Objekttitel
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Kronach OT
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kronach im idyllischen Stadtteil Gundelsdorf. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht es zum idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.
Für junge Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen ein bedeutender Vorteil: Der nächstgelegene Kindergarten ist lediglich 0,68 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur 2,13 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit Distanzen von 5,13 km und 4,82 km ebenfalls gut zu erreichen, was den Schulweg für heranwachsende Kinder äußerst komfortabel macht.
Die Region um Kronach ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Zudem ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden hervorragend, sodass auch Pendler von der günstigen Lage profitieren können. Hier finden Sie eine ideale Balance zwischen einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- neuwertiges Wohnhaus aus dem Baujahr 2012
- energieeffizientes Wohnen durch Wärmepumpe
- im gesamten Haus Fußbodenheizung
- Doppelgarage + 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- schöne und ruhige Lage
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kronach, Ortsteil Gundelsdorf, verbindet modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Erbaut im Jahr 2012 als Fertighaus, präsentiert sich die Immobilie in einem tollen Zustand auf einem großzügigen Grundstück von ca. 502 m².
Auf zwei Etagen erstrecken sich ca. 120 m² Wohnfläche, die mit ihrer durchdachten Aufteilung Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem PVC-Boden ausgelegt, während die Küche und die beiden Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Zeit im Freien können Sie auf der gemütlichen Terrasse oder dem einladenden Balkon verbringen, die beide zum Entspannen und Verweilen einladen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit steht einem schnellen Einzug nichts im Wege.
Dieses charmante Einfamilienhaus ohne Keller bietet eine ideale Grundlage für ein harmonisches Familienleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie Ihr Eigen zu nennen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 31.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Fertigteile
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.05.2035
- Energiebedarf
- 31.60
- Energieträger
- LUFTWP
- Energieeffizienzklasse
- A
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 119,8 m²
- Grundstücksfläche
- 502,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort
