Objekttitel
Tolles Wohnhaus mit Garten in begehrter Lage von Küps
Lage
Die Lage dieses Wohnhauses im Birkenweg in 96328 Küps ist ideal für Familien, die eine ruhige und zugleich familienfreundliche Umgebung suchen.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur für Kinder: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur ca. 510 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule liegt mit nur rund 430 Metern in direkter Nähe – ein klarer Vorteil für kurze Schulwege und mehr Alltagssicherheit.
Für ältere Kinder sind sowohl die Realschule als auch das Gymnasium in Kronach in etwa 5,3 km Entfernung gut erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto.
Freizeit und Nahversorgung:
Küps bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – ob Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege oder nahegelegene Wälder für Ausflüge mit der Familie. Das örtliche Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung, und auch kulturelle Angebote wie Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Auch größere Einkaufszentren in Kronach bieten eine gute Ergänzung für ausgedehntere Besorgungen.
Verkehrsanbindung und Arbeitgeber:
Küps ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Bahnhof in Küps bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Kronach, Lichtenfels und Bamberg – ideal für Pendler. Über die nahegelegene B173 gelangst Du außerdem schnell mit dem Auto in die umliegenden Städte.
Die Region um Kronach ist wirtschaftlich stabil und bietet zahlreiche attraktive Arbeitgeber, insbesondere im Bereich Maschinenbau, Medizintechnik, Holzverarbeitung sowie öffentliche Einrichtungen. Auch Homeoffice wird bei vielen regionalen Arbeitgebern zunehmend unterstützt – ein Pluspunkt für Familienfreundlichkeit.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- zwei abtrennbare Wohneinheiten
- toller Zuschnitt des Grundrisses
- voll unterkellert
- Doppelgarage und überdachte Stellplätze direkt am Haus
- schöner und gepflegter Garten
- zentrale und ruhige Lage von Küps
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Küps – einem charmanten Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Küps! Dieses eindrucksvolle Haus aus dem Jahr 1956 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 559 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140m², verteilt auf zwei Etagen.
Ideal für all jene, die Platz und Flexibilität suchen, bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die massive Bauweise und der vollständig unterkellerte Bereich bieten eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Innenbereich ist funktional und besticht durch verschiedene Bodenarten wie Fliesen, Teppichboden und PVC, die jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen. Die vorhandene Einbauküche ist ein weiteres praktisches Highlight der Immobilie.
Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon – beides ideale Orte, um laue Sommerabende zu verbringen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was kreativen Köpfen die Möglichkeit gibt, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die sofortige Verfügbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die bald einziehen oder mit der Renovierung beginnen möchten.
Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Küps zu besichtigen und seine zahlreichen Vorzüge persönlich zu entdecken. Hier wartet Ihr persönlicher Wohntraum darauf, realisiert zu werden!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Kosten
- Kaufpreis
- 139.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 140,3 m²
- Grundstücksfläche
- 559,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 17,0
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
