Zweifamilienhaus Sonneberg


Schönes Zweifamilienhaus in Sonneberg – umfassend modernisiert – für Selbstnutzer und Kapitalanleger

 

Sie haben eine große Familie, benötigen viel Platz oder möchten mit mehreren Generationen zusammenleben? Das bereits modernisierte Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Haus ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilt, kann allerdings in Handumdrehen in einen großen Bereich für die ganze Familie umfunktioniert werden. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnraum mit einer modernen Küche, sowie einem großen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls findet man ein traumhaft schönes Bad mit Wanne und Dusche vor. Im Obergeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, ebenso wie im Dachgeschoss ein Kinderzimmer. Das Haus bietet die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude mit Werkstatt, sowie einer Garage und Stellplätze. Das gut geschnittene, pflegeleicht angelegte, rund 620m² große Grundstück bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten: ob Sandkasten und Schaukel, Sonnenterrasse, Pool- oder Teichanlage oder ein Gemüsebeet. Genießen Sie das Platzangebot und passen Sie dieses Zuhause Ihren Wünschen an.

Details

Lage: Sonneberg Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 620 m² Kaufpreis: 275.000€
Wohnfläche: ca. 180 m²

Objekt ID: 10076

Ausstattung

  • Küche inkl. neuwertiger Einbauküche
  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • vollunterkellert
  • Buderus-Gasheizung (Baujahr 1999, Brenner im Jahr 2008 erneuert)
  • geräumiges Nebengebäude mit Werkstatt und Garage
  • Modernisierung in den vergangenen Jahren:
  • E-/Heizungs-/Wasser-Leitungen
  • Fenster
  • teilweise wurde das Dach isoliert
  • Fassade
  • Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • zweites Bad
  • Badewanne
  • Dusche
  • Wintergarten
  • Einliegerwohnung
  • Kamin
  • Kabel-Sat-TV

Lage


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Weitere Informationen

Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Käuferprovision: 4 % zzgl. ges. MwSt.
Verfügbar ab: ab sofort
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 14.000,00 EUR
Rendite p.a. (Soll): 4,52 % (Faktor 22,14)

Erschließung: voll erschlossen
Unterkellerung: vollunterkellert
Baujahr: ca. 1930
Letzte Modernisierung: 2019
Zustand: modernisiert
Bauart: Massivbau
Dachform: Satteldach
Dach: teilweise ausgebaut
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Fußbodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: 620 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3 Stellplätze, 1 Garage

Energieausweis: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 266,64 kWh/(m²a)
Energieausweisklasse: H
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.09.2020
Energieausweis gültig bis: 02.09.2030
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1930

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