Objekttitel
Geräumige 3- Zimmer Wohnung mit XXL- Balkon!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kronach, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands. Die Lage zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Infrastruktur aus, die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen unterstreichen dies. So sind ein Kindergarten in lediglich ca. 840 Metern, eine Grundschule nur etwa 490 Meter und eine Realschule ca. 460 Meter entfernt. Auch das nächstgelegene Gymnasium erreichen Sie in weniger als 610 Metern.
Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Kronach selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und die erhabene Festung Rosenberg, die zu den größten Festungsanlagen zählt und kulturell vielfältige Veranstaltungen bietet. Die Region besticht zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Erholungsgebiete.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Lage bietet sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eine optimale Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von der charmanten und lebenswerten Umgebung begeistern und erleben Sie alles, was Kronach zu bieten hat.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- Einbauküche bereits vorhanden
- zentrale Lage von Kronach
- Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Stellplatz im Hof vorhanden
- pflegeleichter Laminat sowie Fliesen Boden
- großer Wohnbereich mit ca. 45m² großem Balkon
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Auf rund 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei ist.
Das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude besticht durch seine hochwertige Bausubstanz und den gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei großzügige Zimmer – darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Fliesen- und Laminatböden verleihen den Räumen eine harmonische und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet alles, was Sie für entspanntes Kochen benötigen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 45 m², der an sonnigen Tagen als Erweiterung des Wohnraums dient und zum Verweilen im Freien einlädt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Waschraum sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.
Diese Mietwohnung in Kronach vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
In der Warmmiete sind keine Strom-/sowie Heizkosten enthalten.
Kosten
- Kaltmiete
- 715,00 €
- Warmmiete
- 815,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
- Kautionshinweis
- 2 Kaltmieten
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.12.2034
- Energiekennwert
- 132.20 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- E
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 88,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 45,2
Zustand
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- 01.02.2026
