Objekttitel
Solides Einfamilienhaus mit großen Grundstück in der Nähe von Kronach
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Umgebung im charmanten Ortsteil Neuenreuth, der zur Gemeinde Weißenbrunn gehört. Eingebettet in die malerische Kulisse Oberfrankens, bietet diese Lage eine gelungene Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit. Umgeben von der sanften Hügellandschaft und weitläufigen Wäldern, eignet sich die Region hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Weißenbrunn mit seinen traditionellen Fachwerkhäusern und der freundlichen Dorfgemeinschaft schafft ein einladendes Wohnumfeld.
Trotz der ländlichen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die nahegelegenen Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen dafür, dass sowohl die größeren städtischen Zentren als auch die umliegenden Sehenswürdigkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen sind.
Diese Lage vereint die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- toller Grundriss auf zwei Etagen
- sehr großes Grundstück mit ca. 4.422m² Grundstücksfläche
- diverse Nebengebäude mit kleiner Werkstatt
- zentrale Lage im Ort
- zwei Carport-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Kronach
- gut geeignet für Ferienhaus-Nutzung
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Weißenbrunn / Neuenreuth! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Das massiv gebaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.423 m² und erwartet Ihre persönliche Handschrift, da es renovierungsbedürftig ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Es umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und PVC bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrem neuen Heim einen individuellen Stil zu verleihen.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der dazugehörige Außenbereich mit Terrasse lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Schönheit des umliegenden Gartens zu genießen.
Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet die zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² ausreichend Stauraum. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses traditionsreiche Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch eine ideale Gelegenheit, Ihre Kreativität auszuleben und ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie die Chance auf ein Haus mit Charakter und großem Potenzial!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Kosten
- Kaufpreis
- 75.000,00 €
- Provision
- 5.950€ inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Flächen
- Wohnfläche
- 115,7 m²
- Nutzfläche
- 45,0 m²
- Grundstücksfläche
- 4.423,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 14,9
Zustand
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
