Steinwiesen

Geräumige Gewerbeflächen zur Miete in Steinwiesen

Objekttitel

Geräumige Gewerbeflächen zur Miete in Steinwiesen

Lage

Die Gewerbeflächen befinden sich im Industriegebiet von Steinwiesen an der Staatsstraße 2207. Die B173 ist 4 km entfernt, die Autobahn A9 Richtung Berlin erreichen sie nach 30 km und die A73 Richtung Nürnberg nach 40 km.

Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 55 km². Der Markt Steinwiesen liegt inmitten des Landschaftsschutzgebietes Frankenwald in herrlicher Mittelgebirgslage. Der Hauptort Steinwiesen liegt im Tal auf einer Höhe von 365 m ü. NN. und ist umgeben von herrlichen Wäldern.
Die Kreisstadt Kronach ist nur 14 km von Steinwiesen entfernt und ist mehrmals täglich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Ortsteile Neufang, Birnbaum, Nurn und Schlegelshaid befinden sich auf den Höhenkämmen rund um Steinwiesen.

Im Ort selbst sind alle Einrichtungen für den Alltag vorhanden. Ärzte, Schulen, Metzgerei, Bäckerei, Kindergarten, sowie Apotheken sind im Ort selbst vorhanden.

Ausstatt_beschr

- Sektionaltore
- Öl- Zentralheizung
- Industriefußboden
- massive Bauweise

Objektbeschreibung

1800m² Lager und Produktionsflächen mit Büro und Nebenflächen, 20 Parkplätzen und 2 LKW Stellplätzen inklusive.

Diese Gewerbeeinheit wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und erhielt zusätzlich eine repräsentative Aluminium Außenverkleidung. Alle Zugänge sind ebenerdig. Das Gelände ist komplett umzäunt und die Fahrwege sind befestigt. Die Gebäude sind mit modernster Sicherheitstechnik (Brand- und Alarmanlage nach VdS- Richtlinien mit Wartungsverträgen) geschützt. Die Eingangsbereiche sind Videoüberwacht. Sprinkleranlage in Teilbereichen, eigenen Trafostation, Internet Glasfaseranschluss 50/10 runden das Gesamtpaket ab.

Dem großzügigen Empfangsbereich im Eingangsbereich sind die Büros auf der linken Seite angegliedert, rechts befindet sich der Zugang zu einer großen Garage mit 2 elektrischen Sektionaltoren jeweils 3,50 m breit und 3,30 m hoch. Diverse Umkleide und Lagerräume sowie ein Tageslicht gefluderter Kantinen/ Arbeitsbereich mit hochwertigen Isolierglasfenstern Bj. 2012 mit Bi-Color Rahmen befinden sich ebenfalls im Eingangstrakt. Ein separater Wareneingang/Ausgangsbereich mit Sektionaltor 2,50 m breit und 3,00 m hoch bietet zusätzlichen Raum.

Die Haupthalle mit ca. 1350 m² verfügt über eine Meisterkabine, eine Toilettenanlage und ist mit einem Industriefußboden ausgestattet. Den Hauptzugang bildet ein 3,50 m breites und 3,00 m hohes Sektionaltor. Die Shedhalle verfügt über Deckenheizlüfter und zusätzliche Wandheizkörper. Die Raumhöhe beträgt bis 3,30 m.
Unmittelbar vor der Halle befindet sich die umzäunte Parkplatzfläche und der LKW Wendeplatz.

Sonstige_angaben

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kosten

Nettokaltmiete
5.220,00 €
Kaltmiete
5.220,00 €
Warmmiete
6.000,00 €
Nebenkosten
780,00 €
Kaution
10.440,00 €
Kautionshinweis
2 Monatsmieten
Provision
1 KM zzgl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Ausstattung

Befeuerung
Öl
Unterkellert
Keller
Bauweise
Massiv

Energiepass

Energieausweis ist in Bearbeitung

Flächen

Gesamtfläche
1.800,0 m²
Lagerfläche
1.600,0 m²
Anzahl Stellplätze
20,0

Zustand

Baujahr
1970
Zustand
GEPFLEGT
Frei ab
01.10.2022
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