Objekttitel
Exklusive Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse inmitten von Kronach!
Lage
Wohnen in zentralster Lage von Kronach.
Sie befinden sich hier in einer der besten und begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens. Eine hohe Sichtbarkeit ist Ihnen in dieser begehrten Lage garantiert.
Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.
In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.
Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne
Das Kronacher Schützenfest lockt jährlich mehr als 250.000 Besucher auf die Hofwiese und gehört damit zu den größten Volksfesten in der Nordfränkischen Region.
Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.
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Hier die besonderen Highlights:
- moderne und hochwertige Küche
- XXL-Dachterrasse mit Blick über Kronach
- eigener Garagenstellplatz
- kernsaniert im Jahr 2019
- GIRA Smart-Home Steuerung in der ganzen Wohnung
- überall Fußbodenheizung
- zentrale und doch ruhige Lage
- perfekt für Single oder Paare
- energieeffiziente Klimageräte
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Penthouse-Wohnung im modernen Stil wurde 2019 fertiggestellt und entspricht den modernen Ansprüchen unserer Zeit. Das Penthaus wurde auf einem unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus gebaut.
Die stylische Maisonette-Wohnung besticht durch ihre überaus großzügige 60m² Dachterrasse, welche sich mit dem Schlafzimmer auf der zweiten/oberen Ebene befindet. Der Blick von dort verläuft über die schöne Stadt Kronach und lädt nicht nur in lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.
Verbunden werden die Ebenen mit einer schönen Treppe, was der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Auf der ersten Ebene befindet sich der Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur XXL-Terrasse, das Badezimmer sowie ein Büroraum. Diese Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Küchen - und Badelemente sind allesamt sehr hochwertig.
Der helle Wohnbereich besticht durch die bodentiefe Fensterfront mit Schiebelementen. Diese sind von einem Ende zur Westseite ausgerichtet und vom anderen Ende zur Ostseite, so dass dieser den ganzen Tag mit Licht durchflutet wird.
Über die Treppe gelangt man zum Spitzboden, welcher architektonisch geprägt ist. Hier finden Sie einen großen Schlafbereich mit Balkon und eigener Ankleide, sowie einem WC.
Abgerundet wird diese stylische Penthaus-Wohnung mit einer Smart-Home Steuerung Integration.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 104.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Einbauküche wird mtl. separat für 50,00€ vermietet.
Kosten
- Kaltmiete
- 1.100,00 €
- Warmmiete
- 1.400,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Heizkosten
- 100,00 €
- Kautionshinweis
- 3 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Luxus
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Fertigparkett
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.06.2030
- Mit Warmwasser
- 1
- Energiebedarf
- 104.50
- Energieträger
- PELLET
- Energieeffizienzklasse
- D
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 122,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- 15.05.2024