Objekttitel
Solides Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche und XXL-Grundstück
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinbach am Wald, einer malerischen Region im Herzen Deutschlands. Eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur. Verschiedene Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein.
Steinbach am Wald verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Diese Lage ist ideal für Familien, die sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen wünschen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- schöne und ruhige Wohnlage von Steinbach a. Wald
- solides Wohnhaus für die ganze Familie
- ca. 95m² Nutzfläche für Hobbyhandwerker oder Selbstständige
- angrenzende Wiesen mit tollen Fernblick
- voll unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein gepflegtes Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Steinbach am Wald. Dieses charmante Anwesen, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, überzeugt durch seine massive Bauweise und erstklassige Pflege.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Lebensraum für die ganze Familie.
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, die ein einladendes Ambiente schaffen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Das beeindruckende Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz für Freizeit und Erholung bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon mit einem wundervollen Blick ins Grüne.
Abgerundet wird dieses fabelhafte Angebot durch die Vollunterkellerung des Hauses, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Besonders hervorzuheben ist die große, direkt an das Grundstück angrenzende Wiese, die sich hervorragend für die Pferdehaltung eignet. Hier finden Tierliebhaber ideale Bedingungen, um ihren Traum vom eigenen Pferd in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Auch Selbstständige und Hobbyhandwerker profitieren von den zahlreichen Nutzflächen und Nebengebäuden, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten – sei es für Werkstatt, Lager oder Atelier. Dank der günstigen Lage und der großzügigen Flächen bietet dieses Anwesen somit den perfekten Raum, Wohnen, Arbeiten und Hobby harmonisch miteinander zu verbinden.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 176.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Kosten
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Provision
- 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 31.01.2035
- Energiebedarf
- 176.60
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- F
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 118,0 m²
- Nutzfläche
- 95,0 m²
- Grundstücksfläche
- 8.714,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 4,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Gepflegt
