Objekttitel
Großes Wohnhaus mit Garten in zentraler Lage von Mitwitz
Lage
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Mitwitz, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Diese idyllische Lage bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde Mitwitz zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Naturfreunde werden die Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen durch die idyllische fränkische Landschaft zu schätzen wissen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn Mitwitz ist bekannt für sein historisches Wasserschloss und regelmäßige Veranstaltungen, die Einblicke in die traditionsreiche Geschichte der Region bieten.
Für Familien ist Mitwitz ebenfalls ein idealer Wohnort. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es zudem, größere Städte wie Coburg oder Kronach in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch auch Pendler von der Attraktivität dieser Wohngegend profitieren.
Diese Lage bietet Ihnen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld, ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens verzichten zu müssen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- solides Ein-Zweifamilienhaus
- großer und schön gelegener Garten
- eigene Garage
- zentrale Lage von Mitwitz
- ausgebautes Dachgeschoss
- teil unterkellert und Nebengebäude vorhanden
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Mitwitz, das mit viel Potenzial und historischen Details aus dem Baujahr 1913 besticht. Diese Immobilie bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 237 m² und ein Grundstück von ca. 550 m².
Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, erstreckt sich das Wohnangebot über zwei Wohneinheiten – ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt. Die Bodenbeläge bestehen aus strapazierfähigen Fliesen und PVC, und sowohl Terrasse als auch Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Flexibilität geboten werden. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands entfaltet die Immobilie ein beeindruckendes Potenzial, das mit Kreativität und Engagement zur perfekten Wohlfühloase gestaltet werden kann.
Die zentrale Lage in Mitwitz bietet zugleich Ruhe und alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Dieses Zweifamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Geschichte mit moderner Wohnkultur zu verbinden.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 308.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 109.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.06.2035
- Energiebedarf
- 308.70
- Energieträger
- NAHWAERME
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 236,7 m²
- Grundstücksfläche
- 550,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 9,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 7,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1913
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
