Marktrodach

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Marktrodach

Objekttitel

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Marktrodach

Lage

Marktrodach ist auf Grund seiner Lage ein beliebter und attraktiver Ort.

Ausgangspunkt für Familien, für Paare oder Singles. Die Nachfrage nach Wohnraum im Raum Marktrodach ist seit Jahren sehr konstant und immer mehr zunehmend. Der Ort ist in Unter- und Oberrodach aufgeteilt. Die fußläufige Nähe zu den beiden Kindertagesstätten, der Grundschule, sowie zu den Einkaufsmöglichkeiten sind weitere wichtige Merkmale, die dieses Gebiet attraktiv werden lässt.

Bequeme Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten von ALDI & REWE, Bäcker & Metzger, etc. befinden sich in Oberrodach und Unterrodach in nur rd. 5 Gehminuten. Die medizinische Versorgung sichern zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie ein Chiropraktiker und eine Apotheke. Die Frankenwaldklinik in Kronach ist rd. 8km entfernt.

Ausstatt_beschr

- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- große und helle Räume
- franz. Balkon
- geräumiges Bad mit Dusche und Wanne
- eigener Stellplatz
- Kellerraum
- ideal auch für Kapitalanleger
- beliebte Lage von Marktrodach
- separates Gäste-WC

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die optimal geschnittenen Räume besitzen durch ihre großen Fenster eine gute Belichtung. Von der Küche aus erreicht man den geräumigen Wohn- und Essbereich. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Des Weiteren finden Sie noch zwei Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC vor. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zugeordnet.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
238,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Gehoben
Küche
Ebk
Bodenart
Fliesen, Laminat
Befeuerung
Gas
Kabel/SAT TV
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.08.2027
Energiekennwert
141.00 kWh/(m²*a)
Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 141 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
77,6 m²
Nutzfläche
9,6 m²
Anzahl Zimmer
3,0
Anzahl Schlafzimmer
2,0
Anzahl Badezimmer
1,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
1,0
Anzahl Balkone
1,0
Fläche Balkon / Terrasse
0,5

Zustand

Baujahr
1998
Zustand
MODERNISIERT
Frei ab
sofort
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