Objekttitel
Attraktives Wohnhaus mit Garten in gefragter Lage von Altenkunstadt OT
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der einladendsten Gebiete von Altenkunstadt, einer idyllischen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Das Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Ruhe und Naturnähe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus heimeligen Wohnhäusern und unberührter Natur aus.
Die malerische Gemeinde Altenkunstadt ist bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote, darunter schöne Wander- und Radwege, die gerade zu einem aktiven und entspannten Familienleben einladen. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sorgen für einen stressfreien Alltag.
Für Pendler bieten sich ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Verkehrsanbindungen ermöglichen es, in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen, wodurch sowohl Berufs- als auch Freizeitaktivitäten angenehm koordiniert werden können. Entdecken Sie das Potenzial dieser großartigen Lage, die perfekte Harmonie zwischen Natur, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet – ein wahres Paradies für Familien.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- toller Zuschnitt des Grundrisses
- voll unterkellert mit viel Platz für Stauraum
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- schöner und gepflegter Garten mit Freisitz
- zentrale und ruhige Lage von Altenkunstadt OT
- kein Instandhaltungsstau
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenkunstadt! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1967, überzeugt durch seine massive Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von etwa 118 m² ausreichend Platz und verteilt sich über zwei Etagen.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 543 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Freuen Sie sich auf ruhige Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon.
Im Inneren erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer funktionalen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC ausgestattet, was das Gesamtbild abrundet.
Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung in Ihr neues Leben zu starten.
Erleben Sie ein harmonisches Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft und lassen Sie sich von diesem gepflegten Zuhause überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- teilweise Erneuerung der Elektrik wie Sicherungskasten usw. (2020)
- Erneuerung der Heizung (2018)
- Innendämmung des Daches (2012)
- Anbau eines Vordaches und Erneuerung der Außenanlagen (2011)
- Erneuerung der Fassade (2010)
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen (2007)
- Erneuerung des Bades im Obergeschoss (2007)
- Austausch der Kunststoff-Fenster (2000)
- Erneuerung der Heizleitungen (1995)
Kosten
- Kaufpreis
- 198.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 25.06.2035
- Energiebedarf
- 281.30
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 118,0 m²
- Grundstücksfläche
- 543,0 m²
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- sofort
