Kronach

Schönes Mehrfamilienwohnhaus in toller Lage von Kronach-City!

Objekttitel

Schönes Mehrfamilienwohnhaus in toller Lage von Kronach-City!

Lage

Wohnen inmitten von Kronach.

Sie befinden sich hier in einer sehr schönen und vor allem ruhigen Wohnlage in der Hochschulstadt Kronach. Die Kreisstadt hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen und zählt zu den Vorzeigestädten Oberfrankens.

Kronach glänzt durch die Festung Rosenberg mit einer der größten erhaltenen Festungsanlagen Europas sowie seiner historischen Altstadt. Der Park der Landesgartengartenschau lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein.

In der Kreisstadt befinden sich Industrie, insbesondere Automobilzulieferer, Unterhaltungselektronik und Maschinenbau. Neben der Grundversorgung im Lebensmittel- und DIY Bereich rundet eine intakte Einzelhandelsstruktur im Innenstadtbereich sowie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Frisöre, Augenoptiker, das Kreiskrankenhaus, sowie verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und des Pflegebereiches, Apotheken und mehrere Bankfilialen das Angebot ab.

Des Weiteren befinden sich in der Stadt Kronach:
Hochschule, Museen und Galerien, Grundschule, Volksschule, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, Musikfachschule und Kindergärten, evangelische und katholische Kirchen, Golfplatz, Fitnessstudios, Hallen- und Freibad, Segelflugplatz und eine vielfältige Gastronomie und Hotellerie.
Es finden zahlreiche Konzerte, Wochenmärkte und historische Marktsonntage statt. Die Rosenbergfestspiele bilden das kulturelle Highlight im Rahmen einer Freilichtbühne

Über 100 Vereine verschiedener Ausrichtung bieten ein vielfältiges Programm.

Ausstatt_beschr

- Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich
- Nutzung als Mehrgenerationswohnen möglich
- Nutzung als Kapitalanlage möglich

Objektbeschreibung

Was erwartet Sie bei dieser Immobilie? Vielleicht das neue Zuhause, nach dem Sie schon länger auf der Suche sind? Ein Ort, wo die gesamte Familie Platz findet und doch jeder seinen Rückzugsort hat? Ein Grundstück auf ca. 981m² um den Sommer auf der großen Terrasse mit den Kindern zu genießen? Eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus? Eine lukrative Kapitalanlage? Der Grundriss lässt genügend Spielraum für Ihre Ideen und Vorstellungen. Entscheiden Sie selbst!

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 315.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Offen
Bodenart
Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.11.2031
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
315.20 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 279 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
248,8 m²
Nutzfläche
120,0 m²
Grundstücksfläche
981,0 m²
Anzahl Zimmer
10,0
Anzahl Schlafzimmer
8,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
2,0
Anzahl Stellplätze
2,0
Anzahl Balkone
2,0
Anzahl Terrassen
1,0
Fläche Balkon / Terrasse
22,4

Zustand

Baujahr
1935
Zustand
TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
Frei ab
sofort

Dokumente

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