Wilhelmsthal

Tolles Ferienhaus im Frankenwald

Objekttitel

Tolles Ferienhaus im Frankenwald

Lage

Das Haus befindet sich in Wilhelmsthal.

Ausstatt_beschr

- großer Garten
- tolle und ruhige Lage
- solides Wohnhaus
- evtl. gute Kapitalanlage für Ferienhausvermietung (Sondervermietung)
- 3 Schlafzimmer
- voll unterkellert
- Einbauküche enthalten
- voll möbliert

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus bietet sich zur Eigennutzung oder Ferienhausvermietung aus unserer Sicht sehr gut an. Das Haus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche und 2 Etagen ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der angebaute und beheizte Wintergarten, welcher einen tollen Blick in den Frankenwald bietet. Außerdem liegen im Obergeschoss drei weitere Räumlichkeiten, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen, eines davon mit Waschbecken.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 361.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kosten

Kaufpreis
65.000,00 €
Provision
5.950€ inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Bodenart
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Befeuerung
Öl
Wintergarten
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.12.2032
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
361.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 279 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
97,0 m²
Nutzfläche
30,0 m²
Grundstücksfläche
627,0 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
1,0

Zustand

Baujahr
1928
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort
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