Objekttitel
Traumhaftes Wohnhaus in ökologischer Bauweise mit tollem Garten in Thurnau OT
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Berndorf, einem Teil der Gemeinde Thurnau in Oberfranken, Deutschland. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, der nur knapp einen Kilometer entfernt liegt und somit ideal für junge Familien ist. Die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und liegt rund einen Kilometer entfernt, was den morgendlichen Schulweg für Kinder angenehm gestaltet. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in den benachbarten Ortschaften zu finden und jeweils gut erreichbar – die Realschule in circa 9 Kilometern und das Gymnasium in etwa 11 Kilometern Entfernung.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise suchen. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl alltägliche Besorgungen als auch längere Ausflüge bequem möglich sind. Hier erlebt man Wohnen auf dem Land in seiner schönsten Form, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Wohnkomfort auf höchsten Niveau durch ökologische Holzbauweise
- energieeffiziente Wärmepumpe aus 2021
- traumhaftes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großzügiges Eckgrundstück mit herrlichen Garten
- eigener Brunnen im Innenhof
- Hochwertige Einbauküche von Gaggenau
- alarmgesicherte Sicherheitsfunktionen
- große PV-Anlage mit Speicher
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Umgebung von Thurnau / Berndorf! Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort auf ca. 235 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 2.308 m².
Das gepflegte Holzbau-Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer. Drei einladende Schlafzimmer, darunter ein luxuriöses Schlafzimmer "en Suite" mit eigenem Badezimmer, bieten Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen. Zwei der Schlafzimmer sind zudem mit geräumigen Ankleiden und praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Das Anwesen besticht durch zwei moderne Badezimmer, wobei eines kürzlich renoviert wurde und in einem besonders zeitgemäßen Design erstrahlt. Der Wohnbereich überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Fliesen, Teppichboden und edlem Parkett, die dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Die hochwertige Einbauküche von Gaggenau lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Genießen Sie gesellige Abende vor dem Kamin oder auf der sonnigen Terrasse, die zu einem gemütlichen Barbecue oder einem entspannten Tag im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die moderne Heizungsanlage: Eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und Energieeffizienz. Ein eigener Brunnen im Hof unterstreicht den autarken Charakter dieser einmaligen Immobilie.
Dieses einladende Zuhause ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Wohnträume in Thurnau / Berndorf wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Kosten
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Holz
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 235,3 m²
- Grundstücksfläche
- 2.308,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
