Hesselbach

Solides Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt in Wilhelmsthal OT Hesselbach

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus mit Garten und Werkstatt in Wilhelmsthal OT Hesselbach

Lage

Das Objekt befindet sich im Wilhelmsthaler Ortsteil Hesselbach in schöner und ruhiger Lage.

Ausstatt_beschr

- schöner Garten
- eigene Werkstatt mit Nebenraum (Ca. 50m² Nutzfläche)
- Doppelgarage und Einzelgarage mit Solarkollektoren
- zeitlose Bäder
- Kamin
- Wintergarten auf dem Balkon
- Brunnen zum Gießen im Garten

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit rund 151m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben einem kleinen Windfang mit Gäste-WC, den Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie einem großen Schlafzimmer.

In der oberen Etage finden Sie das große Hauptbad mit einem Waschbecken, WC, sowie einer Badewanne und Dusche. Des Weiteren finden Sie hier noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Wintergarten-Balkon. Ebenfalls finden Sie noch eine Küche mit Essbereich vor, sowie einem weiteren Bad mit Badewanne.

Der teilunterkellerte Bereich bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten für Stauraum und HWR-Raum.

Auch für Hobby-Handwerker, sowie Bastler und Schrauber könnte dieses Anwesen sehr interessant sein. Sie finden direkt am Haus eine angebaute Werkstatt mit Nebenraum mit ca. 50m² Nutzfläche vor. Dieses bietet viel Platz und umfasst auch Kleinigkeiten wie einem Starkstromanschluss.

Sonstige_angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kosten

Kaufpreis
160.000,00 €
Provision
4% zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Ebk
Bodenart
Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Befeuerung
Öl
Wintergarten
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv
Dachboden

Energiepass

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
14.08.2032
Mit Warmwasser
1
Energiebedarf
222.60 kWh/(m²*a)
Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Jahrgang des Energieausweises
2014
Energiebedarf 222.6 kWh/(m²*a)
Energieskala

Flächen

Wohnfläche
151,5 m²
Nutzfläche
104,1 m²
Grundstücksfläche
522,0 m²
Anzahl Zimmer
6,0
Anzahl Schlafzimmer
3,0
Anzahl Badezimmer
3,0
Gäste-WC
1,0
Anzahl Stellplätze
3,0
Anzahl Balkone
1,0
Anzahl Terrassen
1,0

Zustand

Baujahr
1953
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
sofort

Dokumente

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