Steinwiesen

Gewerbefläche für Büro/Lager zur Miete in Steinwiesen

Objekttitel

Gewerbefläche für Büro/Lager zur Miete in Steinwiesen

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich im Industriegebiet von Steinwiesen an der Staatsstraße 2207. Die B173 ist 4 km entfernt, die Autobahn A9 Richtung Berlin erreichen sie nach 30 km und die A73 Richtung Nürnberg nach 40 km.

Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 55 km². Der Markt Steinwiesen liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Frankenwald in herrlicher Mittelgebirgslage. Der Hauptort Steinwiesen liegt im Tal auf einer Höhe von 365 m ü. NN. und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt Kronach ist nur 14 km von Steinwiesen entfernt und ist mehrmals täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Ortsteile Neufang, Birnbaum, Nurn und Schlegelshaid befinden sich auf den Höhenkämmen rund um Steinwiesen.

Im Ort selbst sind alle Einrichtungen für den Alltag vorhanden. Ärzte, Schulen, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten, sowie Apotheken sind im Ort selbst vorhanden.

Ausstatt_beschr

- doppelflügelige Eingangstür
- Öl- Zentralheizung
- komplette Sanitärausstattung mit Duschen/WC
- massive Bauweise

Objektbeschreibung

185m² Büro- und Lagerflächen sowie ein zusätzlicher Lagerraum im Obergeschoß mit 5 Parkplätzen inclusive.
Dieser Büro- Lagertrakt befindet sich auf einem eingezäunten Industriegelände und ist an bestehende Industriehallen angebaut.

Diese Gewerbeeinheit wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Alle Zugänge sind ebenerdig. Das Gelände ist komplett umzäunt und die Fahrwege sind befestigt. Die Gebäude sind mit modernster Sicherheitstechnik (Brand- und Alarmanlage nach VdS- Richtlinien mit Wartungsverträgen) geschützt. Die Eingangsbereiche sind Videoüberwacht. Ein Internet Glasfaseranschluss 50/10 rundet das Gesamtpaket ab.

Dem großzügigen Hauptbereich, der als Büro oder Lager nutzbar ist, sind die großzügigen Sanitäranlagen auf der linken Seite angegliedert, jeweils Damen und Herren getrennt mit Vorraum/Umkleideraum, WCs und separater Duschraum.

Über eine Treppe begehbar befindet sich im Obergeschoß ein zusätzlicher Lagerraum/Registratur der mitbenutzt werden kann.

Unmittelbar vor der Halle befindet sich die umzäunte Parkplatzfläche und ein LKW Wendeplatz.

Sonstige_angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kosten

Nettokaltmiete
650,00 €
Kaltmiete
650,00 €
Warmmiete
835,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Kaution
1.300,00 €
Kautionshinweis
2 Monatsmieten
Provision
1 KM zzgl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Flächen

Gesamtfläche
370,0 m²
Lagerfläche
185,0 m²
Anzahl Stellplätze
5,0

Zustand

Baujahr
1970
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
01.10.2022
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