Objekttitel
Tolles Zweifamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Mitwitz
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Mitwitz, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens. Die Lage des Hauses bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Natur und Kultur, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber. Die Nähe zur fränkischen Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag sorgt. Mitwitz selbst ist für seine historische Bedeutung und seine gut erhaltenen Baudenkmäler bekannt, was diesem Standort zusätzlich eine besondere Anziehungskraft verleiht. Über die gut angebundenen Verkehrswege sind umliegende Städte bequem erreichbar, was den Standort ebenso für Pendler attraktiv macht. Dieses Zweifamilienhaus bietet somit einen idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur suchen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- sehr gefragte und ruhige Wohnlage von Mitwitz
- gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohnung (auch grundbücherlich)
- traumhaftes Grundstück mit ca. 815m² Fläche
- voll unterkellert
- freistehende Doppelgarage mit Werkstatt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mitwitz! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten und überzeugt mit seiner gepflegten Erscheinung. Erbaut im Jahr 1970, steht es auf einem großzügigen Grundstück von ca. 815 m² und beeindruckt durch seine massive Bauweise, sowie einem Anbau in Holzständerbauweise 2009.
Das geräumige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² genügend Platz für Familie und Gäste. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren.
Die Innenräume strahlen durch die Kombination von Fliesen- und Laminatböden eine einladende Atmosphäre aus. Die vorhandene Einbauküche lässt kulinarische Herzen höherschlagen und bietet ideale Voraussetzungen für angenehme Kochabende.
Die Immobilie punktet zudem mit einer teilunterkellerten Struktur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder auf dem Balkon, während Sie die Ruhe der Umgebung genießen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie diesen Wohntraum ohne Wartezeit verwirklichen.
Entscheiden Sie sich für dieses charmante Zweifamilienhaus und profitieren Sie von einem Leben in Mitwitz – einem Ort, der ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur vereint. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 208.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Kosten
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.09.2035
- Energiebedarf
- 208.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- G
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 217,3 m²
- Grundstücksfläche
- 815,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 8,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 2,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 22,9
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
