Zweifamilienhaus Kronach-Friesen


Traumhaftes Wohnhaus mit Garten in Kronach-Friesen!

In einem ruhigen Wohngebiet von Kronach-Friesen gelegen befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das rundum gepflegt ist und ein schönes, ebenerdiges Grundstück umfasst. Das Haus wird aktuell auf beiden Stockwerken genutzt, lässt sich allerdings in Handumdrehen in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilen. Zum Haus gehört eine geräumige Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie einem offenem Wohn- und Essbereich. Eine rund 15qm große Terrasse nach Süden gelegen runden den Wohnkomfort ab. Schaut man sich das Obergeschoss an, findet man hierbei ebenfalls eine Küche und ein Vollbad, sowie Schlafzimmer mit einem großen Balkon und Büroraum.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2010. Der vollunterkellerte Bereich des Haus im Kellergeschoss bietet ebenfalls noch Stauraum. Eine gute, historisch gewachsene Nachbarschaft lassen den Erwerber in eine nette Umgebung umziehen.

Details

Lage: Kronach-
Friesen
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: 560 m² Kaufpreis: 285.000€
Wohnfläche: ca. 160 m²

Objekt ID: 10096

Ausstattung

  • 2 Küchen inkl. neuwertiger Einbauküche
  • 6 Zimmer
  • 2 Bäder
  • vollunterkellert
  • Buderus-Gasheizung (Baujahr 2010)
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Balkon
  • Tageslichtbad
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • schön angelegter Garten

Lage


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Weitere Informationen

Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt.
Verfügbar ab: nach Absprache

Erschließung: voll erschlossen
Unterkellerung: vollunterkellert
Baujahr: ca. 1964
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: modernisiert
Bauart: Massivbau
Dachform: Satteldach
Dach: nicht ausgebaut
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Fußbodenbelag: Fliesen

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1 Stellplätze, 1 Garage

Energieausweis: noch nicht vorhanden
Endenergiebedarf: – /(m²a)
Energieausweisklasse:
Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr laut Energieausweis: ca. 1964

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