Objekttitel
Großes Anwesen mit Wohnhaus und diversen Nebengebäuden in Tschirn
Lage
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Tschirn, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Familien und Naturliebhaber, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen. Die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen macht es besonders attraktiv für Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Kilometer entfernt, während Realschulen und Gymnasien in der nahegelegenen Stadt leicht erreichbar sind. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen durch die umliegenden Wälder bis hin zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten in der Gemeinde. Trotz der ruhigen Lage sind alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut zu erreichen, wodurch diese Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zur urbanen Infrastruktur bietet.
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Hier die Highlights der Immobilie:
- geräumiges und nutzbares Wohnhaus
- große doppelstöckige Scheune mit Fallboden
- sehr großes Grundstück
- zentral im Ort gelegen
- diverse Nebengebäude für individuelle Entfaltung
Objektbeschreibung
Willkommen in Tschirn, wo sich dieses charmante, massiv gebaute Bauernhaus aus dem Jahr 1955 befindet. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 4.113 m² und eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für eine große Familie oder Liebhaber von geräumigen Wohnflächen.
Für zusätzliche Räumlichkeiten und kreative Nutzungsmöglichkeiten stehen Ihnen über 480 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum oder Möglichkeiten zur Individualisierung. Gemütliche Abende sind dank des vorhandenen Kamins garantiert, während der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, dieses Juwel nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrem Renovierungsprojekt beginnen können, um sich Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Tschirn zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Bauernhaus in Ihr ganz persönliches Paradies. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 339.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
- Kaufpreis
- 95.000,00 €
- Provision
- 5.950€ inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
- Kamin
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.07.2035
- Energiebedarf
- 339.80
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 158,7 m²
- Nutzfläche
- 480,0 m²
- Grundstücksfläche
- 4.113,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Gäste-WC
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 6,9
Zustand
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
