Objekttitel
Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Küps
Lage
Das Haus befindet sich in zentralster Lage in der Ortsmitte von Küps. Bäcker, Bank, Apotheke und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, Supermarkt, Schule und Kindergarten sowie das Hallenbad sind fußläufig zu erreichen.
In einer reizvollen Landschaft mit einer idealen Verkehrsanbindung bildet Küps die südlichste Bastion des Landkreises Kronach. Eingebettet in das Rodachtal, das sich nach dem Zusammenfluss von Haßlach, Kronach und Rodach weit öffnet, führen die Bundesstraße 173 und die Bahnlinie München-Berlin durch eine weiträumige Bebauung. Der Übergang vom Frankenwald zum Maintal wird sichtbar und prägt eine Landschaft von besonderem Reiz. Geographisch gehört Küps zwar zum Mittelgebirge des Frankenwaldes, es genießt aber bereits das mildere Klima des Maintals, das die Winter kürzer und die Sommer länger macht.
Um das Kerngebiet des ehemals selbständigen Marktfleckens Küps gliedern sich im Osten die Ortsteile Au, Hain, Tiefenklein und Burkersdorf, die im Wesentlichen von einer faszinierend ländlichen Umgebung geprägt sind. Im Westen hat sich der Ortsteil Oberlangenstadt mit einer sich ständig Richtung Küps entwickelnden Wohnbebauung unmittelbar dem alten Küpser Wohngebiet genähert. Das gilt auch für das inzwischen mit Küps zusammengewachsene Tüschnitz, in dem in den letzten Jahren zahlreiche neue Wohnhäuser entstanden sind. Im nordwestlichen Bereich liegt an den Hängen des Heidelberges Schmölz und nördlich an den Theisenorter Wald angeschmiegt Theisenort mit einer gemischten Struktur von gewerblichen und landwirtschaftlichen Betrieben. Ebenfalls nördlich schließt sich Johannisthal, als jüngster Ort der Gesamtgemeinde, an. Heute bilden alle Ortsteile zusammen eine Großgemeinde mit rund 8.000 Einwohnern, vielfältiger Industrie-, Handel- und Gewerbestruktur, sowie attraktiver sozialer Infrastruktur in einer wunderbaren, naturbelassenen Landschaft.
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Hier die Highlights des Objektes:
- komplette Kernsanierung im Jahre 2023
- alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- Stellplatz inklusive
- tolle und zentrale Lage von Küps
- hochwertige Sanierung
- toller Schnitt der Grundrisse
Objektbeschreibung
In der gefragten Gemeinde Küps entsteht neuer Wohnraum: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet die perfekte Mischung aus ruhiger Lage und vorteilhafter Anbindung. Die zentrale Lage des Grundstücks und die luftige Bauweise ermöglichen ruhiges und entspanntes Wohnen, während die Bundesstraße nur wenige Minuten entfernt ist.
Diese exklusive Eigentumswohnungen bieten ein luxuriöses Wohnvergnügen mit Größen von 34-88m².
Kosten
- Kaufpreis
- 239.000,00 €
- Provision
- Provisionsfrei inkl. MwSt.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Offen
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Kabel/SAT TV
- Unterkellert
- Keller
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Jahrgang des Energieausweises
- nicht nötig
Flächen
- Wohnfläche
- 84,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 5,4
Zustand
- Baujahr
- 1734
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- 01.01.2024
