Objekttitel
Solides Einfamilienhaus mit Garten im schönen Kronacher OT Friesen
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Kronach, im malerischen Stadtteil Friesen. Eingebettet in die sanften Hügel Oberfrankens, bietet diese Wohnlage ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, das sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zur historischen Altstadt von Kronach ermöglicht den Bewohnern, die reiche kulturelle Geschichte und das vielfältige Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés zu genießen. Zudem bietet die Region eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen, was sie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Die reizvolle Natur in der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch dieses Objekt besonders für Naturliebhaber attraktiv ist. Diese Lage vereint den Charme des Landlebens mit der praktischen Nähe zu städtischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- toller Zuschnitt des Grundrisses
- teil unterkellert und Nebengebäude vorhanden
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- schöner und gepflegter Garten
- zentrale und ruhige Lage von Friesen
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Kronach / Friesen, einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtete Haus vermittelt mit seinen soliden Strukturen und klassischen Elementen einen zeitlosen Charakter. Auf einem Grundstück von ca. 420 m² bietet dieses zweistöckige Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m², die darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Das Haus zählt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Groß und Klein bieten. Das Badezimmer besticht durch seinen funktionalen Schnitt. Eine praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Neben einem einladenden Balkon gibt es teils unterkellerte Bereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC unterstreichen den individuellen Charakter der einzelnen Räume.
Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine exzellente Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume und -vorstellungen zu verwirklichen. Die Lage in der ruhigen und idyllischen Umgebung von Kronach / Friesen macht dieses Zuhause zu einem besonderen Schmuckstück.
Dieses Haus steht ab sofort zum Kauf bereit und wartet darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 421.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 129.000,00 €
- Provision
- 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.08.2035
- Energiebedarf
- 421.90
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 139,2 m²
- Grundstücksfläche
- 420,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 6,1
Zustand
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
