Objekttitel
Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönen Garten in Reichenbach
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichenbach, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Naturgenuss vereint. Reichenbach bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben und dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Bildungseinrichtungen. Für junge Familien stehen ein Kindergarten und eine Grundschule in einer Entfernung von weniger als 4 Kilometern zur Verfügung, was den täglichen Schulweg sowohl für die Kleinen als auch für die Eltern angenehm gestaltet.
Für weiterführende Bildung sind eine Realschule sowie ein Gymnasium gut erreichbar, was den Standort auch für Familien mit älteren Kindern ideal macht. Reichenbach und die umliegende Region zeichnen sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus, die alle Anforderungen eines komfortablen Lebens erfüllt. Die Gemeinde versprüht einen einladenden Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, sicheren Umgebung. Ob Sie beruflich pendeln oder ein Zuhause mit einem Gefühl von Natur und Privatsphäre suchen, Reichenbach bietet die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause.
Ausstatt_beschr
Hier die Highlights der Immobilie:
- ruhige Wohnlage von Reichenbach
- schöner und gepflegter Garten
- voll unterkellert
- eigene Garage ca. 11m lang
- Scheune im Garten für diverse Geräte oder Holzlagerung
- gepflegtes Wohnhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine charmante Doppelhaushälfte im bezaubernden Reichenbach! Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen eine wundervolle Gelegenheit, ein Haus mit historischem Flair zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem Grundstück von ca. 364 m² erhebt sich dieses zweigeschossige Haus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112 m² und einer zusätzlich nutzbaren Fläche von ca. 119 m² aufwartet. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die verschiedenen Bodenbeläge – Fliesen, Parkett, Teppichboden und PVC – bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um jeden Raum individuell zu gestalten.
Dieses voll unterkellerte Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet jedoch jede Menge Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank seiner sofortigen Verfügbarkeit können Sie unverzüglich mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen.
Zögern Sie nicht, dieses charmante Haus zu entdecken, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Möglichkeiten überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin all die Potenziale und Vorzüge dieser Immobilie zu zeigen.
Sonstige_angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 273.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kosten
- Kaufpreis
- 75.000,00 €
- Provision
- 5.950€ inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
- Kamin
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.06.2035
- Energiebedarf
- 273.00
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Flächen
- Wohnfläche
- 112,2 m²
- Nutzfläche
- 118,8 m²
- Grundstücksfläche
- 364,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 3,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
- Frei ab
- sofort
