeriert neben drei Schlafzimmern und drei Badezimmern auch einen einladenden Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Die Innenräume zeichnen sich durch eine vielseitige Kombination aus Fliesen- und Teppichböden aus.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Designs einzubringen und so Ihr Traumhaus zu gestalten. Egal, ob Sie ein Investor auf der Suche nach einer großartigen Gelegenheit sind oder ein leidenschaftlicher Heimwerker, dieses Objekt bietet Potenzial für eine beeindruckende Wertsteigerung.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Ihren Renovierungsplänen nichts im Wege steht.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den Charme dieser historischen Immobilie selbst zu erleben.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 98.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.08.2035
- Energiebedarf
- 336.00
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 166,1 m²
- Nutzfläche
- 7,0 m²
- Grundstücksfläche
- 376,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 28,4
Zustand
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
