Objekttitel
Tolles Wohnhaus mit Garten in sehr gefragter Lage von Kronach
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kronach, einer idyllischen Stadt im Herzen Bayerns. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur auszeichnet. Kronach selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und malerischen Gassen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben bereichern. Diverse Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der herrlichen oberfränkischen Landschaft.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, was diese Lage ideal für Pendler macht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- familienfreundliche & zentrumsnahe Lage am Kronacher Kreuzberg
- sonnige Terrasse mit direkten Zugang zum Garten
- 4 Schlafzimmer, perfekt für die Familie
- Keller ist voll unterkellert
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- kurze Wege & bequeme Nahversorgung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kronach: Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumheim zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige ca. 132 m² Wohnfläche, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Menschen, die Raum für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer benötigen.
Das Haus befindet sich in massiver Bauweise und wartet darauf, durch geschickte Renovierungen im neuen Glanz zu erstrahlen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Terrassen- und Balkonerlebnis, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und Estrich schaffen eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 287 m² bietet zudem viel Platz für eigene Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Dank der schnellen Verfügbarkeit ab sofort, steht Ihrem Einzug in diese renovierungsbedürftige Perle nichts im Wege. Nutzen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser attraktiven Lage in Kronach.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 336.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Estrich
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2033
- Energiebedarf
- 336.60
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 132,4 m²
- Grundstücksfläche
- 287,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 25,8
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
