Ludwigsstadt

Hübsches Ein- Zweifamilienhaus mit großen Garten in Ludwigsstadt

Objekttitel

Hübsches Ein- Zweifamilienhaus mit großen Garten in Ludwigsstadt

Lage

Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Ludwigsstadt.

Ausstatt_beschr

- solides Ein-Zweifamilienhaus
- großer und schön gelegener Garten
- eigene Garage
- zentrale Lage von Ludwigsstadt
- ähnliche Grundrisse in Erd- und Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert

Objektbeschreibung

Sie finden hier mit dieser Immobilie ein sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in Ludwigsstadt vor. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus genutzt und ist ab sofort frei.

Das Haus: Im Erdgeschoss finden Sie ca. 59m²-Wohnfläche vor, bestehend aus Wohnzimmer, Ess-Küche, Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken, Schlafzimmer und Abstellkammer.

Im Obergeschoss finden Sie ca. 57m²-Wohnfläche vor. Der Grundriss ist analog der Aufteilung im Erdgeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich und einem ebenfalls vollausgestattetem Badezimmer zzgl. einem Abstellraum. Zur Etage gehören noch zwei Balkone mit Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit rund 20m² befinden sich zusätzlich zwei Zimmer ein WC, ein Abstellraum, sowie ein Dachbodenraum.

Das Haus ist vollunterkellert, verfügt über einen gefliesten Waschraum und 3 weiteren Kellerräumen. Die Immobilie hat noch vor dem Haus eine Einzelgarage und hat darüber hinaus noch einen sehr schön geschnittenen ebenerdigen Garten.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 246.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kosten

Kaufpreis
125.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Ebk
Bodenart
Fliesen, Teppich, Fertigparkett
Kamin
Befeuerung
Elektro
Kabel/SAT TV
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
15.10.2032
Energiebedarf
246.90 kWh/(m²*a)
Energieträger
ELEKTRO
Energieeffizienzklasse
G
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 246.9 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
136,4 m²
Nutzfläche
55,9 m²
Grundstücksfläche
614,0 m²
Anzahl Zimmer
4,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
2,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
2,0
Fläche Balkon / Terrasse
10,0

Zustand

Baujahr
1960
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort

Dokumente

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