Objekttitel
Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage von Kronach OT
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Fischbach, einem charmanten Ortsteil von Kronach, im malerischen Frankenwald. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Familien mit kleinen Kindern werden die kurze Entfernung zum nächsten Kindergarten zu schätzen wissen, der nur etwa 310 Meter entfernt ist, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Für die schulpflichtigen Kinder sind die nächstgelegene Grundschule, Realschule und das Gymnasium bequem in etwa 3,5 bis 3,7 Kilometern erreichbar. Dies gewährleistet eine gute Bildungserreichbarkeit ohne langen Anfahrtsweg.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Stadt Kronach, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer exzellenten Infrastruktur bietet.
Dieses Wohngebiet vereint Ruhe und Rückzug mit der praktischen Nähe zu Bildungs- und Freizeitangeboten, was es zu einem idealen Standort für Familien macht, die Wert auf ein hochwertiges und harmonisches Lebensumfeld legen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr schöner und ruhiger Garten
- großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen
- teil unterkellert
- eigene Garage am Haus
- sehr ruhige Wohnlage, ideal für junge Familien
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Kronach, Stadtteil Fischbach. Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung sowie ein Badezimmer.
Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Bodenbeläge sind aus strapazierfähigen Fliesen und Laminat – ideal, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.
Das Haus ist teilunterkellert, was weiteren Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Die Grundstücksgröße von etwa 813 m² erlaubt Ihnen, einen großzügigen Garten oder Freizeitbereich anzulegen.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses Hauses aus erster Hand zu erleben.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Kosten
- Kaufpreis
- 135.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 120,1 m²
- Grundstücksfläche
- 813,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
